吉林
本报记者 李学伟
3月20日，四平市铁西区人民法院第三法庭内，一场持续多日的租房纠纷在法官的主持调解下画上圆满句号。当大学毕业生小晴（化名）从房东王大爷手中接过500元押金时，双方紧绷的面容终于舒展，这场充满风波的纠纷最终在法律框架与人文关怀中找到了平衡点。
初涉职场的“租房第一课”
2024年9月，怀揣梦想的大学生小晴与王大爷签订了为期半年的房屋租赁合同。这份简单的协议承载着即将大学毕业的年轻人对城市新生活的期待，却也埋下了纠纷的伏笔。合同约定租金4800元、押金800元，但对房屋设施维护条款语焉不详。
“我明明打扫得很干净，热水器只是水流小了点。”庭审现场，小晴红着眼眶陈述。而年近七旬的王大爷则坚持：“沙发皮被撕得面目全非，热水器根本没法用，这些损失得有人承担！”
调解室里的司法温度
面对双方各执一词，主审法官并没有简单地“一判了之”。她仔细勘验现场照片，发现热水器存在自然锈蚀，沙发磨损程度与租赁期限基本吻合。根据民法典中关于正常损耗的规定，法官耐心释法：“根据法律规定，承租人按约定使用导致的损耗无须赔偿。但您作为房东，有权要求合理维护。”
“大爷，这些旧家具即使没有损坏，剩余价值也有限。”法官转而做起思想工作：“孩子刚毕业不容易，相信您当年可能帮助过不少年轻人。”这句话触动了王大爷的恻隐之心，他当场掏出500元递给小晴。
法槌落下的“法治回响”
调解结束后，法官特意为法庭内旁听人员开设“法治微课堂”：“签合同时要重点关注三点：房屋现状需附清单，设施维修责任要明确，押金退还条件应细化。”法官还提醒即将步入职场的年轻人：“劳动合同要注意试用期期限、社保缴纳条款和加班补偿规定。”
“这些提醒比押金更珍贵。”小晴在调解笔录上签字时感慨道。1个小时的调解，不仅化解了具体纠纷，更在当事人心中播下了法治的“种子”。
【法官手记】
本案的特殊性在于“情”与“法”的交织。当我们用法槌守护公平正义时，更要用司法温度融化当事人心中的坚冰。通过释法明理让群众感受到法律不是冰冷的条文，而是有温度的规则，这正是新时代人民法官的职责所在。
初审：李学伟
复审：付新宇
终审：谢刚
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