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游艇别墅再上新！兰香湖2号已过会，均价11.5万/㎡！

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闵行吴泾将建设最大的三甲医院！引入瑞金医院闵行院区！

2024年8月26日闵行区公示了《紫竹科学园区04单元(MHP0-1004）控制性详细规划04A街坊局部调整》批后公告，本次建设范围为一期项目，即设置500张核定床位，总建筑面积123000平方米，其中地上十七层，建筑面积83000平方米，总高100米，地下二层，共40000方，设置500张核定床位，本次规划涉及紫竹科学园区MHP0-1004单元04A街坊，总用地面积约30.8公顷。

医院四至范围为东至龙吴路、南至紫凤路、西至虹梅南路、北至紫龙路。据了解：复旦大学附属中山医院、复旦大学附属华山医院等9家三甲医院签约共建；引进上海交通大学医学院附属瑞金医院牵手紫竹高新区，助力闵行卫健高质量发展。知情人士透露，医院将于2025年3月开工，28年投入使用。

不仅如此！还将新建两所新学校！

瑞金医院、两所新学校确定落户闵行吴泾兰香湖边后，兰香湖3公里范围内将涵盖最一流的医疗配套、教育配套、交通配套及休闲生态配套。在兰香湖畔有个家，未来将给业主带来最一流的居住体验和便利。

兰香湖贰号不仅拥有得天独厚的自然景观，其建筑品质更是无可挑剔。每一处细节都经过精心雕琢，每一个空间都充分考虑了居住者的需求。采用了先进的建筑工艺和高品质的材料，确保房屋的坚固与耐用。宽敞明亮的户型设计，让阳光充分洒入每一个角落。智能化的家居系统，提供便捷、舒适的生活体验。

兰香湖社区实拍

最亮眼的是，这是沪上第一个游艇别墅

每户均有游艇，并带独立游艇泊位！不仅可以在闲暇时肆意驰骋“江湖”，还可直接实现“水路”到达商业街消费、购物，棕榈岛的复刻版没错了。

目前，项目正在逐席递减！面对这样一个坐拥宁静湖景、高能产业、优质教育又有便捷交通的临水豪宅别墅，有什么理由错过？

项目实景图

项目实景图

项目实景图

南闵行紫竹高新板块

优质人文教育华二学区旁

第一个游艇别墅

『兰香湖贰号』

建面约170㎡-210㎡精装联排别墅

地上三层，地下一层

实际面积达400-500m²

约200%超高得房率！

户均带有水岸码头，已是现房

总价1700万起

（认购即送300万游艇，看房验资580万）

项目实景图

一房一价表如下

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一线湖景，惬意慢生活

品质建造，内外兼修真豪宅

房产行业仿佛永远都在出现新的概念，殊不知，产品本身的品质才是我们买房的最终奥义。

「兰香湖2号」遵从用户思维，不管是在户型布局，还是在房间分区都做到了最大程度的用心。

无论在上海哪个板块，住宅产品的面积段都在不断“缩减”。但是，对于热爱生活的自住需求别墅买家来讲，他们的梦想是有阔绰的私有空间，超大的实际使用空间，有花园、有地下室、甚至有美剧里看到过的那种滨水游艇码头……

迪拜杰贝阿里棕榈岛示意图

而这些，「兰香湖2号」都有，因为它就是真豪宅！

兰香湖二号的地块“先天条件”非常不错，容积率全都≤0.3，限高10米。外立面采用沉香米黄干挂石材，除了美观大气外，还可有效防晒、对抗时间和风雨侵蚀。陶瓦屋顶结合铜顶，在确保建筑历久弥新的基础上提升整体美观度。

建筑为地上两层加阁楼，地下一层，每个户型还分为南入和北入两种入户方式。

具体户型图如下

每一排别墅前都有一条渠道，引入水系，可以停游艇，是真正的游艇码头滨水别墅！即便是十几年前的佘山紫园别墅，小区内引入水系，也做不到家家一个码头。水系分布确保每家都能开游艇到兰香湖中心...太奢侈了！！

