上海
涌潮府官方售楼中心电话：400-8080-420位于上海浦东曹路板块，紧邻金桥经济技术开发区和张江科创城，地理位置优越，交通便捷，距离在建的崇明线凌空北路站仅约600米。项目由杭州国企开发，提供建面约88-129㎡的精装3-4房，户型设计合理，南北通透，得房率高达80%，满足不同家庭需求。社区内部规划“围合式中央公园”，打造园林小径等休闲空间，周边教育资源丰富，商业配套齐全，生活便利。均价约5.15万/㎡，总价460万起，是浦东地区高性价比的精装美宅。
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PART 1
如果把浦东如今的新房供应和价格放在一张地图上，是这样的；
首先，整个浦东除了遥远的临港外，几乎没有约400万起的新房了，涌潮府就是这个价位段年末上车的仅有选择。
其次，涌潮府距离金桥申江路地区仅2站、距离金桥副中心仅有3站。
要知道，在浦东金色中环带上，金桥副中心与张江副中心同能级，这里是浦东第二个30年发展的重中之重。
换句话说，涌潮府是整个上海约400万起新房中，距离城市核心更近的新房。
不仅是轨交盘，更是能级远超众多约600万级新房的轨交盘。
项目距离崇明线（在建）直线约600米，这个距离恰到好处，既不会受到轨交噪音的直接影响，也能做到步行可达。
【涌潮府】
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示意图
对于偌大的浦东而言，轨交旁的烫金置业地早已开发殆尽，如今在浦东直线约600米的轨交盘凤毛麟角。
上车后，2站即可直达金桥副中心的申江路地区中心，这里有一个总体量约275万方航母级TOD综合体上海·金鼎（在建）。
同时，2站就能换乘12号线：
换乘后2站换乘在建中的轨交21号线，直达金桥、张家浜、张江核心。
3站换乘6号线，沿着浦东的滨江带一路直达前滩、徐汇滨江。
通过12号线，6站直达杨浦滨江。
另外，崇明线3站即可直达金吉路站与9号线换乘，直达世纪大道、陆家嘴。
示意图
总的来说，在约400万起的新房中，涌潮府是距离城市核心更近、轨交通勤度更好的新房，这个地段能级，就值得您的一张房票。
而好地段的优势，不仅仅在于通勤，更在于接受利好的能力上。
PART 2
三大千亿产业集群环绕
更具价值和潜力的宜居之地
浦东不是一个纯以环线定价值的区域。例如唐镇，外环外的板块，新房却卖着接近7万的价格，二手房房价就更是夸张。
而究其原因，就是因为产业。
而在这个“浦东买房看产业”的置业逻辑之下，涌潮府的优势更是巨大。
项目被张江、金桥、外高桥三大产业高地环伺：
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张江，世界级的大产业区！
金桥，以商务办公、文化休闲、会议展示、创意研发、生态游憩为主要功能的城市副中心。这片区域不管是产业量级、能级还是定位高度，都是比肩张江的存在。
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外高桥，作为全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体，成就了包括森兰、碧云联洋等一众国际住区。
这三大重磅产业区未来究竟会为涌潮府带来多大的红利，太让人期待了。
更让人惊喜的不只是未来的高度，还有现在的丰盛配套，已经达到了宜居的标准：
以涌潮府为中心，周边有恒越荣欣广场、欧亚玛特购物广场、招商花园城（在建）、宝龙广场等商业体。
如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘到上海金鼎（在建）、嘉里巨峰路商业（在建）等商业中心，自驾也比较方便。
项目邻建成幼儿园，周边在建小学、初中，以及浦东复旦附中分校、浦东模范中学东校等。
（本项目不做任何学区承诺，实际以政府规划为准）
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项目直线距离约3km范围内上海市第七人民医院，海军军医大学第二附属医院，三甲级综合医院上海长征医院浦东新院（在建中），预计24年投入使用，护航家人健康。
项目直线距离约5km上海浦东金海湿地公园，未来周边将围绕浦东运河、秦家港河打造体育公园、森林公园和极地公园等。（数据来源浦东发布）
PART 3
杭派精工创新作品
建面约88-129㎡3-4房！
杭州城建（大家房产），秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中，文澜府曾取得了74分的超高分，创下了惠南的积分记录，这是杭州城建（大家房产）实力的见证。
而本次，涌潮府仅为焕新浦东人居高度而来，先来欣赏下项目的最新效果图：
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项目共约253套可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，95、97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
关于户型有几点值得一提：
第一，当下市场，花大价钱但得房率低已被诟病已久，无疑变相拉高了房价。
市场上目前普通新房的得房率普遍都在约73-74%左右，项目户型的得房率高达约79-80%。高得房率为你省下的可是真金白银！
第二，项目本次推出的建面约129㎡4房，是区域目前在售的4房户型。
最新户型图过程稿如下（以实际开发商发布为准）：
建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。
3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。
在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。
值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。
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