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楼盘基础信息

越秀天悦云山府：白云新城北部的优质选择

越秀天悦云山府位于白云新城北部，临近白云大道，距离5A级景区——白云山仅120米。该项目占地约6.9万平方米，总建筑面积约为19万平方米，容积率为3.35，绿地率为29.3%，规划有953户住宅单位，户型面积从建面约90-160㎡三至五房不等。项目由双国企背景的越秀地产和广州公交集团联合打造，提供精装交付标准。

区域定位、交通配套

便捷交通网络连接全城

越秀天悦云山府地理位置优越，距离最近的地铁14号线白云东平站约1.7公里，在建的地铁18号线北延段也在不远处。此外，项目门口设有公交TOD模式，业主可以从小区坐电梯直达楼下公交站，通过公交无缝接驳多条地铁线路，快速抵达珠江新城、体育西等商圈。项目整体抬高18米，楼下架空层为阳光观景车库和阳光公交站场，实现了下楼即上车，到站即归家的理想居住体验。

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学校配套、学校距离多远？

顶尖教育资源环绕

越秀天悦云山府内配建有一所9班幼儿园，并且距离项目750米处设有广州市白云区培英中学附属第三小学。这所学校前身是凤凰小学，现与“培英教育集团”合作办学，教学质量及设施有望全面升级。周边3KM范围内涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，形成了一个无可比拟的顶尖教育圈层。

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有什么商业与医疗

丰富的配套设施满足生活所需

越秀天悦云山府不仅靠近白云山，享受一线云山景观，而且3KM内拥有超过200万㎡的繁华商业圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等多个大型商业广场，以及品牌餐饮零售、大型超市和五星级新世界芊丽酒店。医疗方面，项目周边约3公里内有三甲综合医院广州市第八人民医院和广东省工伤康复医院，为居民健康保驾护航。

小区配套、绿化率多少？

绿色生态与社区活力并存

越秀天悦云山府的园林总面积约为33800平方米，相当于5个足球场大小，引山入园，打造出七大主题园林，提供了全龄段居民交流休闲的空间。项目采用了三重大堂门厅设计，营造出五星级酒店式的归家体验。此外，还规划了全天候林下健身广场和幼儿启蒙乐园，进一步提升了居住舒适度。

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在售户型、使用率有多少？

多样户型满足不同需求

目前，越秀天悦云山府主要在售的是3-4-5-6号楼，其中6号楼为新加推的楼栋，更接近白云山景。所有户型均采用东南倾斜45°的设计，以实现最佳瞰山视角和采光通风效果。项目推出了多种户型，如南向90㎡产品超宽楼间距，望中心园林；125方一线云山景观产品，是白云山豪宅圈中唯一不超过144方无遮挡云山景观产品。这些户型具有较高的性价比，300万不到即可购买南向三房。

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总结分析

理想中的城市绿洲

综上所述，越秀天悦云山府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、顶尖的教育资源、丰富的商业配套以及高品质的居住环境，成为白云新城北部一颗璀璨的明珠。无论是追求高品质生活的家庭还是寻求投资机会的购房者，这里都是一个不可多得的理想选择。对于那些渴望在繁忙都市中寻找一片宁静之地的人来说，越秀天悦云山府无疑是一个值得考虑的选择。

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