从年报看融创交付力：三年交付66.8万套，今年收官保交付工作

3月28日，融创中国控股有限公司（01918.HK）发布2024年业绩公告，公司实现收入740.2亿元，毛利28.9亿元，有息负债同比减少181.6亿元至2596.7亿元。同时，去年融创在全国84个城市共交付约17万套房屋，位列行业前三。

“当前，房地产市场正处于格局重塑的关键阶段，交付能力已成为衡量房企稳健经营的核心要素。只有做好交付，消费者才能有信心购买。只有稳住交付基本盘，才能在变局中赢得市场主动权。”一位市场分析人士表示。

做好保交房，离不开政策支持和资金打底。融创积极承接各地政府和金融机构的政策支持，截至目前获得保交楼专项借款审批金额218亿元、银行配套融资审批金额104亿元，以及“白名单项目”融资审批金额23亿元，共计约345亿元，多方合力共同推进“保交房”。

在企业层面，融创更一直把“保交房”作为经营第一要务，强调保量同时更要重质。在2022-2024保交房最具挑战的三年，融创累计交付约66.8万套，而且全国多地项目也实现了高品质交付，有力承担了保交房的企业主体责任。

有关2025年的交付计划，融创方面表示，今年全力以赴交付6万套房屋，基本完成全部保交付工作。

凭借出色的交付力和产品力，融创旗下项目在激烈的市场竞争中赢得高度认可。去年，上海外滩壹号院三开三罄，单盘销售额达215亿元；上海壹号院首开当日售罄，今年1月二批次入市销售额66亿元，去化率超96%，充分展现了融创TOP级产品的强大市场吸引力。

据悉，今年融创在多个核心城市的优质项目有重要推盘计划，包括上海壹号院高层产品及风貌别墅产品、融创外滩壹号院二期风貌商业别墅、融创武汉桃花源等。另外，北京融创壹号院也将迎来产品升级。这些项目的持续落地，将进一步巩固融创在核心城市的优势地位。

在融创的财报中，再次展示出充足的土储，这也将为其整体有序复常奠定坚实基础。截至2024年末，融创中国连同其合营公司及联营公司的总土地储备面积约12776万平方米，权益土地储备面积约8756.5万平方米，大量分布在核心一二线城市。

上述市场分析人士称，今年两会释放积极信号，政策持续发力提振消费、稳住楼市股市，市场信心稳步增强，这对于认真努力做好产品、做好交付的房企来说，是一次宝贵的机遇。融创在产品打造与高质量交付领域掌握先发优势，在市场止跌回稳的趋势下，更有机会于竞争中脱颖而出，并加速推动企业回归正向循环。