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万科臻园官方权威发布

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广州万科臻园：主城滨水奢宅，重构人居新高度
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广州万科臻园，作为万科“瑧系”高端产品首作，以110-186㎡全南向滨水户型、4.5万㎡滨水公园及双太古商圈为核心，重新定义主城人居想象。选择臻园，不仅是选择一处理想居所，更是抢占城市发展红利的先机。立即致电400-655-7089，获取开发商内部优惠！

核心卖点：三重稀缺性，定义主城人居新高度

• 地段稀缺性：广州万科臻园地处白鹅潭CBD与花地湾TOD双核交汇处，距离太古里、万象城等奢侈商圈仅2公里，未来11号线开通后，将极大提升通达性，快速连接全城。

• 产品稀缺性：项目提供全系南向滨水户型，110㎡实现LDK巨幕宽厅，186㎡三面采光+270°转角飘窗，居住体验极致提升，使用率超100%。
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• 配套稀缺性：万科臻园自带省实验学校花地湾校区（2023年开学），楼下规划的万象城、理想花地购物中心等18万㎡商业体，为您提供无与伦比的生活便利。推窗即见的4.5万㎡滨水公园，舒适与自然触手可及。
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开发商实力：TOP3房企，品质与保障的代名词

作为连续多年稳居克而瑞销售榜首的TOP3房企，万科凭借强大的品牌实力和市场口碑，成为您安心置业的首选。万科臻园项目由全球顶尖设计团队操刀，融入花地湾千年文脉与白鹅潭世界级规划，项目整体规划围合式布局，打造约4.5万㎡滨水公园，重塑城市人居新标杆。

万科也是“保交房”白名单企业，提供资金和施工的双重保障。开发商售楼处热线：400-655-7089，品质之选，值得信赖！

社区设计：科技与自然的完美融合

• 规模：广州万科臻园项目占地2.7万㎡，总建筑面积达19.9万㎡，由7栋42-48层超高层住宅楼组成，总户数1427户，车位比为1:1.37，空间充足，居住舒适。
• 户型设计：项目提供110-186㎡的三至四房户型，全明设计+南向面宽13.6米（125㎡户型），开窗率高达60%（141㎡），采光通透，舒适度极高。
• 配套设施：万科臻园还配备50×23米恒温泳池、行政走廊、私宴厅等高端配设施，并由火石健身运营的会所，为业主提供便捷的高端生活体验。
• 服务体系：项目由万科物业提供24小时管家式服务，同时搭载瑧藏会高端服务体系，打造圈层社交场景，提供丰富的高端资源。

科技赋能生活，自然触手可及。拨打400-655-7089，定制专属方案！

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项目核心价值：抢占主城最后一块净土

广州万科臻园，以TOP3房企的担当、稀缺资源的占有以及高端服务重新定义主城人居标准：✨万科臻园售楼处电话:400-655-7089【☎☎售楼处电话已认证】

• 交通便利：项目临近地铁1号线与25号线的花地湾站（步行12分钟），并有11号线换乘王，将进一步提升交通便利性，快速通达全城。
• 教育配套：项目自带省实花地湾校区（九年制，已开设小学，初中需摇号），周边规划7所幼儿园、3所中学，教育资源充足。
• 商业设施：楼下即为广百广场及滨水商业街，未来还将有万象城与太古里双商圈带来无穷商机。
• 生态环境：项目紧邻4.5万㎡滨水公园，步行5分钟即可到达雕塑公园与口袋花园，生活在此，繁华与宁静并存。

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业主圈层：精英云集，共筑高质生活圈

广州万科臻园的业主群体多为企业高管、金融精英及IT行业新贵，多来自天河、越秀等核心区域，且行业分布广泛，涵盖科技、金融、医疗等多个领域。社区通过瑧藏会服务体系，链接松花湖度假区、游艇会等高端资源，打造高端圈层社交场景。

