2025「盛青云锦」售楼处最新动态&「盛青云锦」一房一价表

在繁华与宁静的交织中，青浦新城以其独特的魅力吸引着众多购房者的目光。而在这个充满机遇与活力的区域，有一个备受瞩目的住宅项目——「盛青云锦」二期，即将在10月20日盛大开盘，为人们带来全新的居住体验。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

「盛青云锦」二期作为青浦新城的品质住宅项目，其产品定位精准，主要面向追求高品质生活的购房者。该项目推出了建面约102 - 198㎡的三房四房户型，能够满足不同家庭结构和生活需求的购房者。无论是年轻的新婚夫妇，还是多人口的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想家园。

从户型设计来看，每一种户型都经过精心规划。102㎡的三房户型，空间布局合理，动静分区明确。客厅宽敞明亮，连接着观景阳台，让室内充满阳光与清风，为家人提供了舒适的活动和休闲空间。卧室区域则相对独立，保证了居住的私密性，主卧还配备了独立的卫生间，彰显出主人的身份与尊贵。厨房采用U型设计，操作流畅，储物空间充足，让烹饪成为一种享受。

而168㎡的四房户型，更是将空间的奢华与舒适展现得淋漓尽致。该户型拥有独立的玄关，方便业主进出换鞋、挂衣。客厅面积较大，可轻松容纳大型家具，满足家庭聚会等社交需求。四个卧室分布合理，其中两个次卧相邻，方便孩子的成长陪伴。此外，还设有专门的书房，为业主提供了一个安静的工作和学习环境。卫生间干湿分离，提高了使用效率，同时也保证了卫生间的清洁卫生。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

除了出色的户型设计，「盛青云锦」二期的配套设施也十分完善。在商业配套方面，周边2公里内汇聚了百联青浦购物中心、上海青浦吾悦广场、东方商厦等众多商业综合体。这些商业设施不仅提供了丰富多样的商品选择，满足了居民的日常购物需求，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种业态，为人们的生活增添了更多的乐趣。想象一下，下班后或周末，与家人或朋友一起漫步在这些繁华的商业街区，享受美食、观看电影、购物消费，是多么惬意的生活场景。

交通配套同样是「盛青云锦」二期的一大优势。项目距离17号线漕盈路站约1公里，这使得居民的出行变得十分便捷。17号线作为上海轨道交通的重要线路之一，连接着青浦区与其他区域，能够快速到达上海市区的各个重要商圈、商务区和旅游景点。对于需要经常通勤上班的居民来说，地铁出行不仅能够避免道路拥堵，节省时间，还能提供更加舒适和环保的出行方式。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

教育资源也是购房者关注的重要因素之一。「盛青云锦」二期周边教育资源丰富，有上海市佳信学校(青赵公路店)、青浦区实验中学、青浦瀚文小学、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦区逸夫小学等多所基础教育学校。这些学校涵盖了从小学到初中的各个教育阶段，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子们提供了良好的教育环境。家长们无需担心孩子的上学问题，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

青浦新城作为一个充满活力和发展潜力的区域，近年来不断推进城市建设和经济发展。「盛青云锦」二期位于这样一个区域，无疑将受益于区域的发展前景。随着青浦新城的不断发展，周边的基础设施将进一步完善，商业氛围将更加浓厚，居民的生活品质也将得到进一步提升。

在当前的房地产市场环境下，「盛青云锦」二期以其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的住宅产品，具有很高的投资价值。对于购房者来说，无论是购买用于自住还是投资，都是一个不错的选择。自住的话，可以享受舒适的居住环境和便捷的生活配套；投资的话，随着区域的发展，房产的价值有望不断提升。总价400万级新房，向来是刚需上车客户关注的重点。

但，上海这一总价往往与热门置业地段无缘，想要入手改善户型更是难上加难。

盛青云锦

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众所周知，五个新城是上海未来发展的增长极，眼光长远、看好上海发展的购房者，置业五个新城无疑是明智之选。

