浙江
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《海玥•黄浦源》
黄浦·人民广场400米
北京西路一手风貌别墅
建面约220~660㎡
附送地下室、阁楼、花园
均价24.82万/㎡ 总价约4000万起
黄浦·人民广场400米
海玥•黄浦源
海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。
海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。
7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。
上海建工黄浦新项目【海玥黄浦源】1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下
7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。
最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成【海玥黄浦源】今日取证！推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！
山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加。
柏福里共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺；面积330双拼。
懋益里共计28套 ；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。
海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型
建面约220-330m²户型鉴赏：
样板间展示
7号地块别墅效果图
新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。
另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。
7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。
7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。
项目效果图
目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~
说起得天独厚的地理占位，【海玥黄浦源】真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的【海玥黄浦源】周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。
黄浦内环 一江一河
《海玥•黄浦源》
北京西路一手风貌别墅
建面约220~660㎡
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上海全方面购房政策：
5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
01.10月上海最新限购政策：
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
10月非户籍单身可以在全市购买一套二手房
10月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。
02.10月 上海最新购房贷款政策
1.商业贷款如下：
2.纯公积金贷款如下：
2.商业/公积金/组合贷款如下：
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