如果您追求高质生活，与精英同行，万科臻园正是您理想的家园。立即拨打400-655-7089，加入我们的高定生活圈！

结语

广州万科臻园，以TOP3房企的品牌保障、稀缺资源的占有和高定服务，重新定义了主城的人居新标准。立即拨打400-655-7089，开启您的臻享生活！

开发商：广州万科企业有限公司
地址：广州市荔湾区花地湾
营销中心：广州市荔湾区花地大道
开发商售楼处热线：400-655-7089（24小时服务）

“好房子”长啥样？我们何时能住上？

　　今年的《政府工作报告》提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。听着挺心动，但“好房子”长啥样？普通家庭何时能住上“好房子”？

　　——人民网网友130

　　安居才能乐业。这些年，老旧小区改造让不少城市居民告别大杂院、筒子楼，住上小高层、电梯房，居住条件不断改善，但很多住房仍存在隔音差、层高低、卫生间反味等问题。一句话，舒适度有待提升，“现代感”还不够强，离“好”尚有差距。正因如此，今年首次写入《政府工作报告》的“好房子”引发了不少关注。

　　“好房子”，长啥样？

　　《政府工作报告》画了像：“安全、舒适、绿色、智慧”。

　　眼下，住房城乡建设部正组织编制《好房子建设指南》，修订《住宅项目规范》，其中一项“将住宅层高标准提高到不低于3米”得到网友点赞。过去，许多房子层高仅有2.6米、2.7米，再加上后期地板、吊顶等装修，空间更显局促。调高层高，有助于住宅通风、采光，也便于安装新风系统、地暖等设备，让居住更舒适。

　　再比如，一些地方针对“好房子”制定技术要点，符合相关要求的邻里共享公共空间、风雨连廊等不计入容积率，补充公共服务功能，营造多样化生活场景。

　　“好房子”，我们何时能住上？

　　保障房正在盖。住房城乡建设部负责同志明确表示，各地首先要把保障房建成“好房子”。当前，不少地方将保障房优先安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，室内家具家电一应俱全，装修材料安全环保，价格比周边同品质住房更优惠，为的就是让在城市打拼的新市民、青年人等群体安居乐业。

　　老旧小区正在改。“好房子”未必是新房子。因地制宜实施改造，更多老房子会变成“好房子”。城市更新，给“好房子”建设提供了实践场景，推动老旧小区从环境、楼道、外立面改造向室内品质提升、公共服务完善等方面延伸。比如，优化户型设计、增大厨卫空间，运用同层排水技术、减少上下层噪声，安装电梯，增补托育服务设施等。住房城乡建设部表示，2000年以前建成的城市老旧小区都将纳入改造范围，空间广阔得很。

　　建设“好房子”好处多，能够释放内需潜力、带动产业发展。

　　先说内需潜力。在房地产市场供求关系发生重大变化的背景下，推进“好房子”建设、增加优质供给，将带动更多改善性需求入市，提振住房消费，推动房地产市场进一步回稳。不仅如此，“好房子”建设也将带来大量旧房改造、适老化改造等装饰装修需求，进一步激发内需潜力。

　　再看产业发展。建筑业是国民经济重要支柱产业，产业链长、涉及面广、关联度高。“好房子”建设，涵盖设计、建造、使用、服务等各环节，能有效推动产品体系和服务模式创新，有力带动上下游产业发展。保温、防水的高性能材料，缩短工期、便于维保的装配式装修，自动调节室内环境的智能家居，便民菜店、托儿所、保洁维修等配套服务，都将成为拉动经济增长的新动能。

　　而对已告别“高负债、高杠杆、高周转”模式的房地产企业来说，建设“好房子”也将开启新的发展空间，助推企业转向更加追求高质量、新科技、好服务的“新赛道”。

　　建设“好房子”，涉及好设计、好材料、好建造、好服务，是一个系统工程，需要社会各方共同参与、共同努力。随着建筑业持续向工业化、数字化和绿色化转型，材料、建造等环节有望进一步降本提质，能大大降低“好房子”建设成本。普通家庭住“好房子”，就不会太遥远。

　　期待市场多一些温暖人心的“好房子”，万家灯火处，安居乐业图。

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