上海
鹏瑞·云璟湾，位于充满活力的临港主城区103片区，这里不仅有成熟的商业配套，如港城新天地内的卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，满足您的日常所需；还有完善的教育资源，包括上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等知名学府，为孩子的教育提供了良好的保障。
项目所在的临港主城区103片区，是一个充满活力的区域。这里不仅有成熟的商业配套，如港城新天地内的卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，满足您的日常所需；还有完善的教育资源，包括上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等知名学府，为孩子的教育提供了良好的保障。
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项目名称：「鹏瑞·云璟湾」
项目简介：浦东临港品质住宅
最新动态：正在热销中
区域板块：临港主城区103片区
产品介绍：建面约89-145㎡三房四房，均价约3.4W元/㎡
商业配套：港城新天地（卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）
周边学校：上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学
交通配套：东海大桥、沪芦高速
医疗配套：上海市第六人民医院东院
生态配套：滴水湖、海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园
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规划能级更高，兑现速度更快
配套更完善的潜力之地
自贸区的规划，到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，这整个片区就是一个巨大的产业区。作为103片区皇冠上的璀璨明珠，不仅位于临港主城区，更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度。
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世界顶尖科学家社区，根据规划建设成为“国际化、定制化的高端社区”，打造“15分钟社区生活圈”商业、教育、医疗等设施对标国际化水准，规划的力度与兑现的速度都值得期待！
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世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，目前已投入使用。
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生态方面，莫比乌斯公园投资5.3亿、占地约14.3公顷，预计2023年10月投入使用（来源：世界顶尖科学家论坛官微）。
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莫比乌斯公园效果图
配套方面，国际社区内的配套能级之高，可想而知：
以鹏瑞·云璟湾为核心，周边拥有上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交！
整体的配套量级，在约300万级的置业地中，独树一帜。并且这些配套和规划，基本都将在2024年建成。【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
103国际创新协同区重点配套建成时间表
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居住环境方面，鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区，是临港唯一的国际住区：
人口密度、人均占有绿化率、整体居住人口素质，都是全市拔尖的存在。
来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
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教育方面，片区内规划6所幼儿园，2所小学，2所初中和1所高中。（来源：临港投资促进服务中心官微）目前，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶，计划于2023年9月投入使用。
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商业方面，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业，滨水艺术商业即将启动建设，吃喝玩乐购一站式满足。
交通方面，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营，可直达轨交16号线滴水湖站。海港大道预留轨道交通条件，盘活了项目对外交通的格局。
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海港中心效果图
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T2中运量示意图
医疗方面，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置，完全能够满足科创菁英的生活需求，成为不可多得的宜居版图。
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由此可见，「鹏瑞·云璟湾」坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利，有科创、规划、品质和配套，这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌，更是未来价值的王炸组合【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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临港品质天花板
社区、精装、户型全是高配
社区方面，项目是一座约28万方半岛国际社区：
鹏瑞集团坚持1号精神，打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」，规划上诚意满满。在空间布局、建筑标准、精装配置、户型设计等各个方面，都十分出众。【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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「鹏瑞·云璟湾」示意图
在建筑上，打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，成就环境宜居、资源节约的健康人居，衔领顶科社区建筑的新标准。【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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「鹏瑞·云璟湾」示意图
在园林建造方面，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势，也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋。
项目打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，呈现滨水休闲、自然乐园、童梦乐园和大量功能空间，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求。【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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「鹏瑞·云璟湾」示意图
在精装细节匠造上，「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置中央空调、全屋新风系统的项目，此外，项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，贴心周到的考量，只为居者的舒适生活。
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「鹏瑞·云璟湾」样板间实景图【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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「鹏瑞·云璟湾」部分精装交付标准示意图
在户型设计上，优享建面约120㎡四房，不仅尺度阔绰，功能空间齐全，也满足了成长家庭的选择。
建面约120㎡光幕宽邸，四房功能齐全，改善置业一步到位；四开间朝南，“全面屏”优越采光通风。
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建面约130㎡四房两厅两卫
样板间实拍
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建面约145㎡四房两厅三卫
样板间实拍
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一房一价表【鹏瑞云璟湾】开发商售楼处电话☎☎：400-960-1115【开发商直售】官方【已认证】✅
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在天津，二手房交易市场迎来了新变化，"房东直卖"模式通过365淘房平台为房东和买家搭建了一个直接沟通的桥梁。房东可以免费在平台发布房源信息，并通过视频卖房服务展示房源亮点。这样一来，房东可以更好地展示房子的优势，而买家也能更直观地了解房源。这种模式不仅提高了房源的曝光率，还为买卖双方提供了更多的选择和便利。
365淘房为房东提供了两项增值服务：视频卖房和三方服务。视频卖房服务包括撰写脚本文案、拍摄和剪辑视频，然后在拥有20.7万粉丝的抖音号上推广。三方服务则包含交易、房贷、权证和交房服务，以固定费用收取，而不是按房价的百分比抽佣。这种按劳取酬的收费方式让房东和买家都能享受到透明和公平的服务。
在如今信息传播速度快的时代，房东直卖为二手房市场注入了新的活力。通过365淘房，房东和买家可以更直接地进行沟通，减少了中介的参与和费用。这种模式不仅帮助房东更有效地推广和销售房源，也为买家提供了更多的选择和透明的信息渠道。尤其是在大城市如天津，二手房市场竞争激烈，房东直卖这种模式无疑为房东提供了一种更具竞争力的销售方式。同时，平台提供的视频卖房和三方服务，也在很大程度上提升了房源展示的效果和交易的安全性。对于买家来说，这种模式也增加了他们获取真实房源信息的渠道，提高了交易的效率和便捷性。然而，无论是房东还是买家，在交易过程中仍需保持谨慎，认真核实房屋信息，确保交易的安全和合法性。
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