昆山湖滨铂悦官方售楼处发布：湖滨铂悦最新房价/户型-苏州房天下

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334

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销售均价：精装17000/㎡，毛坯14000/㎡

楼层：17-25层

容积率：2.3

绿化率：35.7%

得房率：78%

‍‍‍总户数：1135户

️停车位：1441个（全人车分流）车位配比：1:1.12

交房时间：预计2025年6月

交付标准：全屋精装交付、赠送美的中央空调、除霾新风系统

物业公司：绿城物业

◆官方咨询热线：4008778334《享受开发商官方推荐内部渠道优惠丨限时高额返现丨新房返佣）

◆看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！

◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！

一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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昆山中柏湖滨铂悦：城市中的诗意栖居

近期，昆山有一个项目终于亮相了。

就是中柏“湖滨铂悦花园”。

这是一个尚未开放，等候者便已汹涌的宝藏项目。

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）从城市维度上来说，“环沪首排”、“苏沪C位明珠”的张浦，创造的置业热词为市场津津乐道。但这被评价为“天赋惊人”的宝藏高能板块，却由于一直没有领军hao宅标杆项目，而略显低调沉寂。

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从项目维度上来说，这是昆山张浦首个精装hao宅项目，不仅碾压张浦昆山一众住宅，放到上海环沪置业板块来说也是“天花板”的存在。

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）因此，当湖滨铂悦花园拉开了它神秘的面纱——“爱在湖滨·共品宋韵”的宋式美学示范区惊艳绽放，人气风头一时无二，昆山高净值人群，终于等到了这张改善置业的“入场券”。

那么湖滨铂悦花园，真的会是拉开张浦楼市更强一轮活力爆发的触发点吗？

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▲效果图

昆山“顶hao圈”

一颗明珠诞生

2023年2月11日，美轮美奂的建筑、奢华的星级大堂……在昆山张浦湖滨铂悦花园宋式美学示范区，一切都以一种前所未有的真挚呈现在世人面前。

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▲示范区实景图

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）初春的早晨，仍旧寒气袭人，早上8点半，数十家媒体记者、数百名来宾早早来到湖滨铂悦花园，排队等候进场，排队观看沙盘，排队成为这一天的常态，仅仅是开放，却胜似开盘。

一位客户对笔者说：“已在现场等待1个小时，这场面就像在经历一次开盘，想看看样板房都实在太难”。

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▲现场实景图

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）现场活动更是精彩纷呈，赏东方之美、聆听国乐、欢乐DIY、甜蜜拍照打卡吸引众人驻足参与。

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▲现场实景图

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）还盛邀国际知名建筑&景观设计大师PTA柏涛设计、室内设计大师TSDSTUDIO、豪宅服务专家绿城物业三大品牌研发团队出席，将湖滨铂悦花园如何从一张图纸到还原东方之美的雅致奢邸，造就成一座蜚声昆山的湖滨臻境娓娓道来，更邀请昆山论坛总裁为大家解读张浦区域规划及未来发展优势，让现场嘉宾赞叹不己。

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▲现场实景图

当伴随着「湖滨铂悦花园」宋式美学示范区大门被缓缓推开，从步入大门的那一刻直到徘徊室内，每位初访者，大概都会惊叹一声“WOW”：

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）宁静的前庭，微风吹皱一池静水，地标建筑拔地而起：极简线条矗立于天空和大地之间，金属铝板和镜面玻璃熠熠生辉，碨研吾的格栅艺术灵感细致严谨和奢华生动在这里碰撞，展现现代与古典交织的优雅。

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▲示范区实景图

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）登堂入室那一刻，眼前豁然开朗，以宋代生活美学中的6大雅事为蓝本，礼仪门庭、匠心品牌馆、宋式花艺园、湖滨雅鉴天境、奢雅闲趣馆、全龄拾趣天地的湖滨雅集6境，次第铺陈开来，完美呈现宋式美学奢适之境。

