陕西
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在商品房地块中，编号为「12号地」的中交和园项目，位置靠南，也因此，在产品设计上，开发商显得很理性，主力户型放在了（建筑面积约）130平方米的3室2厅2卫（204套），以及（建筑面积约）155平方米的3+1室2厅2卫（122套）；相对而言，（建筑面积约）195平方米的4室2厅3卫，仅有78套，占比连两成都不到。如此搭配，项目就将主力户型的总房款控制在250万至350万之间。在过去五年裕华区的成交商品住宅中，这个总价段规模最高，也最活跃。
石家庄买房看学区，2025年石家庄将新增多个学校。
上一次我们说了新华区【学区划片推测】2025年新华区 2所一流初中将开学】
今天聊聊裕华区，裕华区2025年新增3所小学1所初中，因此划片也会有相应的大变化。
先说初中，就是著名的40中。
40中1974年建校，著名主持人康辉就是校友。2024年7月，40中在原来本部的位置增加小学学历教育，成为九年一贯制学校。
40中主张“先管理、后学习、再升学”对于学生一视同仁，初一会有素质教育兴趣培养的内容，初二就开始“卷”学习，是石家庄中考的常青树，硬核实力带飞了片内的学区房，也是城市更新带飞新房销售的法宝。
此外，在户型结构上，全部实现了南向采光面通过飘窗结构「赠送」面积，以及主卧套房、南北通透和空间全明等特点。
作为户型内面积最大的赠送结构，北侧设备平台的安排比较合理，（建筑面积约）130平方米与餐厅西北一侧的家政间连通，（建筑面积约）155平方米与北侧次卧和公共卫生间拉平，（建筑面积约）195平方米则与北侧餐厅和厨房拉平。由于项目是毛坯交付，无论是南侧通过飘窗赠送的面积，还是北侧通过设备平台赠送的面积，都可以通过结构改造和装修，纳入到室内使用面积里，得房率因此有了提升。
但这并不是这个项目在产品力上的最大亮点。事实上，要在产品力上拼刺刀，「卷户型」只能算是标配。除非面积过小、配比过低，必须被拿来「牺牲」的，举凡能成为主力的户型，设计效果上都会「没毛病」，如果能做出极致的面宽和尺度，还能让客户看着爽，下单也爽。可当楼市都在卷产品，诚然是购房需求的幸福时刻，但项目想要跳出来，让人一眼记住，就得另辟蹊径。这个项目就选择了另一条路：
智能。
社区「智能化」并非新鲜事物，尤其是物联网搬进家里后，即便人在外地，大到关灯、关火、关煤气，小到给猫狗「儿子」递水送饭，手机就能搞定。但在这个项目的「智能化」面前，物联网就显得弱爆了。
比如，用上巡逻机器人，它不困不饿，真正做到24小时「眼睛瞪得像铜铃」。用上快递机器人，在社区门口接棒快递小哥，外人免进，也省的业主深更半夜摸黑去敲菜鸟驿站。用上清扫机器人，即便深秋落叶掉上一整天，也能来来回回打扫干净。
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