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北京朝阳和光悦府

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保利·天汇(地铁3号线、12号线现已通车)朝阳东坝·时代标准·立序作品

【项目简介】

『项目位置』：朝阳东坝

『建筑面积』：约10万平米

『楼栋』：17栋（7F-17F）

『 总户数 』：826户

『容 积 率』：2.2（北地块），2.4（南地块）『绿 化 率』：约30%

『车位配比』：1:1.2

『物业公司』：保利物业

『物业费』：7.98元/平米

『交付标准』：精装修

『绿 化 率』：约30%

『得 房 率』：约80-93%

『项目单价』：8.1-8.6万/㎡

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01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。朝阳保利天汇售楼处电话：400-961-7114【官网】

北京自贸区-国际商务服务区，立位首都国际发展战略核心板块

瞬连【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛自然资源

02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅450米，现已开通！

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。

12号线（已通车）

连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，已通车；

地铁3号线（已通车）

连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，一期已开通；

R4（规划中）

连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；

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03 / 名校环伺 全龄优教

04 / 北京国际战略”新上东区“——超配生活资源圈

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05/ 区域人居立序之作，非保利不标杆

实力筑就标杆作品央企保利，顶配TOP级大成之作，首落北京融汇保利体系优质资源，打造城市峯层人居样本领潮首都国际高端生活方式，致敬时代TOP精华

国际审美艺术品味于天赋之地，创塔尖之作首都国际发展战略核心区，接轨世界的窗口赋予建筑作品国际前卫的审美意蕴

实用化居住场景市场顶配级产品力，户型设计碾压式领先基于客户居住场景的细节性需求升级空间布局从入户开始，给居者未曾体验过的品质享受

超值产品不可多得高定级产品基因，以全优价值定义标杆作品得房率一骑绝尘，硬核锻造精工细节建筑内外如一，颜值与品质兼备

保利物业安心守护25年服务百万业主的丰富管理经验全国唯一具备军队管理文化的物业管理品牌为业主生活，为住宅维护与升值提供强有力保障

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项目户型鉴赏：

（1）97㎡三室两厅一厨两卫

（2）105㎡三室两厅两卫

（3）110㎡三室两厅两卫

（4）115㎡三室两厅两卫

（5）119㎡三室两厅两卫

（6）136㎡四室两厅两卫

（7）160㎡四室两厅两卫

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