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▲现场实景图

这是昆山一带从未有过的“标杆级hao宅审美”。

自然、人文与奢享的有序链接不再只是想象，而是你每时每刻都沉浸于此的日常，是眼前和其中。

湖滨精奢美学

未来昆山的hao宅分水岭

在笔者看来，真正标杆级hao宅，产品要满足两大要素。

首先，外立面、主入口等“炫耀性元素”要求充足辨识度，气场全开，第一眼就要拉开与周边界面的差距。

其次，景观、社区、服务等关乎实际居住体验的配置，也要至善至美。

而自带“标杆hao宅”光环的湖滨铂悦花园的底气，就在于它内外兼修的“精奢hao宅美学”。

宋式美学，开启昆山至美至奢时代

湖滨铂悦花园足可以称为“第一眼hao宅”。

这来自背后凝聚着的一个超级产品团队，PTA、TSD等大师团队，每一个名字都是一张标签和一种保证，在他们的妙手渲染中，从建筑、景观和室内来描绘湖滨铂悦花园的塔尖生活。

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▲现场实景图

从如今已经初露的示范区来看，PTA建筑&景观设计大师，首先将一种全新的“至美至奢”宋式美学语言赋予给了湖滨铂悦花园。米白色立面+香槟金中框，掩映在东方美学的光、水、影之中，恍然间穿越回了千年前仪式感极强的华贵画卷中。

让建筑一方面充满宋式雍容奢美的品格情调，是对中国文化的回潮，而本身却更接近当代生活。也更让居于其中的人，从这些至美至奢的元素中，回望出一个风华绽放的家族故事。

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▲示范区实景图

全能社区，呈现非凡奢享

事实上，hao宅的时代，居住的底色决然不止于美轮美奂的建筑，如何构建起更好的奢适生活，提升品味与趣味，才是当代hao宅的风向标。

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）因此，湖滨铂悦花园除却宋式美学与大师匠筑的两张标签，项目还有一以贯之的“宋式至美至奢”的营造理念。

园区规划了“六大主题”宋式美学庭院的景观空间，流连园中，春看姹紫嫣红开遍，秋观黄叶冬赏雪，在约5700㎡活力趣动草坪、约600米活力养生环形步道、全时全龄多元互动活动场域，休憩、交往、运动，浮生乐事不过如此。

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☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）而宋式美学生活馆旁，除了设置的儿童足球场/篮球场、儿童游乐场、全龄健身场等，甚至还加了一枚“彩蛋”——可休憩、可戏水的悦水池。

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▲示范区实景图

未来这一带将会成为社区热闹人气的所在：你可以在睡到自然醒的周末，下楼在悦水池中游泳戏水，看着孩子们在生活馆旁的儿童篮球场追逐嬉闹，或者，在足球场上与好友来一场酣畅淋漓的球赛运动。

你能想象得到的宛如度假般的奢适惬意生活，呼之欲出。

对标顶hao，开张浦奢装先河

精装hao宅，在这个时代已成为跻身塔尖圈层的“入场券”和“通用语”，同时更是现代奢适生活方式不可或缺的重要组成。

而谈及昆山张浦，却无一精装hao宅项目，湖滨铂悦花园先于其他地产发展商，率先实现了昆山张浦专属于城市精英的精装hao宅序列开发，精装的标准也相当高，一看就让你“非常想住”。

▲样板房实景图

首先，昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）吸引人的焦点，就是不吝时间与成本，精心设计了私家专享候梯厅，这只有千万级豪宅的才拥享的配置，从第一步，就确保了高净值人士居住空间的私密性；

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）此外还有张浦首个全屋中央空调、健康新风系统，即使不开窗，在家也能呼吸新鲜空气，感受四季恒温；

还有一众国际国内知名品牌的集合，以「10大智能安防、健康、服务系统」带来更高水准的生活方式。

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如刷脸入社区、智能梯控，生物识别门锁的“黑科技”，打造成了张浦罕见的智能通行社区，以更加安全的出入场景、更加便捷的归家出行状态、更加智能的生活体验，为美好生活注入着智慧能量。

豪门奢享的氛围拉满，所有的生活想象都可以被宠溺、被满足、被彰显，而这一切，正是张浦缺失的hao宅精神产品。

豪宅服务，高端是必然内涵

除了奢华，还有温暖。昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）

这是很多人看完湖滨铂悦花园后共同的感受，而这些触及人心的就是服务。

湖滨铂悦花园引入了专为顶hao服务的绿城物业.

