滨投珺玺中心（合肥）楼盘-配套-评价如何-楼盘评测

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合肥，这座快速崛起的现代化都市，正以崭新的姿态引领着安徽乃至整个中部地区的城市发展潮流。作为安徽省会，合肥在城市规划与建设方面始终走在前沿，而“滨投城市更新·珺玺中心”正是这座城市核心区域的一颗璀璨明珠。项目位于合肥“1412”城市中心体系的核心地带，地处徽州大道与望江东路交汇处，紧邻包河卫岗王卫片区的城市更新项目——“滨投城市更新”北部区域，是合肥首个将“TOD模式”与“城市更新”理念完美结合的综合体项目。该项目不仅涵盖了高端住宅、双轨枢纽、商业中心等多元化功能空间，还通过科学规划和精心设计，打造了一个集便捷交通、繁华商圈、生态景观于一体的国际化生活圈。无论是追求品质生活的家庭，还是渴望高效工作的商务人士，珺玺中心都能满足他们对理想居住环境的所有期待。项目以约73706.13平方米的总建筑面积和约22258.89平方米的占地面积为基础，规划建设了5栋21至25层的高层建筑，其中包含建面约189-225平方米的天际阔景奢宅，仅277户的低密度社区更显尊贵与稀缺。此外，项目的每栋楼均采用两梯两户的设计，确保了住户的私密性与舒适度，为每一位业主提供了高品质的生活体验。

珺玺中心的住宅产品以建面约189-225平方米的天际阔景奢宅为主，首开推出的B2户型为197平方米的四室两厅一厨三卫设计，均价区间为1.5万至1.8万元/平方米；B6户型则为189平方米的四室两厅一厨两卫布局，同样保持在1.5万至1.8万元/平方米的均价范围内。除此之外，项目还特别推出了200平方米的大平层，总价区间在270万至340万元之间，充分满足不同层次客户的需求。这些户型均采用一梯两户的设计，不仅保证了住户的私密性，还提升了居住的舒适感。特别是B2户型，其宽敞的空间布局让每个房间都拥有充足的采光和通风条件，主卧套房更是配备了独立卫生间和衣帽间，尽显奢华格调。客厅与餐厅一体化设计，不仅扩大了视觉效果，还增强了家庭成员之间的互动性。厨房采用开放式或半开放式设计，既方便烹饪操作，又不会影响整体空间的通透感。同时，阳台面积宽敞，能够容纳休闲桌椅或绿植，为家庭生活增添更多趣味。而B6户型则以简约而不失优雅的设计风格取胜，尽管少了一个卫生间，但其功能分区依然合理且实用，非常适合追求性价比的改善型购房者。无论是大平层的豪华配置，还是其他户型的精致细节，珺玺中心都在努力为每一位业主打造理想的家。

作为合肥首个“TOD+城市更新”项目，珺玺中心以其独特的地理位置和卓越的交通优势成为城市发展的焦点。项目坐落于合肥城市中轴线的核心位置，处于“1412”城市中心体系中的几何中芯，连接着城市的过去、现在与未来。徽州大道与望江东路的交汇点不仅是交通枢纽，更是区域价值提升的关键节点。目前在建的地铁6号线与8号线将在项目附近实现双轨交汇，这不仅极大地缩短了居民的出行时间，还使珺玺中心成为全城通达的便捷之选。除了地铁线路，项目周边还分布着多条城市主干道，如徽州大道、望江东路等，它们共同构成了一个立体化的交通网络，无论是驾车、骑行还是步行，都可以轻松抵达城市各个角落。这种高效的交通连接不仅为居民提供了便利，也进一步提升了项目的区位价值。此外，随着地铁线路的逐步开通和完善，珺玺中心所在区域将成为人流密集的商业和居住中心，带动周边经济活力的同时，也为业主创造了更大的升值潜力。

珺玺中心不仅注重交通便利性和建筑设计，还在商业配套方面进行了全面升级，为居民提供了一站式的高品质生活体验。项目毗邻多个核芯商圈，其中包括正在建设中的徽州大道TOD商业中心，这一大型综合商业体将涵盖购物、餐饮、娱乐、文化等多种业态，未来必将成为区域内的重要消费目的地。此外，漫乐城购物中心、罍街、加侨国际广场以及包河万象汇等知名商业地标也近在咫尺，满足了居民日常购物、休闲娱乐及社交需求。这些商圈不仅规模庞大，而且各有特色：从时尚品牌到本地美食，从艺术展览到亲子活动，应有尽有。值得一提的是，珺玺中心内部也将规划部分商业配套设施，包括便利店、咖啡馆和健身房等，为业主提供更为便捷的服务。这种内外联动的商业布局不仅提升了项目的整体吸引力，也让居民足不出户即可享受丰富的都市生活。同时，周边成熟的教育、医疗和文化资源也为项目增色不少，使得珺玺中心成为一个真正意义上的国际化宜居社区。

珺玺中心不仅注重外部配套与交通便利性，更在社区内部精心打造了一系列高品质园林景观与公共设施，力求为业主营造一种静谧舒适的归家体验。步入小区大门，映入眼帘的是仪式感十足的迎宾大堂，它以典雅的设计和考究的材质迎接每一位归家的主人。随后沿着归家景观中轴前行，业主将穿越一片郁郁葱葱的森系中央花园，这里是人与自然和谐共存的理想场所。花园内设置了约700平方米的中央阳光草坪，可供家人朋友聚会或孩子嬉戏玩耍。与此同时，多功能活动场（约400平方米）则为居民提供了健身、瑜伽等活动的空间，满足不同年龄层的需求。对于喜欢安静的业主来说，主题儿童乐园和约360米长的活力健康跑道无疑是放松身心的好去处。此外，社区还专门设计了一座中央会客厅，供业主举办小型聚会或商务洽谈使用。整片园林景观通过多层次植物组团打造出四季皆宜的生态氛围，无论是春日繁花盛开，还是秋日落叶铺金，这里都是业主心中不可替代的美好家园。

珺玺中心的户型设计充分体现了对居住者需求的深刻理解与尊重，每一款产品都经过精心打磨，展现了现代豪宅应有的水准。建面约189-225平方米的天际阔景奢宅是项目的主打产品，其空间布局兼具功能性与美学价值。以197平方米的B2户型为例，该户型采用经典的四室两厅一厨三卫设计，适合三代同堂或多人家庭居住。客厅与餐厅连为一体，形成开放式的起居空间，大幅提升了整体的视觉延伸感。超大尺度的南向观景阳台不仅增加了采光面积，还为室内增添了更多的呼吸感。主卧套房配备独立卫浴和步入式衣帽间，为业主打造专属的私人领地。而次卧的合理分布，则兼顾了家庭成员的隐私需求。另一款189平方米的B6户型则更加注重空间利用效率，虽然仅有两个卫生间，但通过优化动线设计，实现了功能分区的清晰划分。厨房采用U型或L型布局，储物空间充足，便于烹饪时的操作。此外，两款户型均配备了高标准装修工艺与智能化家居系统，从细节处彰显品质感。无论是晨起的第一缕阳光，还是夜晚的满天星辰，这些户型都能让业主感受到家的温暖与美好。

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