成都中国铁建宸语府售楼处电话400_033_1899转6789 【官方网站】
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宸语府的现实意义在于给出了深度改善实现路径的「plan B」,而能够支撑这条「新路径」在逻辑上成立的核心,大侠认为源于以下四个维度:
城市更新+身份认同+价格狙击+产品基因 =深度改善新路径
原因「一」
时间换空间
主城更新的「窗口期」
当成都「中优」战略压缩五城区土地供应,主城新建商品住宅全面迭代化,具备一定量级的改善客群正面临的抉择:
要么支付溢价:金融城200㎡总价1000万+,仅服务稀缺的1%人群;
要么牺牲主城身份:近郊面积更大业态更高阶,但丧失资源掌控力。
宸语府的破局的关键点在于——
▎抓住主城(部分)板块的价值重构窗口期
回归主城的大背景下,老商圈迭代、老场镇焕新、地铁加密成网、产城融合提速。或许没有新城新区从0到1的「速度」,但老城生活氛围的「浓度」却是它的优势。
机投桥作为武侯新城「重要战略支点」,既有地铁、教育、商业等资源支撑,又承接悦湖科技城产业人口红利。
以「时间换空间」逻辑,提前预设板块5年升级预期,让客户以较小的代价把握未来的增长机会。
原因「二」
感情纽带与身份认同
——「主城即中心」
大侠认为片区的「深度改善产品」为两类人提供了备选。
武侯「土著」的故土情结
在地文化与生活圈子是很多人的「根」。企业在簇桥、社交圈在武侯,搬迁意味着产业与人脉网的双重断裂。对这部分人而言,「卖旧换新」的最终目的,还是寻觅原活动半径5公里内的品质跃升。
成都「新移民」的生存哲学
当逃离一线城市的新移民选中成都、当「新西兰」的置换客户涌入成都、当省内中产二代的锚定成都......他们或看中成熟的配套、或喜欢丰富的生活场景,或追求更高品质的产品体验,却无一例外的希望「新成都人」的身份能在物理空间上得到认可……
▎而以上需求的公约数,大侠认为只有一个选择——主城。
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