五个新城的核心地段上车门槛已然不低了，松江新城价格已突破6字头，嘉定新城入围门槛向来不低；奉贤新城、临港新城的地缘属性非常强。

而青浦新城，背靠大虹桥+长三角一体化示范区，价格仍在4字头，性价比独树一帜。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

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区位示意图，数据来自网上房地产

青浦新城是上海重点建设的五个新城之一，同时也是上海都市圈和长三角一体化交集核心区域，还是大虹桥商务区西辐射门户。

新城站位+2大国家战略利好，三位一体的青浦新城想不火都难！

所以，论前景、论上限，青浦新城有不输任何郊区板块的底气。

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区位示意图

青浦新城能级颇高的规划可以保证地段价值高度，这里更拥有丰富的城市资源、便捷的交通、优越的生态环境等，居住舒适度在郊区里独一档。

那么，青浦新城还有总价400万级买入改善型产品的机会吗？！

答案是：当然有！官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

重磅消息来了，青浦新城核芯地段、17号线旁惊现改善型红盘——盛青云锦，十批次已过会，认购在即！

项目推出286套房源，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付，层高达约3.15米，国会均价44346元/㎡！

盛青云锦

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与17号线直线距离约800米，

7站直达蟠龙天地，9站虹桥核心！

在青浦，有两条交通大动脉，但青浦新城已许久没有轨交盘入市了。

轨交17号线，串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站、国家会展中心所在的诸光路站以及虹桥交通枢纽所在的虹桥火车站。

同时，17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。

2号线沿途皆是市区高能级商办中心，淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江……一路连缀。

盛青云锦与17号线漕盈路站直线距离约800米，是不折不扣的轨交盘，步行可达！周边也有公交车站可以直达地铁站，出行非常便捷。

区域示意图

另外，青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。

示范区线往西可以直通青浦华为研发中心，未来还可以直达吴江和嘉善，往东连接虹桥。

嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城，直达金山。

区域示意图

未来三轨交环绕的青浦新城将承担起中心枢纽的责任，这里将聚集大量人口、资源以及财富。

盛青云锦未来将坐拥三轨交，作为青浦新城少有的近轨交项目，性价比不言而喻！中央商务区在左，江南新天地在右，

丰盛配套入住即享，未来前景值得期待！

提到青浦新城，就要要先说一个概念。

青浦新城“十四五”有1+3重点发展区域：

“1”就是中央商务区。

“3”包括青浦老城厢及周边的“城市更新实践区（江南新天地）”，青浦大道以西及三分荡地区的“未来新城样板区”以及工业园区产业基地内的“产业创新园区”。

盛青云锦位于青浦新城核心，北侧即是新城中央商务区，南侧是全新城市更新板块江南新天地。

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青浦新城区位示意图

根据规划，中央商务区选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地，采用国际新城开发模式，将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来，打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

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青浦新城中央商务区效果图

根据规划，江南新天地板块打造满载江南记忆的城市会客厅与特色文化体验区，同时区域内将着重打造低密度花园住宅，将成为青浦下一个宜居高地。

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青浦江南新天地环城水系效果图

盛青云锦有中央商务区、江南新天地两大城市级样板区在旁，纵享购物娱乐、教育医疗、生态艺术等丰盈配套。

周边生活配套丰富，尤其是商业资源，超百万商圈环绕，吃喝玩乐购一应俱全！

青浦新城以公园路、青安路、盈港路及城中西路、城中南路、城中北路等主要商业街构成了城区内三纵三横商业网络，东方商厦、世纪联华、永乐家电青浦店和桥梓湾商城成熟已久。

项目步行范围内街区商业繁荣，与吾悦广场，满天星399广场直线距离仅约1公里，步行可达。

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效果图

稍微驱车一段，就可以到达绿地缤纷城，富绅商业广场，宝龙广场，万达茂和蛙城等多个商业体，完全能满足业主各能级消费需求。

青浦新城商业新地标“江南新天地”已在规划中！

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实景图

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效果图

项目周边拥有全龄段教育资源，包括平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等幼儿园到中学。

*（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺:学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能.须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

