前海金融中心写字楼详细介绍，剩余户型价格，交通地段配套，环境

恒裕前海金融中心位于深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处。由恒裕集团携手纽约新世贸缔造者兆华斯坦联合开发集超甲级写字楼、顶级公寓及都会商业于一体，是前海极具影响力的地标性建筑，为企业和高端人士提供了高品质的办公、居住和商业配套场所的顶级商务地标综合体项目。项目地段优越，处于粤港澳大湾区桂湾片区核心位置，是前海湾区头排地标，占据前海桂湾首排，拥有无遮挡一线海景。片区规划前景极好，作为国家级战略的双重核心引擎，享受专属双 15% 税收政策等最高级别的政策支持，将吸引全球顶尖企业和人才，未来发展潜力巨大。周边汇聚前海石公园、演艺公园等城市客厅超级规划，尽享 T 型中轴公园生态体验。

恒裕前海金融中心 ，前海首排，全球商务力 ，汇聚全球顶尖设计团队，从建筑到园林、从大堂到室内，每一个细节都彰显不凡。建面约500-1700平天际海幕写字楼，折后单价8万/㎡起，折后总价4000万起， 现楼发售，即买即用，进驻湾区核心CBD。

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一、恒裕前海金融中心项目基础信息

项目地址：深圳市南山区前海临海大道与桂湾三路交汇处

开发商：深圳市前海景兴商业服务有限公司

项目总占地：约2.39万㎡

项目总建面：约29万㎡

容积率：8.42

推售产品：T2栋写字楼，500㎡起/套（办公套数66套，商业办公8套）

物业公司：恒裕物业

入伙时间：即买即入伙

二、恒裕前海金融中心T2写字楼基本指标

建筑面积：约3.98万㎡

建筑高度：约186m

层数：37层 分区：5-16层低区；18-26层中区；27-37层高区（7/17/28层为避难层）

幕墙：双银中空超白LOW-E玻璃幕墙

大堂高度：约16m

标准层面积：约1700㎡

标准层层高/净高：4.5m/3.3m

网络地板：120mm

电梯：奥的斯电梯13部， VIP电梯：1部

VIP洗手间：2间

停车位：571个

物业管理费：24元/㎡/月

空调费：13元/㎡/月

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三、恒裕前海金融中心区域规划前景：

恒裕前海金融中心所在的前海桂湾片区，是粤港澳大湾区的核心区域，规划前景极为广阔。这里享受高级别政策支持，吸引全球顶尖企业和人才汇聚，推动区域金融、信息、贸易等产业蓬勃发展。交通方面，前海湾综合交通枢纽实现三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳，构建起 1 小时国际生活圈，为商务出行和人才流动提供极大便利。同时，区域内拥有一线海景以及演艺公园、前海会议中心等丰富的城市客厅配套，生态环境优美，城市功能完善，未来将成为大湾区极具影响力的金融商务中心和城市新名片。

四、恒裕前海金融中心小区规划：

恒裕前海金融中心总建筑面积约 30 万平米，由 2 栋甲级写字楼及 1 栋高端公寓组成，小区规划注重商务与生态的融合。写字楼总建筑面积约为 14.8 万平米，标准层高 4.5 米，净高 3.3 米，大堂挑高 20 米，采用双银超白 low - e 玻璃幕墙，配备 25 部奥的斯电梯。小区位于前海桂湾片区核心位置，交通便利，临近前海湾综合交通枢纽，周边配套完善，有演艺公园、前海会议中心等市政休闲设施，享受一线海景和生态景观。

✅本项目由开发商直接销 售，并借助平台加以推 广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何费用，还能享受更多叠加优惠， 确保以底 价成交，找经理看房免 费，为确保优质的看房体验，请您提前预约 VIP_Tel： 何经理 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

五、恒裕前海金融中心T2写字楼户型

恒裕前海金融中心 T2 写字楼有多种户型可供选择，面积在 500 - 1700㎡之间，其中低区 5 - 10F 整层面积约 1700㎡，中区 11 - 29F 面积为 530 - 1700㎡，高区 30 - 36 楼整层面积约 1500㎡。写字楼标准层面积约 1700㎡，标准层高 4.5 米，净高 3.3 米，使用率 66%，采用双银超白 LOW - E 玻璃幕墙，视野开阔，采光良好，且配备 13 部奥的斯电梯。

六、恒裕前海金融中心T2写字楼折后价格及开发商内部优惠活动：

面积在 500 - 1700㎡之间，可多套打通，选择多样。

501㎡，单价80000元/㎡，总价4008万

530㎡，单价88492/㎡，总价4695万

1173㎡，单价93987/㎡，总价1.1亿

开发商内部优惠活动：此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

七、恒裕前海金融中心周边配套：

交通配套：项目距离地铁 5 号线桂湾站 E 出口约 200 米，临近前海湾综合交通枢纽，实现三条城市轨道（1 号线、5 号线、11 号线）和两条城际轨道无缝接驳，可便捷到达深圳各区域以及港穗莞惠等周边城市，与机场、港口、高铁等形成紧密连接的海陆空交通网。此外，项目还提供免费接驳巴士到地铁口，方便上班族出行。

商业配套：项目自身拥有 2.2 万㎡商业配套，1-4 楼有潮流健身会所、轻奢休闲咖啡吧、一线海景餐厅珍膳坊、京喜优选便利店等商务配套。周边还有万象前海商业综合体、前海卓越 INTOWN 商业综合体等，能满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多样化消费需求。

市政与休闲配套：周边有演艺公园、前海石公园、桂湾公园等，午后可漫步公园享受休闲时光。还有前海会议中心、剧院、博物馆等市政配套，让商务人士在工作之余有丰富的文化休闲选择，“湾区之光” 摩天轮也近在咫尺，可欣赏前海美景。

办公设施配套：拥有 20 米挑高的前海最高大堂，16 米超高大堂和 4.5 米阔境层高，标准层面积约 2082-2546㎡，使用率 66%，2.6 米超大幅宽双银中空超白 LOW - E 玻璃幕墙，13 部最快 7 米 / 秒奥的斯电梯，配备 VIP 专属直达电梯、VIP 总裁盥洗室，地下车库地面铺设环氧地坪漆，还获得 LEED 金级、国标绿色三星双重认证，打造健康生态办公体验。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

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