落子石岐总部经济区！中山首个“四代宅”地块项目面市

岐江新城地处中山地理位置上的心脏地带从一片田地到初见雏形，石岐总部经济区的地面与地下建设日新月异岐江实验小学已投入使用岐江新城运动场馆和社区居委会石岐总部经济区生态湖公园建华龙湖·香山颂设计效果图建华龙湖·香山颂设计效果图

中山传媒携手建华龙湖·香山颂，推出一连三期解读“中山第四代住宅”系列专题片。本期为第一期首发专题片

今年3月，获广东省政府最新批复的"《中山市国土空间总体规划（2021-2035年）》（下称《规划》），赋予了中山在大湾区全新的城市发展定位。其中，岐江新城石岐总部经济区作为《规划》中明确标注的中山城市核心发展中轴上的关键区域，是目前中山主城区新中心建设的核心建设板块，近年城市各类配套资源正在快速落地。

笔者了解到，在这样的利好背景下，去年12月建华控股集团，积极响应今年《政府工作报告》建设“好房子”的政策号召，携手龙湖龙智造，于3月21日推出岐江新城石岐总部经济区首个全新第四代住宅项目，并在中山利和希尔顿开放城市展厅，官宣了项目名——建华龙湖·香山颂。

岐江新城核心起步和建设区

石岐总部经济区 从蓝图步入高速兑现期

作为大湾区西岸历史悠久而又充满活力的城市，中山每一次城市更新的步伐都牵动人心。

“岐江新城作为中山新中心，是城市未来5到10年的发展重点，规划面积很大。而石岐总部经济区作为岐江新城现阶段核心建设区，一边衔接着老城区的人口与生活，另一边又在强力推进中山‘城市新客厅’的打造与建设，目前百亿规划和投资的落地也在全力加速，成果让社会各界都有目共睹。”曾参与过多次岐江新城整体规划研讨工作的中山市经济研究院院长、中山市改革发展研究会会长梁士伦教授，多年来不但以学者身份见证了岐江新城规划的调整升级，个人也是以市民身份目睹了片区的逐步崛起。

梁士伦向笔者表示，近年来，石岐总部经济区在交通、文体、商业、教育等配套设施方面取得了显著进展。譬如，深茂铁路有望于2028年通车，城轨中山北站的扩建升级也在有序推进中；南中城际岐江新城站、石岐总部经济区两大站场也在加快推进建设，预计2028年前后竣工通车。除此之外，今年春节前夕，涵盖21条道路的石岐总部经济区路网正式开放通车，标志着石岐总部经济区基础建设迈上新台阶。

中山（石岐）总部经济区道路系统规划图

在他看来，从蓝图到逐一兑现，这些重大交通设施的完善，将极大地提升区域的通达性和便利性，为片区后续大规模的市政、商业、人居项目发展打下坚实基础。

笔者也留意到，除了交通基建外，片区邻近的山姆会员店有望今年9月开业；岐江实验小学、石岐滨江湿地公园、石岐总部经济区体育馆等也已纷纷建成或准备投入使用。这些配套设施的落成，无疑让市民看到了岐江新城核心建设区的雏形，为进一步提升了区域的生活品质和人居环境。

建华 | 龙湖中山诚意之作

以第四代住宅项目助力中山人居建设

去年12月5日，位于石岐总部经济区大沙南路南侧的「G23-2024-0094」约48亩宅地，被建华控股集团以总价约4.66亿元的价格拿下。这同时也是岐江新城首块参考“第四代住宅”开发标准的纯住宅用地。

“建华龙湖·香山颂是建华控股集团和龙湖龙智造在中山打造的诚意力作。除了建华控股集团本身拥有多年房地产开发经验外，本次香山颂项目更通过携手龙湖龙智造，打造中山第四代住宅，相信无论是在产品品质还是居住环境上都有望刷新片区人居新高度。”有中山地产业界人士分析指出，近年龙湖集团在中山小榄先后开发了龙湖春江紫宸、龙湖舜山府等多个高端住宅项目，市场口碑反响不俗。与此同时，龙湖还是国内较早探索第四代住宅开发建设的企业，在该领域积累了丰富经验。

值得一提的是，在目前房地产环境下，两家资金实力较为雄厚的实力名企强强联手，不但让第四代住宅项目在中山的受关注度提升，同时其高标准投入也向市场、购房者注入了一剂强心剂。

公开资料显示，作为石岐总部经济区首个第四代住宅项目，共有12幢住宅楼，主要产品户型面积段约117至169平方米。在开发亮点上，项目采用东方精奢园林的设计风格，以超高空间使用率、约6米挑高空中庭院设计、低容积率、独栋点式错位排布、五重酒店式入户大堂、低密度专梯专户等都是其作为中山首批第四代住宅的卖点。

目前，该项目已经在中山利和希尔顿酒店二楼开设城市展厅，预计很快将开放实地营销中心。

文/梁展宏

◆编辑：龙慧◆二审：冯嘉扬◆三审：赵伟

来源：中山+