这家实力国企，正在刷新上海「最美天际线」！

最近如果途经上海内环，很多人都会关注到，在最核心的人民广场板块——

三栋在建的超高层建筑，正逐步呈现引人注目的外立面效果。

古铜+深灰色的古典色调，搭配大面积玻璃、铝板材质，阳光下极具辨识度，俨然将成为上海天际线新地标。

项目立面平整度极高，以大块整装干挂铝板，而非复合材质小块拼接，虽然造价成本更高，但却带来更强视觉冲击力。

这几栋以挺拔身姿直冲云霄的建筑，正是在建中的黄浦区天际豪宅——

「海玥黄浦源」，由上海建工倾力打造

近几年，上海豪宅市场迎来“井喷式”爆发，供应量、价格、产品力都在创造纪录——

但在涛哥眼中，海玥黄浦源一直是非常特别的存在。

一是独特的位置和产品优势，它站位上海黄浦核心，尽揽天际坐标，同时又享受大师量身定制的空间体验。

二是强大实景呈现自己会说话，从地标蓝图到建筑与立面逐步亮相，正如开发商上海建工，低调内敛但又拥有绝对实力。

尤其是在土拍价格疯涨、黄浦新房突破21万/平的情况下，它受限于联动价均价不到15万/平，拥有更大潜力和成长空间。

今天涛哥就和大家聊聊，这座刷新上海天际线的豪宅——海玥黄浦源。

1

环幕天际，重新定义塔尖生活

当城市向上生长，塔尖生活的定义也在被重新书写。

尤其是在寸土寸金、代表上海心脏的黄浦区，无数豪宅正拔地而起，天际线争夺愈发激烈。

当你坐电梯来到海玥黄浦源40多层高的天际样板间，第一眼就会被客厅落地窗吸引——

上海的繁华地标，竟然被浓缩到一扇窗内

在涛哥看来，对城市景观资源的占据，很大程度决定了资产稀缺性。

而在海玥黄浦源涛哥感受到，无论是视野浓度、还是景观浓度，都建立起足够深厚的护城河。

一方面是无遮挡的「环幕天际视野」

最高约165米的绝对制高点，让海玥黄浦源超越了华侨城苏河湾等一众豪宅，成为黄浦新封面豪宅。

更关键是南北向都无高层遮挡，在人民广场这样的核心地段，收揽「四大天际线群」——

陆家嘴、苏河湾、北外滩组成全球滨水天际线群

静安寺、梅恒泰、东斯文里组成世界时尚天际线群

南京路、淮海路、人民广场组成百年人文天际线群

新天地、南外滩、金陵东路组成环球潮流天际线群

要知道，市中心项目有点夹缝天际线就很值钱了，而海玥黄浦源的KING277户型，拥有上海总价4000万级别最开阔的「环幕天际视野」，现场看非常震撼。

尤其当华灯初上，霓虹闪耀的城央夜景、璀璨夺目的陆家嘴，都是海玥黄浦源业主的日常。

在样板间卧室的视角，打开窗帘就能尽揽城市天际线，视野浓度极高。

而建筑本身的高度和气质，其实也是一种塔尖身份象征。

相比市面上常见的玻璃幕墙，海玥黄浦源汲取外滩万国建筑群灵感，采用经典ART DECO大都会风格，更具辨识度和冲击力。

立面厚重的古铜色、深灰色色调，大面积整块铝板质感，通过竖向线条和立面层次，塑造出挺拔向上的气场——

既融合海派元素，又不乏现代感，本身就是天际线中一道靓丽风景。

另一方面是城央罕见的「超高浓度景观」

海玥黄浦源是历史风貌保护旧区改造项目，总建面超37万平，总投资额约335亿元，是一座真正意义上的城市更新旗舰。

其中1号地块由北至南，布置了一栋16F小高层和三栋超高层住宅，区别于其他豪宅袖珍的景观配置，他们充分利用地块尺度和方位优势，构建一纵一横景观轴线，围合成近3000㎡开放式绿地。

