金茂智慧科学城官方售楼处发布：智慧科学城房价/户型-上海房天下

金茂智慧科学城官方网站丨官方售楼处电话发布：400_877-8334

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-8778-334

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2020年，常熟金茂智慧科学城项目正式启动，作为常熟南拓规划理念下的价值板块，常熟金茂智慧科学城有着全常熟最丰富的战略潜力，无论是对外融沪还是对内开发，都足以令整个长三角为之动容，再加上一河之隔的常熟高新区管委会，使得南部新城有着罕见的规划倾向与圈层基础。

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常熟金茂智慧科学城【城市之眼】湖居会客厅

在中国金茂的运营下，常熟高新区势能加速释放，项目价值、区域价值持续开发，不仅彰显着中国金茂城市运营的实力和对城市未来方向的把握，也为常熟金茂智慧科学城的未来提供了有力背书。

重大项目不断落地

优质资源加速集聚

公共配套日益完善

从一纸蓝图

到落地成景

一座产、城、人高度融合的

现代化新城正在常熟南部高速崛起

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南部新城“上新”

金茂智慧科学城配套持续“加码”

位于中新昆承湖畔的

常熟金茂智慧科学城

由中国金茂x首开股份共同投资

不仅是中国金茂首进常熟打造的

第23个城市运营项目

也是常熟东南政企合作标杆项目

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常熟金茂智慧科学城

地处常熟国家高新区核心位置昆承湖畔

位于黄浦江路与福达路交叉口

是一个融合了科技、教育、商业

和生态的综合性发展区

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◎效果图

来到常熟，由金茂与高新区政府携手打造的约4.33平方公里昆承湖CBD，不仅地处高新区内，坐拥三大千亿级产业集群和常熟唯一国家级高新区，产业资源丰富，目前已形成了“三园一岛”科创雏形，多业态“蜂拥”发展，2019年生产总值高达200亿，位列各区前列。

同时金茂携手政府引进哈佛BI医学创新中心等近20家高端产业入驻，意向签约星巴克、KFC等一众大牌商家，努力构建创新、开放、共赢的社群生态圈及智慧生活产业链，打造集产、学、研、商、住、娱一体的昆承湖国际生活社区！

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昆承湖CBD规划效果图

如今常熟城市“骨架”已舒展打开，产业“肌肉”正快速生长，让我们共同期待千年虞城的厚积薄发。

户型图

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当然，在楼市竞争激烈的当下，常熟金茂智慧科学城的产品，也是让买房人按耐不住激动下单的一大缘由。

为了打造更优质的生活体验，常熟金茂智慧科学城沿用国家一级资质金茂物业，府、悦系全房源均采用品牌精装：

◎悦系海贝斯/府系松下三合一电子门锁、钢木复合防火门

◎府系交付玄关柜及电视背景墙

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◎悦系配备日立中央空调、伯岚新风系统，悦系科勒/府系唯宝马桶

◎所有产品均配备入户挂钩、贴心小夜灯、摩恩水槽、方太灶具、高仪花洒（实际装修标准以签订的购房合同为准）.....

府系产品搭载有十二大绿金科技，从衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡光、衡智6大角度，全方位提升人居舒适度。

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建面约94㎡及113㎡户型，是项目悦系二期6月热销的两大产品。

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|项目悦系二期效果图

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|建面约94㎡3房2厅1卫户型

建面约94㎡户型，3开间双卧朝南，南向采光面达到约9.5米，U型厨房设计，南向2个卧室均带有飘窗，是目前金茂的入手门槛。

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|建面约113㎡3房2厅2卫户型

建面约113㎡户型，同样是3开间双卧朝南设计，但配备了约6.6米宽的双阳台，在空间的尺度感上也更进一步！

另外，一期收官之作建面约129㎡户型，同样受到了许多客户青睐。

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|建面约129㎡3房2厅2卫户型

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|建面约129㎡样板间实景图

建面约129㎡户型，采用约6.4米的大横厅设计，直连南向阳台，阔绰的客厅面积更是达到约29㎡！这里是孩子的游乐空间，也是爸爸妈妈的影视天地，周末和好朋友在家里开一场Party也绰绰有余！

值得一提的是，项目府系新品，搭载绿金科技的建面约205㎡大平层即将登场！7月，项目实景示范区也将正式对外公开！

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|建面约205㎡4房2厅3卫户型

约17.5米的南向面宽，约7米的瞰景阳台，妥妥的豪宅配置！入户处的套房次卧可作为老人房或客房，餐客厅一体化还带中西双厨设计！南北一共有5个飘窗！

周边配套

周边3km范围内

不仅汇聚超2万户高品质家庭

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还有丰田汽车、中欧汽车

三菱汽车、康迪泰克

三菱重工、三菱电机、三一重工等

40余家世界500强企业

近千个产业项目落户

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更有全龄段优质教育资源

成熟医疗配套

国际连锁高端酒店入驻

为打造南部新城品质生活新高地赋能

交通枢纽，贯穿城市黄金动脉

金茂认为，一座城市的发展，聚焦、融合才是城市的重要考量点。无论是对外城市连接或对内的生活便利，在每一个项目中，都能看出金茂对土地“重交通”的直观表达。

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2007年，中国金茂投资约600亿启动长沙梅溪湖国际新城项目，十余年，中国金茂布局立体交通，疏通城市生命动脉，约3000亩“梅溪湖”与万亩桃花岭交相辉映，3条地铁线贯穿直达高铁站、黄花机场。交通路网疏密有度，通达有序，路网密度约为6.33千米/平方公里，高于全国36个主要城市道路网总体平均密度约6.1千米/平方公里，梅溪十年，已然疏通长沙生命动脉。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-8778-334

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网络示意图

而同处长江沿岸的常熟，中国金茂从拿地之初就严苛考量选地，择址昆承湖畔，这里交通体系完善，拥有区域、城域、省域及对外沟通的立体交通体系。

对内不仅有以新世纪大道接昆承快速路为南北交通大动脉，和东南大道穿昆承湖接Y139形成东西交通大动脉的城市黄金十字轴，且高新区东南大道进行改造拓宽为双向六车道机非分离形式，提升环路快速通行能力。

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常熟东南大道实景图|图源常熟发布微信公众号

对外则由刚通车的沪苏通高铁，与南沿江城际和通苏嘉甬城际铁路构成三铁交汇，常熟正式进入高铁加速时代，跨城通勤、融苏融沪成为现实。值得一提的是，8月20日，“金茂智慧科学城”品牌专列首发，标志着金茂与常熟正携手加速城市发展。苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-8778-334

市场与客户看到的是项目的火热，而项目背后，是金茂对交通、地理、城市黄金轴线的执着，完善的交通体系才是真正引领城市升级的力量，也是驱动金茂撬开板块潜力价值的动力。

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全龄段优质教育

常熟理工学院东南校区、常熟伦华外国语学校、常清中学、华东师范大学第二附属中学常熟实验学校、常熟市东南实验小学等苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-8778-334

成熟医疗

新宁医疗、华夏医疗等

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国际连锁高端酒店

常熟昆承日航酒店、常熟昆承湖凯悦酒店等

苏州常熟金茂智慧科学城

苏州常熟金茂智慧科学城售楼处电话☎：400-8778-334【售楼处电话☎】400-8778-334✔✔【营销中心电话】400-8778-334✔✔【售楼处位置】400-8778-334✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8778-334✔✔✔