北京
一、二手房市场均价为56616元/平方米，环比下降0.44%
2025年第13周北京二手住宅市场均价环比下降0.44%：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第13周北京二手住宅市场均价为56616元/平方米，环比下降0.44%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、石景山环比涨幅居首，昌平挂牌房源量领先
2025年第13周北京10城区市场均价下跌，6城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2025年第13周北京10城区市场均价下跌，6城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，石景山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为1.49%,昌平跌幅居首，环比下跌0.57%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第13周北京昌平挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为12309套；其次是朝阳，挂牌房源量为9333套。从环比变化来看，顺义挂牌量涨幅居首，环比上涨3.88%。石景山跌幅居首，环比下跌3.83%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为8.82%，相比上周占比缩小
2025年第13周涨价房源量占比为8.82%，相比上周缩小4.55个百分点：2025年第13周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的91.18%，涨价房源占比缩小至8.82%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
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