更为稀缺难得的是，「兰香湖2号」还是豪华精装修交付的联排别墅，在当下为买房人节约相当的金钱、时间和精力！

卧室地面铺书香门地牌实木复合地板、墙面贴格莱美牌墙纸或局部木饰面及软（硬）包饰面。

厨房配德国柏丽牌橱柜或欧派牌橱柜，石英石合面，弗兰卡牌水槽及高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头、预装利勒海尔牌或卡萨帝牌冰箱、 美诺 (Meile）牌或老板牌或卡萨帝牌厨房电器。

卫生间地面铺石材或诺贝尔品牌地砖、卫生间配高仪牌淋浴花洒（部分户型配贝蒂 (BETTTE）独立浴缸及高仪牌龙头、花洒）、配杜拉维特牌马桶、合盆配杜拉维特牌洗面盆及当代牌或高仪牌台盆龙头。

样板房开放中，感兴趣的预约验资现场看更直观！

附上项目部分效果图

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看得见的价值兑现

看不见的板块赋能

更重要的是，它的地段也无可比拟，从地图上能够看出，兰香湖是距上海市中心（人民广场）最近的湖系资源，凭借上海少见的一线湖景特质，也为兰香湖2号赋予了稀缺的价值内涵。

兰香湖位置示意图

整个兰香湖社区位于上海2035规划的主城区里，距市中心大约20km，距15号线紫竹高新区站约1.7km，距在建的23号线华东师范大学站不到1km，预计未来40多分钟就可以到达徐家汇。

23号线正式站名示意图

在建中的23号线作为上海西南重要的交通主干道，起于闵行开发区站，终于徐汇上海体育场站，一期线路共设车站22个，其中9个位于吴泾，沿途可与3、4、5、12、15等多条轨交换乘，预计将于2027年底试运营通车。

这两条线在高新区内共设5个站点，不仅大大提升了企业员工、高校师生、社区居民的出行便捷性，也提升了区域的交通能级和对外形象。

兰香湖区位示意图

轨交带来的影响和改变不止于此。未来，紫竹高新区将在轨交15号线兰香湖南路站规划打造紫竹小镇核心区，在轨交23号线（建设中）华东师范大学站规划打造未来金融之城，为周边居民提供更好的生产生活环境和出行便利。

轨交15号线兰香湖南路站紫竹小镇核心区（效果图）

轨交23号线华东师范大学站未来金融之城（效果图）

而且项目临近虹梅南过江隧道，直接对接中环高架，行车到闵行紫竹板块特别快捷！

并且轨交15号线，一直被称为上海的“科创线”。因为它途经上海交通大学、华东师范大学等9所高校的10个校区；还串联了3个国家级科创园区——紫竹国家高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区，形成了一条科创产业带。

而且轨交15号线还直接把闵行南部地区中心和徐汇区串联起来，整个闵行南部地区也因此成为承接徐汇区城市功能和科创产业的“桥头堡”。

位于闵行南部地区中心的向阳漕河泾科技绿洲，就是漕河泾开发区公司与颛桥镇人民政府合作共建的，与徐汇区的漕河泾开发区通过15号线直连、遥相呼应。

向阳漕河泾科技绿洲效果图

周边还云集了华东师范大学附属紫竹幼儿园，华东师范大学附属紫竹小学、华东师范大学第二附属中学附属初级中学、华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）、上海民办圣华紫竹双语学校等优质教育资源。

