®招商云澜湾|招商云澜湾官方发布：云澜湾诠释东方美学的当代性

招商云澜湾官方售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目是招商蛇口在松江新城打造的高品质滨水低密住宅项目。项目位于松江新城核心区，毗邻G60科创走廊与松江南站枢纽（规划），总建筑面积超7.2万平方米，容积率仅1.6，绿地率达35%，为居民提供了舒适的居住环境。

招商云澜湾官方售楼处营销中心：400-8787-740☎☎主推建面约96-126平方米的精装小高层和135-141平方米的叠加别墅。小高层均价约4.5万元/平方米，总价约337万起；叠加别墅均价约6万元/平方米，总价约610万起。项目配备中央空调、地暖、新风系统，得房率75%-80%，装修标准高，品质有保障。

#重磅消息#偷偷清盘啦！！｜销售超210亿 招商云澜湾售楼处营销中心：400-8787-740☎☎ 为何能成为上海松江销冠楼盘？

此外，招商云澜湾官方售楼处营销中心：400-8787-740☎☎周边交通便捷，教育资源丰富，商业配套完善，生活氛围浓厚。项目预计于2025年12月交付，为购房者提供了低总价上车精装三房的机会，是改善型置业的热门选择。

「招商云澜湾」

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松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约341万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中

「招商云澜湾」

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项目基础信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约345-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目效果示意图

均价约5.9万/㎡买松江新城的叠墅，你知道是什么概念吗？

要知道，在当下建设如火如荼的五个新城中，松江新城是公认的佼佼者，无论是配套浓度、产业能级还是人才储备都是独一档的存在！「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

所以在其他新城房价还停留在4字头的背景下，松江新城今年的高层新房，单价已经逼近6万大关！

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光看价格不看成交量一定是片面的。

数据显示，自2019年至今，松江城区但凡有新房供应，市场几乎都能照单全收，同时还能保持二手市场的旺盛成交！

面对如此汹涌的需求，松江城区的新房显然不愁卖！

那么与同板块高层价格持平，却能直接圆梦墅居的招商云澜湾无疑是改善客户入主松江城区错过不再有的天赐良机！

要知道作为居住业态的高阶形态，叠墅比起市面上主流的高层房源，优势实在是太多了，已然成为了很多人的终极置业梦想！「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间，得房率要高的多。

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合多代人共居。

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

项项目叠墅效果图

更重要的是，「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎的叠墅更是将墅居体验做到极致！

首先项目是四层上下双叠的产品，没有中叠。比起市面上大多数的6叠更加纯粹更加低密，视野也更加开阔！！

其次无论上叠还是下叠全部具备4房的功能性，甚至有3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

再次在尺度设计上，宽境横厅、套房主卧等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！

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一房一价表如下

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同时，在灵动空间上，项目下叠附带层高约5.2米地下室，足以盛放全家人的个性爱好。上叠则附带南北双露台，独乐时，抬头观星，低头赏花；众乐时，好友齐聚，尽兴私趴！「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎综上所述，作为五个新城的领衔者，松江新城配套资源丰盛，科创产业底蕴深厚，置业需求旺盛，从来都是同价位里无需犹豫的优选项！

如今在松江新城高层新房单价已然破6万的背景下，占位松江主城的招商云澜湾却给出了高层价格圆梦叠墅的天赐良机！这样的性价比神作，你还要错过吗？「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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项目实景图

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Part1

占位松江主城核心地段「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

人文底蕴、丰盛配套、规划红利尽在掌握！

众所周知，松江是上海之根，而“十里长街中山路”又是松江繁华的缩影！

招商云澜湾正位于十里长街旁，占据千年繁华正脉，人文底蕴深厚！

而这样的成熟地段必然又是配套丰盛之地！「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

交通方面，「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目周边既有松江有轨电车T1/T2线，可抵达泰晤士小镇、广富林、松江体育中心等区域，一路打卡整座城市的生活风情；又有9号线串联上海西南与主城的“生活之轴”，直达上海中芯城区！

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎位置示意图，仅供参考

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎商业方面，项目近邻泰晤士小镇、万达广场、飞航广场、开元地中海等醇熟商圈，足以满足业主吃喝玩乐购一站式消费需求。

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎医疗方面，项目直线距离三甲综合医院——松江第一人民医院仅约3.5km，距离松江区妇幼保健院仅约2.4km；距离松江区中心医院仅约2.7km，满足家人全方位健康护理需求。（数据来源：百度地图测距）

「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎教育资源方面，松江老城是松江已投入使用优质基础教育资源集中的区域，项目周边有松江区第三实验小学、上海师范大学附属外国语中学、上海对外经贸大学附属松江实验学校、上海市松江区教育学院附属实验学校等。

（免责声明：周边学校等相关教育设施仅为介绍周边已建、在建或规划教育资源，并不承诺为划片学区，学校划分以官方公示为准。）「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎

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便捷的交通和繁华的配套，让住在招商云澜湾的业主生活品质与住在主城区无异。但松江得天独厚的生态优势是主城区无法比拟的。

项目占位中桥港湾、近距永丰城市公园、思鲈园、醉白池、方塔园等生态园林资源，佘山国际森林公园轻松而至！

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了招商云澜湾业主生活的日常美好！

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当然，当下显然还未是「招商云澜湾」售楼处营销中心：400-8787-740☎☎项目的价值顶点！

据松江“十四五”规划，十里长街所在的永丰板块，坐拥上海科技影都核芯承载区功能，北接G60科创走廊，南连松江南站枢纽（规划），时代规划红利汇聚，项目未来前景可期！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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