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）这个王牌物业已经连续11年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”，连续8年在“中国城市居民居住满意度”调查中荣获佳绩，并连续7次获得“顾客满意度领先品牌”等荣誉称号（数据截至2020年5月）。

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当然房子的最终归宿是服务，品牌实力只是物业服务的基础，用心才是物业服务的根本。

他们给予长者从不缺席的温情陪伴，帮忙照料放学后的“小家人”，打理因家人出远门无暇顾及的漂亮花圃……

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）湖滨铂悦花园携手绿城物业，打造的“生活服务管家”不仅仅是一个好听的头衔，更用心发现美好、传递温暖，真正做到了24HX365天的贴心服务。

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无论怎么看，湖滨铂悦花园都会是昆山下一个经典hao宅。

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）无论建筑之华丽、生活馆之奢华、精装之奢享，湖滨铂悦花园在昆山一众项目中几乎“没有对标”，这一次，湖滨铂悦花园留给昆山的，或许是一个难以逾越的背影。

是时候，用一套“湖滨铂悦花园”，成为你人生的分水岭。

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）中柏连落三子的亲和路，纵贯着昆山南北，堪称“黄金枢纽之地”，占据着昆山南部新城明珠——张浦核芯C位。

张浦东靠上海，距离上海虹桥CBD约20公里，西接苏州园区，距离苏州工业园区CBD仅约19公里，直通金鸡湖，串联起长三角经济体中最繁华的走廊。

轨道交通、高铁、高架，无一不是交通的“王牌”，而张浦堪称拿了“一手王炸”。

于轨道交通，昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）规划中的昆山轨道交通K1线，未来将在玉山广场站与S1线（在建）换乘，向西抵达苏州，向东通过S1（在建）连接上海地铁11号线，快速通达上海大虹桥商务。S1线预计2023年3月通车，车程20-40分钟内到达上海、苏州园区的核心区，苏州、上海、昆山三地同城化已不再是一纸蓝图，张浦正式进入“轻轨元年”，城市发展进入到另一个能量级。

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于高铁，高铁昆山南站，可快速通达长三角各地。

于环沪路网，京沪高速、沪宁高速、沪常高速、苏淀沪城际轻轨（规划，拟设张浦站，换乘K1），速达沪苏。

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）黄金枢纽的地位，让张浦真正意义上成为“长三角”的心脏，稳坐苏州全面接轨上海的“头把交椅”。

作为昆山南部新城核芯，张浦发展定位清晰，政策导向明确。

昆山湖滨铂悦官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334☎昆山湖滨铂悦售楼处地址/官方电话400-8778_334√√(官方发布）一条长江路中轴，将南部新城分割成两大发展地块，东部德国工业区，打造成为高精尖产业集群；西边淞南科创园，打造成为生态宜居的新城副中心。围绕着这样的布局，整个张浦以建设“创智新城”为目标，建设了淞南科技园、德迈科、德旺宝、浩盛众创等一批科创园区，聚焦高精尖产业。

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而除了两大园区加持外，张浦又迎来重磅级规划-“昆山E02”：规划了14块住宅用地、6块教育用地、8块商业用地、4块商务用地，这意味着，张浦将真正形成多层次、全方位、立体化的“复合高阶新城”。

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政策的倾斜+高能级产业聚集+前沿规划引领，张浦，正宛如一个再造的苏州工业园区，未来，真的触手可及。

对于切实生活在张浦的人来说，想要跻身昆山C位，最终还要看城市配套。

而张浦，你能数得出的配套，已然是一线都会级别的了。

一面，是未来臻稀的“生态牌”：吴淞江生态廊道规划六大生态园之首的振苏生态园（规划），张浦江水系丰盈灵动，田园风光绿意葱茏；

一面，是都会的繁华无限：新城吾悦广场、银都广场、万象汇、山姆会员店等商圈林立，国际化高阶烟火，让潮流时尚扎根于此。

最新！昆山张浦新盘地名曝光！

据中国昆山网公示信息，张浦镇昆地网[2021]挂字37号地块命名为【凯旋名筑】。

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凯旋名筑毗邻绿地境启澜庭，项目东起花苑路，西至规划道路，南起规划道路，北至港浦中路南侧绿化带。