景观取法海派大都会园林精髓，以水为径、以形为礼、以园为厅，打造“出则繁华、入则静谧”的隐奢秘境。

在上海内环核心地段，下楼就是如此规模和规格的专属园林，景观浓度简直太奢侈了。

同时它紧邻苏州河和九子公园，完美融入“一江一河”滨水艺术氛围，形成内外皆是公园的格局，非常契合高端客户的生活习惯。

目前山海关路沿街商铺已初具雏形，原汁原味保留了石库门海派建筑风格，深深融入城市生活肌理，成为业主茶余饭后的散步场景。

看到这里你会发现，海玥黄浦源不是一座“孤岛”，它向上有城市最美天际线，向下有经典石库门风情，现代摩登与历史底蕴在此交汇——

待到这座城市更新旗舰最终落成，它的价值潜力将会彻底爆发。

2

精进创新，持续迭代空间体验

这两年上海豪宅百花齐放，产品力快速迭代，大幅提升了客户审美阈值。

涛哥观察到，海玥黄浦源始终精进创新产品，并持续迭代呈现效果。

他们新推出的KING277户型样板间，汲取巴黎白马庄园酒店灵感，由HWCD全球合伙人林宏俊亲自操刀，再次让市场看到了他们的诚意。

一是户型创新，让空间无界流动

它有个特别的名称叫「蝶翼环岛户型」，完全打破了空间流动的壁垒。

最大特色是独树一帜的双洄游动线，以中心岛台为核心，如蝴蝶两翼创造出无界生活场景。

涛哥最喜欢这个两端开门的厨房，从餐厅延伸至客厅，动线一气呵成，业主走动无需迂回。

南侧配置的家庭厅非常特别，可以用作书房、工作室、衣帽间等多元化功能，作为X空间灵活存在，满足家庭平权的定制化理念。

这样户型可以由三套间和四房之间切换，不仅更加灵动，也保障了业主的隐私需求。

主卧空间更奢侈，对标五星级酒店套房。

整体面宽达到约6米，并配双台盆+淋浴+浴缸+马桶豪华四件套，带给主人更加尊贵的居住体验。

二是配置升级，注入空间高级感

作为量身定制的塔尖豪宅，它每一寸空间都是雕琢而成，涛哥在样板间发现不少惊喜。

刚进门就被客厅背景墙吸引，稀缺的意大利紫山水大理石，搭配法国浅米黄岩板地面，远观如同一幅水墨画浮于水面，颇具高级美感。

卫生间也抬升了美学高度，鱼肚金石材台面，莎安娜米黄大理石地面，折射出独特的温暖色泽。

仔细观察样板间，所见之处皆是石材、壁布、金属面、木饰面包裹，几乎没有一个部位是裸露的。

大尺度的弧线造型工艺难度极高，多层次处理让空间张力更强，展现出高级的艺术品味。

另外配置投入上也不遗余力，海玥黄浦源全部采用高端品牌线，包括美诺、嘉格纳、杜拉维特、高仪等。

三是科技迭代，带给业主静谧体验

超高层产品最担心的是噪音，海玥黄浦源首创「Hill 静怡住宅」，含三大体系8大恒静技术，居住体验注定与众不同。

通过主动式降噪技术，为业主创造更静谧的居住环境，同时也守护了资产价值。

看完海玥黄浦源的样板间，涛哥明显感受到，对于产品的洞察和用心：

他们没有因为地段够好就放松标准，而是用更具高级感的户型创新、配置投入、住宅科技去打动客户。

据悉他们样板间的打造也是持续迭代的，集团管理层也会经常亲赴现场指导，自上而下发力，不断精进产品力。

唯有持续真诚对待客户，才能打造出具备竞争力的空间体验。

3

上海建工，实力国企保驾护航

最后涛哥想聊聊，这个项目的重要价值，以及背后开发商上海建工。

黄浦区是上海的中心，项目就位于核心的人民广场板块，这是百年上海的中心源点。

因此“黄浦源”三个字，本身就是业主尊贵的身份象征

在涛哥看来，如今豪宅市场爆发式供应，唯有拥有独一无二的资产优势、资源优势，才能穿越更长的周期。

众所周知，人民广场是真正意义上的上海心脏，海玥黄浦源直线距离人民广场仅约1公里，相当于是核心地段中的核心。(来源百度地图)

地段意味着价值趋同，这里是“Old money”的最爱，而它又是近年板块唯一供应，拥有资产稀缺属性。

最关键是联动价限制，相比翠湖六期21万/平、金陵华庭18.9万/平，它是黄浦区唯一均价“14”字头的新盘——

在豪宅全面涨价的背景下，海玥黄浦源无疑拥有更大的资产爆发潜力。

与此同时，核心地段之上，是高浓度的城市资源与摩登生活方式。

新天地、淮海路、静安寺、外滩等上海地标，都在海玥黄浦源直线距离3公里内，甚至散步就能到南京路商圈。(来源百度地图)

同时还紧邻内环高架路，被1/2/8/12/13号线5轨环绕，直线距离1号线新闸路仅约150米，便捷通达市区每个角落。(来源百度地图)

更值得一提的是，海玥黄浦源周边配套潜力也不容小觑，它位于「现存规模最完整，超过新天地」的东斯文里世纪规划内。

按照规划，未来这里将打造为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区。

板块能级比肩新天地后，海玥黄浦源的价值也将进一步跃升，是真正值得珍藏的恒贵资产。

而缔造这样一座超级地标豪宅的，是建筑行业先行者和排头兵——

与上海共生共荣的国企「上海建工集团」

一方面在大众面前非常低调的他们，是许多超级工程的“幕后英雄”。

过去30年上海每一座地标，几乎都能看到他们的身影，包括金茂大厦、上海中心、国家会展中心等。

另一方面他们是建筑全生命周期服务商，拥有绝对的硬核实力。

在2024年《财富》世界500强排行榜中，上海建工凭借3046亿的营业收入，连续6年入选，位列第354位。

而当上海旧改思路从“拆改留”转向“留改拆”，上海建工也是第一批响应号召、并挺身而出的企业。

2021年，上海建工正式参与海玥黄浦源所在的新昌路1、7号地块，跑出城市更新的加速度：

成为上海首个风貌街坊专家专题审议、风貌街坊规划方案批复的项目，也是近年上海市中心旧改项目中第一个取得规划许可、第一个获得建设许可的项目…

这种加速度背后，是上海建工强大的“产业链联动”支撑。

据悉在这个城更旗舰作品中，上海建工旗下房产公司、二建集团、基础集团、机施集团、建工总院、建材科技集团、研究总院等7家单位参与建造，形成投资、策划、设计、建造、运维全产业链联动。

比如陇西里公馆及新余里公馆两栋百年建筑，他们采用国际领先的交替顶升消除高差SPMT拖车平移方案，确保了历史建筑完整留存。

而这座总投约335亿的城市更新旗舰，每一次产品创新、样板间迭代，都代表上海建工全力造标杆、与上海共建共生的决心——

以赤诚之心服务上海，扎扎实实的做好产品，靠实力和实景兑现承诺

近期海玥黄浦源即将压轴加推，拥有环幕天际视野、创新空间体验，且均价不到15万/平的城央塔尖资产，对于真正有远见的客户来说，真的不容错过。

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