®建发观唐府 | 金山建发观唐府官方售楼处发布：生活新典范！

金山新房『建发观唐府』推出约149-180㎡低密叠墅，总价约598万起！附官方预约通道！

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「建发观唐府」

金山区新城 万达广场旁

建筑面积约149-175㎡低密院墅

叠墅均价3.8万/㎡ 总价598万起

共计309套房源可直接选

样板房线上火热预约中

，时长02:31

项目基础信息

开发商名称：建发集团

占地面积 :9.2万平方米

建筑面积 :16.96万平方米

总套数：1448户（可售1291户）

绿化率：35%

层高：总高16-18楼 (房屋层高：18层2.95米，16/17层3米，叠加3.1米)

梯户比：一梯两户，一梯一户

装修情况：装修

物业公司：上海怡祥物业管理有限公司

物业费 :高层3.1元/平/月，叠加3.4元/平/月

总车位数 :地上：0个；地下1779个

车位比：1:1.37

拿地时间 :2022年6月1日

开工时间 :2022年6月

交房时间：2025年4月/2025年10月

产品信息：叠墅

叠墅：上叠+下叠

均价约：3.8万/㎡

上叠建面约：149/175㎡

下叠建面约：162㎡

项目社区规划

中式建筑，是中华文化的魂与根，建发这几年在上海佳作不断，不仅以建筑为这座城市倾注文化气韵，更是一次次完成板块的人居升级。

项目采用三段式入户：一进辋川入画（主入口空间），二进：闲庭碎影（戏台庭院），三进：临风听湖（自然庭院）。入户大门屋顶采用唐代“重檐歇山顶”形式配上台基上的唐代建筑标志阑干，入院后有一副唐风画作，其次以亭台楼榭、理水叠山的中国园林意境，重现盛唐大明宫百花争艳，小桥流水，落叶如金的景观。社区景观层层递进，让住户置身其中，体验唐风山水。

主入口效果图

建发观唐府阶段效果图

建发观唐府阶段效果图

【建发观唐府】的部分楼栋还将打造主题式架空层，完善社区会客厅等功能，设置书法室、阅读、棋牌室等主题空间，构筑全龄社交生活场。

建发观唐府架空层示意图

社区规划效果图

社区规划效果图

社区规划效果图

社区规划效果图

建筑单体：外立面风格为现代中式风格，外墙采用石材。

高层外立面效果图

叠墅外立面效果图

户型方面，建发观唐府凸显两个优势：设计优秀以及户型种类多，选择面大。项目推出户型为约180㎡4房高层、约147-175㎡叠墅。

高层建面约179㎡4房2厅3卫▼

建面约179㎡三开间朝南，客厅连通阳台，采光、景观俱佳。双套房设计，步入式衣帽间。飞机户型，布局合理，便于使用。厨房连接餐厅，动线流畅。

除了高层，项目还有深度改善人群喜爱的叠加别墅。在金山新城，目前还是以高层为主，叠墅是臻稀货，感兴趣的一定要把握机会。

上叠建面约149㎡4房户型▼

下叠建面约162㎡4房户型▼

下叠餐客厅连通，空间开阔。动静分离，主卧带小阳台，步入式衣帽间。次卧私密性良好。3卫设计使用方便，且布局合理。

上叠建面约175㎡4房户型▼

餐客大横厅，空间开阔。下层卧室带小阳台，采光、景观俱佳。上层卧室动静分离，私密性良好。3卫设计使用方面，且布局合理。上层北向露台，景观良好。

项目区位配套

交通配套方面：项目距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站；周边更有多条公交线路，在紧邻的万达枢纽站，金山10路、山阳1路、石漕线、朱卫线等十余条公交线路，通达金山全域。

教育资源方面：项目周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）

医疗资源方面：项目距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。

THANKS

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持这时他们一起冲出了断口，恺撒要的就是这个结果！骑手们的注意力全在他身上，注意到那个断口的时候，刹车已经晚了！
他们一起坠向海面。
恺撒甩脱脚蹬发力弹跳，暴血之后他的弹跳力像袋鼠般惊人，一辆重机紧跟着他下坠，那就是恺撒期待的跳板！他要踩踏着这些下坠的摩托车跳回高架路上去，机会只有一次，一步都不能错。
那些疯猛的骑手身在空中还试图挥刀，但他们脚下没有支点，挥刀的速度受了影响。恺撒带着大片的银光上升，那是他皮衣上的银链在空中翻动，像是古代将军的甲胄，又像是舞娘肚皮上的金链。他翻滚着射击，双手沙漠之鹰如同吐火的双头龙。
“楚子航！”恺撒高呼。
“君焰”恰好在这一刻准备完毕，巨大的火球照亮了长桥末端，火风把靠近楚子航的骑手们都吹飞出去。他们在火焰中扭动，仿佛恶鬼在地狱的硫磺泉中痛苦挣扎，一齐向着水面坠落。
恺撒抓住断口处伸出的钢筋，费劲力气才爬上高架路的路面，危险的空中跳跃耗尽了他的力量。他看着那些骑手在水中挣扎，被茫茫的黑水带走，一拉枪栓，两支打空的弹匣向着水面坠落。
他们这才有机会歇下来喘口气，亲眼看看这座忽然间化为大海的城市，层层叠叠的黑浪拍打在礁石般的建筑上，高速公路和大海相邻，“海滩”上满是汽车和摩托车的残骸，海水往复洗刷着沥青路面。
电光一道接一道地打在海面上，令他们可以看清楚远处的景象。浅草寺已经消失了，“和光百货”只剩下半座楼，粉红色的HelloKitty们站在水中，它们本来是商家摆在店门口招揽生意的，现在只剩下一张张粉色的猫脸露出水面，呆呆地望着高架桥上的恺撒和楚子航。这座城市陷入了极度混乱，却又透着森严的美，仿佛世界毁灭之后的场面。
“真是太疯狂了！”恺撒低声说。
这时从东到西从南到北，全东京的广告大屏都亮了起来，他们的照片再度出现在大屏幕上。大屏幕倒映在水中，有种海市蜃楼的美。接下来画面切换，身穿黑纱的舞娘款款地扭动，各种乳波臀浪各种眉目生春……“混账！不要把副校长的移动硬盘接入系统！你们疯了么？我们在向全东京发布！”夜空中回荡着某个老男人的怒吼，然后画面恢复了正常，西装革履的希尔伯特·让·昂热出现在屏幕上。
“这则寻人启事是发布给恺撒·加图索、楚子航和路明非的，无论你们此刻身处何地，在看到这则寻人启事之后，立刻赶到东京都气象局报到。你们在东京也该玩够了，是做正事的时候了！”
恺撒和楚子航对视一眼，长长地出了口气，断线那么久之后，他们终于再度听到校长那冷暴力的声音，感受到副校长的脱线和淫荡，心里如释重负。