周边教育资源示意

Part3

全新的滨水生活方式已在湖岸诞生

未来还将有更多的精彩兑现

很多时候，本在魔都生活就忙忙碌碌奔波苦，在居住这件事情上，我们认真问问自己，是否偏离了追求生活美好的本身？

如果你是单纯期望以家的概念，来体味房子本身的舒适居住属性，会不会喜欢不一样的上海慢生活？

这里有慢跑步道、自行车道、赛艇俱乐部、马术俱乐部、五星奢华度假酒店........理想生活的"土壤"，不仅是物质的丰富，更在于对精神生活的追求。

兰香湖周边实拍

伴随着兰香湖壹号一期交付，开始有了常住人口。2年时间过去，餐饮、商业和文化等配套开始在这块土地"生根发芽”。如今，在兰香湖畔的商业街上，可以看到星巴克、大隐书局、滑雪馆、多样屋等品牌餐饮的身影。还有，商圈内闵行区"天花板级别"颜值的新泳池，也已经对外开放了。

一种全新的滨水生活方式，已然在湖岸诞生，并且未来还将不断进化。

兰香湖社区实拍

随着城市的扩容，上海已经不存在一两个中心，在城市生长节点上，紫竹高新区未来必将灿若星辰。

在上海楼市限价的大环境下，降标简配的项目比比皆是，「兰香湖2号」所传递的生活态度、呈现的产品品质、以及所处板块的产业价值，在整个上海新房市场，都难有相匹配的对手！

如此上佳机会，可千万别错过了！

南闵行紫竹高新板块

优质人文教育华二学区旁

第一个游艇别墅

『兰香湖贰号』

建面约170㎡-210㎡精装联排别墅

地上三层，地下一层

实际面积达400-500m²

约200%超高得房率！

户均带有水岸码头，已是现房

总价1700万起

（认购即送300万游艇，看房验资580万）

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那让你们的辉月姬跟我通话，希望她确实跟诺玛一样可靠。”恺撒说。
“你好，我是日本分部的总秘书辉月姬，请问有什么我可以为你们做的？”频道中切入了柔媚的女声。
“这娃娃音我听着好像林志玲。”路明非说。
“日文版的话是坂本真绫哦。”辉月姬轻笑。
“我现在发送一张文字的图片给你，请对比辨认，看看能不能找出它是哪种文字。”恺撒说，“此外我希望你说意大利语，就像莫妮卡·贝鲁奇。”
“我会调集所有资源来做，不过这需要花大约一分钟时间。”
几毫秒之后，位于源氏重工的超级计算机阵列“辉月姬”以全功率运转起来，从全世界各地数以亿计的计算机中抓取资料。各个语言研究所的计算机都在同一瞬间被锁定，如被致命病毒攻击，关机的自动开启，开机的全速运转，所有文字资料库都对辉月姬开启。北欧神话中的鲁纳斯文字、中国夏朝的金文、中世纪用来书写黑魔法书的秘仪文字、埃及文、苏美尔语、贝叶文……潮水一样涌入辉月姬的内存，每秒钟进行数千万次的对比。
“常规文库对比完毕，无匹配对象；象形文库对比完毕，无匹配对象；咒言文库对比完毕，无匹配对象……真语言库已经对比完毕，没有找到匹配的对象，无法确认这些图案为文字。”
恺撒略略迟疑：“真语言库是什么意思？”
“所有文库可以分为真语言库和伪文文库两类，真语言库指历史上真实存在且被使用过的文字，伪文文库指被语言学家认为可能是伪造的文字。”
“对比伪文文库需要多少时间？”
“伪文文库的对比会耗时七分钟，因为伪文文库通常缺乏逻辑和规则，辨认起来需要花费更多的逻辑运算。如果是诺玛来做会更快一些，但我调集全部资源也需要七分钟。”
“花七分钟在这种事情上没必要吧？”路明非说，“我们的氧气存量连30分钟都不够了。”
“开始对比伪文文库。”恺撒说，“辉月姬对比的同时我们搜索胚胎，弄清这座城市的身份也许能帮我们弄清那枚胚胎的身份。我们要杀一头古龙，难道不该知道它是谁么？”
“用不着来将通名吧？反正它死后我们也不准备给它立碑。”路明非说。
“可你屠了一条古代种，将来跟人说起的时候总得有名字吧。”恺撒说，“否则你将来喝着香槟却没法跟人吹牛。”