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实景图

近几年，青浦的医疗资源迎来大爆发。

项目周边有三甲中山医院青浦分院、复旦大学附属中山医院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海儿童医院（规划中）等医疗配套。

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示意图，仅供参考

项目周边有青浦体育中心、城西河滨河步道、约100万方上达河中央公园等环城水系公园，长三角艺术中心、工业博物馆、青浦区市民中心、青浦博物馆等人文配套。

城市公共景观资源和人文资源非常丰富，是休闲之余的好去处。

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大面积玻璃幕墙+层高约3.15米，

首推建面约103-166㎡滨水奢宅！

继盛青·云驰之后，国企盛青房产于青浦新城之核，打造第二个“云”字系升级作品：盛青云锦，为城市菁英打造精质滨水人居。

上海盛青房产深耕青浦二十载，匠心品质，让城市生活更美好，至今累计开发建设居民住宅总建筑面积达约415万㎡。

项目位于城区核心区内，东侧临河及七彩公园，地块内有水系，北侧为公园，水系、绿地天然资源极其丰富。

社区是现代简约风格，采用非对称“L型”立面，大面积玻璃搭配铝板勾勒的线条众横”线条细节融入时尚立面元素，美观大方、历久弥新。

对于社区景观的营造，项目“微度假的滨水花园住宅”的理念更是让人耳目一新！

项目打造轻氧微度假的森系场域，创造一轴一带多境，以庭院为核心的全龄化、多境界的体验型景观。

项目设置尊享南北入户双客厅，南区入户客厅设置景观水景+艺术雕塑+大尺度门头+精致花园，让归家的仪式感和尊崇感备至！

项目做到完全人车分流，居住品质更好，园林景观更优质。

归家途中，通过艺术景墙、智能归家、艺术水苑、迭水瀑布及层级绿化构成礼仪景观组团，达到移步换景的效果。

三进-景观连廊

沿途设有尊享景观连廊，串联迎宾水景、休闲座椅、林下休憩空间。

同步高质人居的营造标准，打造户外泳池、儿童戏水池、景观叠水等艺术水苑。

五进-森氧绿境

设置礼宾色叶林、滨河花林等森氧绿境，儿童活动区、成人健身、健康跑道等活力空间，达到“引林入园，化景为园”的效果。

通过艺术花境、入户景墙、24H 全龄架空层及奢雅入户大堂，打造典雅别致空间，给予业主们尊享星级归家体验。

产品方面，项目首推286套滨水奢宅，主力户型包括建面约103、104㎡3房2厅2卫，建面约166㎡4房2厅3卫，精装交付。

项目层高达到约3.15米，20cm层高的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加收纳空间。

建面约103㎡3房2厅2卫，边套户型，做到了三个面采光+双开间朝南+主卧套房设计+南北通透，室内通透明亮。

阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。

建面约104㎡3房2厅2卫，中间套B户型，做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，采光面拉到极致。

客餐厅相连的大横厅，搭配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

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建面约104㎡3房2厅2卫，中间套D户型，做到了三开间朝南+主卧套房设计+朝南卧室带飘窗+动静分离，采光和通风俱佳。

与B户型不同的是，该户型竖厅设计，很好的做到了动静分离，居住舒适度也非常不错。

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建面约166㎡4房2厅3卫，做到了3+1开间朝南+双套房设计+卫生间干湿分离，是“一步到位”的进阶改善4房！

LDBK大边厅，270°飘窗+宽景阳台，拥有极奢侈的瞰景视野；

4房2厅3卫格局比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求！其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。

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项目未来更有建面约145㎡3+1房2厅2卫，建面约197㎡4房2厅3卫。

这2个户型都是进阶改善产品，做到了独立电梯厅+超大面宽采光面+双阳台+主卧套房设计，且位于社区央芯，纵览社区内外美景，彰显主人尊贵身份。

约197㎡户型，更是做到双套房设计，适配大家庭多样化的生活需求！

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