4月新开预告 | 近万套租赁房源筹开，上海将再上新2大保租房社区

4月住房租赁市场将持续呈现较为活跃的态势，各品牌积极筹开新店，多地新建保租房加速推进，多个新建保租房大社区即将投用，筹开租赁住房产品从蓝领宿舍型公寓到白领公寓，再到服务式公寓，为新市民和青年群体提供更丰富的住房选择。

克而瑞长租结合市场公开信息不完全统计，4月22城预计新增18个住房租赁项目，新开房源超9860套（间），房源以保障性租赁住房为主，产品覆盖白领、蓝领等多类人群。上海港城领寓(泥城)、城璟宝山中环社区等重点新建保租房项目均计划近期投用，涵盖多种户型；

成都金牛区保租房“交子菁寓”侯家店、上林博雅居、寓博翎居三个项目即将上新；

泊寓深圳、杭州、青岛、天津多个项目即将开业。

华发优生活首个「华府」系作品华府服务公寓唐家湾店家即将开业。

表：2025年4月22城集中式公寓预入市典型项目

即将新开项目亮点速览
01【上海】港城领寓(泥城)

预计开业时间：即将开业地址：上海临港新片区泥城镇交通：临港中运量1号线房间数（套/间）：3357套产品线：白领公寓房型：61-141㎡
港城领寓(泥城)位于泥城镇，是由一条水带连接两个地块组成的一个大型保障性租赁住房社区。项目建筑面积24.35万平方米，可租赁房源3357套，涵盖从一室到三室的全类户型，可满足不同客群的多样选择。项目利用丰富的底层架空、空中平台、室外连廊、退台空间，营造多层次、垂直立体的共享空间，同时引入公共街道，延长商业活力界面，将公共活力空间渗透进社区，打造出内外双重商业空间，为租户打造宜人的未来社区。基于对全龄段家人多元化需求的洞察港城领寓(泥城)首发约61-141㎡一至三室户型，以多重精装系统，营造舒适精智空间，无论是单身青年、热恋情侣、新婚夫妻,还是三口之家均能找到合适的产品。

港城领寓(泥城)从匹配租户生活方式和居家实用性出发，精心配备品牌家电如海尔、老板、摩恩、九牧、ABB...全装全配，解锁“真拎包入住”的安居体验；民用水电标准，生活成本精打细算；24小时管家服务，全天候智慧生活系统。

项目打破传统居住边界，融合休闲、生活与社交打造多层次活力空间，全龄社交无界限，从活力跑道到儿童主题场各得其乐。

02【上海】城璟宝山中环社区

预计开业时间：即将开业地址：上海宝山区大场镇-环镇南路858号
交通：上海地铁15号线1.2公里，7号线1.3公里房间数（套/间）：998间产品线：白领公寓、蓝领公寓房型：单人间、4人间、6人间、8人间
城璟宝山中环社区，位于宝山区大场镇-环镇南路858号，共三栋19层的高层公寓，建筑面积40,310平方米，共998间房源。与上海市区的静安区、普陀区相临；项目距离上海地铁15号线1.2公里，7号线1.3公里；距中环路900米，沪太路1.2公里。项目周边繁复的交通网络为项目带来了良好的交通便利性；驾车20分钟以内可抵达静安及大宁城市副中心，30分钟以内可抵达人民广场及南京西路。

项目精心打造单人间、4人间、6人间、8人间的生活空间，对应不同客群，不同类型企业规模，提供多样化的可选户型可定制化满足企业单间需求、整层需求、整栋需求等解决企业员工高品质生活需求，提升员工归属感与幸福度。多人宿舍均配备基础的生活家电，如空调、吹风机，大幅提升了居住的便捷度，住户可以轻松享受拎包入住的品质生活。

项目致力于打造综合型融合社区，多生态多场景融合，社区内配有健身娱乐、24小时安防、多元化生活场景、多主题开放空间等，满足不同住户使用需求。社区配备超大健身房、洗烘一体洗衣房、共享厨房、多功能娱乐休息室,演绎多元理想生活场景，承载休闲放松、邻里社交等功能。

03【深圳】泊寓-观湖中心公园店

预计开业时间：4月开业

地址：深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区

交通：有轨电车线龙华区高新区站

产品线：白领公寓

房型：50㎡单间

泊寓-观湖中心公园店，位于深圳市龙华区观湖街道鹭湖社区观盛三路与翠幽路交叉口东侧华馨雅苑一单元，地处科技园、产业园、工业园中心，享20000㎡的商业配套，精致装修拎包住，高颜值、有温度、全配套。

配置品牌家具、空调、洗衣机、冰箱热水器、智能门锁颜值品质兼具拎包入住、内设地下停车场。物业安保服务、管家服务、全域监控覆盖安全有保障，住的放心。

项目所处的龙华观澜高新产业园附近，处于各科技园产业园、工业园中心位置，园区自带20000㎡的商业配套完美满足日常生活需求，3公里内有观澜天虹、先施购物中心、兴万和广场、花伴里邻里购物中心等大型购物中心。

04【珠海】华府服务公寓唐家湾店

预计开业时间：即将开业

地址：珠海市香洲区唐家湾蓝海巷36号

交通：紧邻情侣北路

产品线：服务式公寓

房型：35-55㎡

华发优生活首个「华府」系作品华府服务公寓唐家湾店即将开业。项目以国际顶级服务式公寓标准为城市菁英定制奢适生活范本。

产品从35㎡城景大床房到55㎡海景家庭套房，提供多元选择，灵活适配各种需求精心设计，以细节诠释品质。

配置各种生活配套，星级自助早餐、多功能会议厅、专业健身房满足各种场景需求，随时悦享品质生活:自助早餐，每一口都是健康美味；30-150㎡多功能会议厅，充分满足多类型商务会议需要；健身房，配备专业健身器材。

三面环海，紧邻情侣北路，步行10分钟直达沙滩高新产业+顶尖高校集群，活力与底蕴并存，广珠城轨/深中通道/港珠澳大桥立体路网，1小时畅达湾区核心;快速抵达高新宝龙城、华润置地广场，感受都会繁华。-END-

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）