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项目前身即昆地网[2021]挂字37号地块，2021年12月份土拍中，上海中柏以总价84541万元竞得，成交楼面价5870元/㎡。

项目用地面积62623.31㎡，根据规划公示，项目建筑规模207202.69㎡，投资总额22亿元，计划于2025年7月1日竣工。

凯旋名筑拟建14栋住宅，17-25F，规划住宅户数1083户，机动车车位1734辆。

此外，项目拟建不少于地上住宅计容25%的回购房，即位于东北角的9#、13、14#楼，建筑面积35187.91㎡，共计335套。

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中柏逸德于2021年首入昆山，至今已在张浦板块落下三子。首个项目便是位于张浦镇张浦江东侧、江丰路南侧的湖滨铂悦花园！

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区位示意图

“湖滨铂悦花园”就位于振苏湿地生态公园东侧，而每位“湖滨铂悦花园”的业主，不仅能“私藏”公园的美景，更让公园成为生活方式的一部分。

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1、东靠上海，西连苏州！占据昆山张浦核芯C位，串联起长三角经济体中繁华走廊；

2、K1（规划）+S1（在建）快速联动长三角，邻张浦城市主干道亲和路，纵贯昆山南北；

3、振苏生态园（规划）首排，推窗即见优质生态谧境；

4、紧邻约25万方城市级商业中心（规划），周边新城吾悦广场、银都广场商圈林立；

5、拥享悦水池/儿童篮球场/游乐场/全龄健身的宋式美学度假式庭院，昆山罕见高阶全能社区；

6、昆山首个精装豪宅项目，坚决拒绝半成品的妥协；

7、拥有千万级豪宅才享受的智能梯控，私家电梯门厅；

8、标配中央空调+新风，10大智能科技系统加持，定制昆山人物的昂贵品位；

9、只为顶流豪宅服务的绿城物业重磅加码！24Hx365天管家式服务，为业主尊崇生活保驾护航。

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如此重磅级的作品开放，必须也要有与之匹配的盛会，所以，可能是昆山示范区开放重磅的一个创意盛会，它来了！

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2023年2月11日-2月12日

湖滨铂悦花园

宋式美学示范区&样板房倾城盛放

借一座奢雅之美，创造真正直抵心房的封面人居

用一场缤纷盛事，让昆山居者真正感受风华臻境

湖滨铂悦花园，用地面积53452.71㎡，由11栋17-25F高层组成，1135套带装修房源。

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配套设施：【交通】项目距离高铁昆山南站直线距离仅约6公里，规划中的K1线，预计将从项目东侧经过，成为连通南北的轨道交通主干线。K1线未来将在玉山广场站与S1线换乘（规划），可抵达苏州、上海等地，真正实现“三地同城化”。

【学校】张浦中心幼儿园、张浦小学、张浦中学、良褚实验小学（项目2公里范围内）

【商场】项目半径3公里内有银都广场、吾悦广场两大商业体，东侧紧邻约25万方城市级商业中心（规划）。

生态环境：“湖滨铂悦花园”就位于振苏湿地生态公园东侧，而每位“湖滨铂悦花园”的业主，不仅能“私藏”公园的美景，更让公园成为生活方式的一部分。

户型品鉴：

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而作为湖滨铂悦花园业主，近可享受半径六公里内新城吾悦广场、银都广场两大商业体，以及全龄优质教育，更有昆山第六人民医院等优质医疗配套守护家人健康，也可“跨界”享受苏州和上海的优质生活资源。

对于湖滨铂悦花园来说，堪称“臻贵”的是资源的均好，不用“牺牲”什么换取“什么”，在成熟的城市配套与优越自然生态环境间自如切换，这才是真正的“豪宅”生活方式。

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