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3月29日，项目将加推1号楼，全新产品名称——"天骄一号，晨山慕晚"，以"东莞最佳城市夜景房"之姿，打造不可复制的顶豪资产。此次加推不仅是天骄国际产品力的终极呈现，更是黄旗山下，主城核芯区的最后100套163-175㎡稀缺户型面市。

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天骄国际1号楼全新产品名称为——天骄一号，晨山慕晚，位于东莞大道的龙首之位，1号楼不仅是天骄国际的1号楼，更是城市繁华起点的第1号楼；而"晨山慕晚"则是指1号楼的设计以"清晨伴山、入夜观城"为核心理念，独享城市稀缺双面景观资源，占据城市核心区与城市自然区交汇的绝版地段，兼得了人所需求的社会属性和自然属性，是城市内不可再生及复制的绝版资源。

1号楼的景观坐拥"三重景观维度"：即视距无界、层次美学、及昼夜双景。

项目的低密度及超宽楼间距设计、让项目拥有了超宽及无遮挡的视野距离，抬头即可拥有城芯的开阔视野；同时景观具有多层次的美感，无可代替的特征性，高低错落的城市天际线，及层峦叠嶂的黄旗山景观，层次搭配，日赏山色葱郁，夜揽万家灯火，昼夜皆是美景。

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龄段自然交互，重构顶豪生活范式

天骄国际独创"全龄段，全天候，无介质链接生活圈"，即可直连黄旗山16平方公里生态绿脉，满足全家庭运动休闲需求；亦可于楼下超10万㎡的生态园林散步休闲，更可无缝切换市芯的都会繁华，实现"出则璀璨、入则盎然"的顶豪生活体验。

后续随着天骄国际艺术商业街区的建成，项目商业配套再次升级，而1号楼的业主更是下楼即可抵达核心潮玩圈，亦只需要步行约5分钟的距离，即可抵达国贸、c park、汇一城等商业，现代生活方式，此处应有尽有，享都市一线生活体验。

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黑白双看解锁顶豪密码

项目同步启动分时全景体验，打造东莞首个城市夜景观景台。

白天可通过深度游历黄旗山生态绿廊，品鉴实景园林与精装样板间，感受自然叙事；而夜晚独家开放"星空观景层"，沉浸式体验城市夜景，在夜晚感受璀璨都市及东莞强心战略之下的城市发展，再一次切身感受到“晨山慕晚”的魅力所在。

【顶豪基因：城市与自然共生的唯一藏品】

天骄国际1号楼“晨山慕晚”以城市自然共生理念为核心，通过不可复制的景观体系、顶豪产品配置及全龄段生活场景，重新定义了东莞高端人居价值标准。作为项目最后100套163-175㎡稀缺户型，其价值属性为资产穿越市场周期提供坚实保障。

随着东莞“双万城市”能级提升与未来黄旗南千亿级配套逐步落地，天骄国际的区位稀缺性与产品稀缺性将进一步凸显。

天骄国际1号楼将于3月29日正式加推，抢先把握主城核心资产的历史性机遇。

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住房需求被纳入“大宗消费升级”范畴

值得一提的是，3月16日公布的《提振消费专项行动方案》中，住房需求被列入“大宗消费升级”范畴。

方案提出，更好满足住房消费需求。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。落实促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策。适时降低住房公积金贷款利率。扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作。

“这意味着经过多年之后，住房需求再次被监管层视为居民消费的重要组成部分，预计接下来会继续出台扶持政策，优化相关限制性措施。”一位房地产行业分析师称。

中指院分析师指出，本次中办、国办发文明确更好满足住房消费需求，进一步强调住房消费是提振消费、扩大国内需求的重要组成部分，提振住房消费也是政策重要着力点之一。与两会《政府工作报告》相比，本次针对住房消费的内容更加细化。

而“适时降低住房公积金贷款利率”，被认为是新的增量政策方向之一。

回顾商业贷款与住房公积金贷款近几年以来调整过程，自2019年商贷利率换锚5年期以上LPR以来，5年期以上LPR已累计调降125BP，期间各城市的浮动加点数也出现不同程度的降低。

而5年以上公积金贷款利率自2019年以来仅调降2次共40BP。当前5年以上公积金贷款利率为，首套2.85%、二套3.325%。

“年内适时降低公积金利率，将进一步降低购房者置业成本，而公积金利率下调，也有望为商贷利率的下调释放一定空间。”上述中指院分析师认为。

事实上，优化公积金贷款政策，成为当前各地政策优化的主力方向。