四川人的“好房子”，这一点必不可少……

什么样的房子

才能称得上“好房子”？

省住建厅日前

发布《关于征求

＜四川省好住房设计导则（征求意见稿）＞

意见的函》

旨在大力推动“好房子”建设

提升住房设计水平

为人民群众创造

高品质生活空间

这份《征求意见稿》中

包含了

外部环境、住区设计、建筑空间

室内环境、设备设施、安全耐久

绿色低碳、智慧住区、全龄住区

等多个“好房子”的标准

⬆️征求意见稿目次

其中就专门提到了好几点

和消防有关的标准

川川特地为你拎了出来

让我们一起来看看

一栋“好房子”

应该满足什么样的消防要求

《征求意见稿》提出：

01

在消防安全方面，新建住宅小区应在城市消防救援站点5分钟到达范围内，若不满足，应结合社区微型消防站或专职消防队，统筹规划建设消防救援力量。

⬆️资料图

02

高层住宅建筑宜设置消防电梯。

⬆️示意图

03

电梯设置智能监测设备，鼓励联动梯控防止电动自行车进入。

⬆️示意图

04

建筑高度应与消防救援能力相匹配：城镇新建住宅高度不应大于80m，县城新建住宅最高不宜超过18层。

确需建设18层以上的，应严格充分论证，并确保消防应急、市政配套设施等建设到位。

安全保障强的

“好房子”

为啥需要具备这些

与消防直接或者间接相关

的安全特质？

听川川给你接着分析

“消防圈”为啥是5分钟？

火灾发展迅速，初期扑救至关重要。

5分钟是消防救援的黄金时间，在此时间内到达现场，能有效控制火势蔓延，减少人员伤亡和财产损失。

若新建住宅小区不在城市消防救援站点5分钟到达范围内，结合社区微型消防站或专职消防队，可补充救援力量，也能确保在关键时刻迅速响应。

消防电梯有啥用？

消防电梯有防火防烟构造、独立消防电源、消防对讲等特殊配置。

它能在火灾时为消防人员提供快速、安全的垂直运输通道，使其迅速抵达着火楼层开展救援和灭火工作。

同时，也为被困人员提供了相对安全的疏散途径，有助于减少人员伤亡和财产损失。

电动车为啥不能进电梯？

电梯属于密闭狭小空间，空气难以流通。

而电动自行车锂电池在短路、老化等状况下，易发生热失控引发燃烧。锂电池燃烧时短时间内温度就能飙升至1000℃，还会释放氟化氢、一氧化碳等有毒气体。

在电梯里，高温和毒气无法扩散，会快速危及乘梯人员生命安全 。

住宅小区为啥不宜“超高”？

救援难度考量：

消防救援设备存在局限性，比如常见的云梯消防车，其举升高度有限。若楼房“超高”，一旦发生火灾，云梯难以到达相应高层，消防水枪的喷水高度也可能不足，会极大增加灭火、救援难度。

疏散风险控制：

楼层越高，人员疏散所需时间越长，火灾中人员被困的风险就越大。限制住宅建筑高度，能在一定程度上提高人员疏散效率，降低伤亡风险。

确需建设18层以上的

应严格确保哪些

消防应急、市政配套设施等

建设到位？

1、设置至少2部独立疏散楼梯（含防烟楼梯间），楼梯间宽度≥1.2米，前室面积≥6㎡；1部消防电梯（载重≥800kg，防水功能），轿厢尺寸≥1.5m×1.6m；

2、全楼配置自动喷淋系统（厨房等特殊区域需用专用喷头）；最不利点喷头工作压力≥0.05 MPa（5米水柱），常规设计压力为 0.1~0.2 MPa。

3、安装智能火灾报警控制器，公共区域、住户内设置烟感/温感探测器；楼梯间、前室采用机械加压送风，排烟量按规范计算（如中庭≥6次/小时换气）；

4、建筑高度＞100m时，每15层需设避难层（净面积≥5人/㎡），配备独立通风和消防专线电话。

更多详尽配套要求

可查阅

《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）

《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）

等规范文件

怎么样

听了川川的龙门阵

是不是对“好房子”

又有了新的认识？

记得转发给身边的亲友

今后买房、租房

掐指一算就知道

它是不是

“安全保障强”的好房子

编辑：遂宁消防全媒体中心