广东
新世界·凯粤湾✨✨✽✽✽✽
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广州新世界·凯粤湾位于荔湾区芳村板块的白鹅潭核心区，是广州中心城区的一线临江品质大盘。作为新世界中国打造的“凯系”作品，项目坐拥珠江后航道黄金江岸，距离江边仅约50米，业主可尽享9.6公里江岸线风光，部分户型还能远眺烟花景观。
交通便捷
项目紧邻地铁5号线滘口站（约400米），6号线、11号线（在建）以及规划中的白鹅潭站（四线交汇枢纽），未来可快速直达珠江新城、琶洲等核心商圈。自驾通过珠江大桥、内环路等主干道，约4分钟可达如意坊立交，串联广佛交通网络。
教育优势突出
凯粤湾是市中心少有的“一站式名校社区”，家门口即享2-16岁全龄教育：华师大幼教基地幼儿园、省一级西关培正小学（凯粤湾校区）、广州四中（逸园校区）等均已开学。根据荔湾区政策，业主子女满足条件可直升对口学校，无需参与摇号，升学路径清晰稳定。
户型设计实用
当前主推建面约109-123㎡的南向江景户型，涵盖三房至四房。例如109㎡全能烟花江景三房采用三面单边设计，4米开间客厅通透敞亮；114㎡全南向四房拥有约4.5米IMAX级采光面；123㎡楼王户型则配备13米南北对流江园双景，空间灵活多变。所有户型均为现房销售，即买即住即办证。
项目户型图
生活配套醇熟
社区内规划约6万㎡中心园林，包含阳光泳池、儿童乐园、环形跑道等设施，打造“住在公园里”的体验。周边3公里内聚集领展购物广场、万象城（规划中）等商业体，广医三院、省中医芳村分院等三甲医院环伺。文化资源同样丰富，步行可达“三馆合一”艺术地标及永庆坊、沙面等历史街区。
开发商实力保障
作为港企新世界中国在穗标杆项目，凯粤湾凭借现房交付、资金稳健等优势，连续多年蝉联白鹅潭销冠。目前购房可享专属补贴，总价约400万级起即可入手江景现房，并有机会今年报读名校，是改善家庭兼顾教育、品质与性价比的理想选择。
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