近200轮竞价后成交，没想到加油站土拍也这么激烈

文/克而瑞广西区域 分析师

克而瑞南宁土拍战报

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5家企业参与竞拍！激烈竞价193轮、耗时约53分钟！中国石化南宁石油公司拿地！

2025年3月26日，南宁现场挂牌出让位于五象新区核心区良庆大桥南板块的1幅7.199亩公用设施营业网点用地（加油加气站），檀映滨江·天境小区的西南角。这幅地块成为今年首幅土拍“香饽饽”，土拍现场热闹场面，亦是看出企业深耕五象的信心和决心。特别是，该地块周边分布多个成熟小区，但现状就近的加油站较少，其落地将有效缓解相关服务压力。还有，该地块临近规划建设的“ 中国—东盟人工智能创新合作中心”，我们可以推测，随着未来这一重大产业项目的落地建设，未来良庆大桥南板块的规划建设路网及配套，也将进一步提速完善。

最终该地块由中国石化销售股份有限公司广西南宁石油分公司（中国石化南宁石油）竞得，成交总价6407.4393万元（折合约0.64亿元），成交单价890万元/亩，溢价率76.6%。（土拍直播回放，详见视频号“南宁微楼市”主页栏目）

据了解，中国石化南宁石油公司曾于2016年9月竞得五象大道以南、临近广西体育中心东站的加油站用地（当时成交单价200万元/亩）。如今再次拿地，深耕五象核心区，为片区住户及来往区域的车主提供加油加气服务，以及未来亦或将拓展其他增值服务。

下面我们一起快速回顾这场土拍。

【2025年3月26日的土拍战报】

2025年3月26日，南宁土拍GC2025-005地块现场竞价中

2025年3月26日，南宁土拍GC2025-005地块结果公示

2025年3月26日的南宁土拍现场，9号竞买人中国石化销售股份有限公司广西南宁石油分公司竞得GC2025-005地块

，时长00:20

2025年3月26日，南宁GC2025-005地块成交时刻

南宁土拍GC2025-005地块的周边配套示意图

南宁土拍GC2025-005地块的位置示意图和周边加油站位置标注

南宁土拍GC2025-005地块航拍现状

中国石化南宁石油公司曾于2016年9月竞得五象大道以南、临近广西体育中心东站的加油站用地（当时成交单价200万元/亩），即现在的中国石化创新二加油站

位于南宁市良庆五象大道以南中国石化创新二加油站

南宁市良庆区良泽路以东、良兴路以北GC2025-005地块及周边航拍

#克而瑞广西南宁土拍成交快讯

2025年3月26日

南宁市良庆区良泽路以东、良兴路以北GC2025-005地块，
7.199亩，公用设施营业网点用地（加油加气站）最终成交约6407万元，中国石化南宁石油公司竞得

2025年3月26日，南宁土拍GC2025-005地块的成交海报（制图：克而瑞广西区域）

#克而瑞广西南宁土地快讯

原计划2025年3月28日出让的南宁市燕州路与建兴路交会的

GC2025-010地块，2宗商住宗地组成，合计约56.8亩，

现因故终止截牌

南宁GC2025-010地块的VR海报（克而瑞广西制图）

接下来的南宁土拍日期记好咯~
3月28还有1场土拍：
高新区（西乡塘区）1幅21.681亩商业用地。

敬请继续关注我们的官微(公众号和视频号同名）克而瑞广西区域、南宁微楼市。

下面我们快速浏览，这里不展开土地分析。

#克而瑞广西南宁2025年3月28日土拍预告

#克而瑞广西南宁近期土地推介

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