深圳恒裕国金汇跟深圳湾一号对比，有什么区别，◎哪个值得购买

深圳前海恒裕国金汇跟后海鹏瑞深圳湾一号都是深圳顶级豪宅，深圳恒裕国金汇和深圳湾一号有以下区别：

位置与周边环境

恒裕国金汇：位于前海桂湾首排，周边是前海金融中心等规划区域，楼下是 44 万㎡滨海演艺公园，西侧为前海湾，可欣赏无遮挡海景，东侧可看桂湾金融城及宝安中心区双城景观。

深圳湾一号：地处后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖，周边有 15 公里滨海生态长廊、四海公园等，与海岸城、天虹商场等商业中心距离较近。

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建筑规划

恒裕国金汇：总占地面积约 2.39 万㎡，总建筑面积 28.9 万㎡，由 3 栋主体建筑构成，T3 栋公寓高 136 米，共 32 层。

深圳湾一号：是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，总建筑面积 35.8 万㎡，建筑高度 70 - 338 米，由 8 栋建筑组成。

户型设计

恒裕国金汇：户型为 256 - 320㎡大平层及顶层复式，户型为中国风格，3 梯 2 户，户户南北通透，全是套房设计。

深圳湾一号：主力户型包括 100 +㎡一房、200 +㎡两房、300 +㎡三房、400 +㎡四房以及 500 - 600㎡的更大户型，户型偏向欧美风格。

此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

物业服务

恒裕国金汇：由北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司提供物业服务，管理费为 13.5 元 /㎡/ 月。

深圳湾一号：由北京仲量联行物业管理服务有限公司深圳分公司提供物业服务，物业费相对较高。

价格与市场定位

恒裕国金汇：新房单价28万元 /㎡起，顶层复式售价介于 1.8 亿到 2 亿元之间，定位为前海顶级海景公寓，总户数仅有 100 户，主要面对塔尖人群，目前处于清盘阶段。

深圳湾一号：新房单价24-40万元 /㎡，是深圳的标志性豪宅项目，市场认可度高，品牌影响力大，价格相对更高，面向全球高净值人群，目前处于清盘阶段。

哪个更值得购买，取决于个人需求和偏好：

投资角度：两个项目都位于深圳的核心区域，具有较高的投资价值。前海是未来的世界金融中心，发展潜力巨大，恒裕国金汇的稀缺性和独特设计使项目具有投资潜力；深圳湾一号作为已经成熟的高端社区，品牌影响力和市场认可度较高，房产价值也较为稳定。

居住角度：如果喜欢中国风格的户型、更私密的居住环境和前海的发展前景，恒裕国金汇是不错的选择；如果追求成熟的配套设施、欧美风格的设计和深圳湾的景观资源，深圳湾一号可能更适合。同时，深圳湾一号的公共交通便利性相对较差，而恒裕国金汇周边的交通网络更为发达。

此外，恒裕国金汇目前仅剩几套房源在售，选择范围相对较小。购房者还需根据自己的预算、生活习惯等因素综合考虑，做出决策。

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