◈陆家嘴锦绣澜湾 |浦东锦绣澜湾官方售楼处发布：高品质商品住宅

• 陆家嘴锦绣澜湾官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！，坐落于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区的核心地带，是一座集高端住宅、商务办公、商业配套于一体的综合性城市地标。项目依托陆家嘴国际化的区位优势，将现代建筑美学与自然生态景观完美融合，打造了一个兼具都市繁华与生活品质的理想居所。

项目官方售楼处电话：400-885-1662（中介勿扰）【24小时电话】◆一键预约，尊享内部独家优惠！匠心独运精品项目，开发商售楼中心诚挚邀请您莅临品鉴！整体设计以“绿色、生态、智慧”为核心理念，建筑外观采用现代简约风格，线条流畅大气，玻璃幕墙与金属材质的结合，彰显出国际化大都市的时尚与品位。住宅部分以高品质人居体验为宗旨，采用国际知名品牌的建材与设备，配备智能家居系统，为业主提供安全、舒适、便捷的生活环境。户型设计兼顾实用性与舒适度，从一居室到四居室，满足不同家庭的居住需求，部分户型更可俯瞰黄浦江的壮丽景色，将都市繁华与自然美景尽收眼底。

2022年7月25日，二批次土拍，上海祝湛建设发展有限公司（陆家嘴）以底价316580万元竞得浦东新区航头镇商贸中心单元（PDS1-0203）A2A-06、A2B-04地块，房地联动价4.83万/㎡！

项目东至A2B-03地块，南至航潭路，西至A2A-05地块，北至A2A-05、A2B-03地块，位于金地艺华年与爱法奥朗新庄园之间，距离18号线航头站步行距离约1.5公里！

项目区位示意图

项目总投资约50亿元，将为航头镇提供约1300套高品质商品住宅，计划于2025年10月竣工交付。

作为陆家嘴集团进军航头的首个项目，项目团队从规划、建筑、景观、室内四大维度精心设计，并将在项目开发过程中，用心打磨项目每一个细节，秉持“陆家嘴”品牌的有品质、高标准建设理念，致力于打造有温度的精品建筑。

项目推售详情

【陆家嘴锦绣澜湾】是一个大型商品房居住社区，占地面积约6.9万平方米，总建筑面积20.5万平方米，规划建设22幢高层住宅及其配套用房、一层地下车库，同时还将代建怡谷路。

项目整体采用现代典雅的建筑风格，打造新海派滨水国际生活住区。建筑立面简洁又不失庄重典雅。

项目效果图

景观方面，营造公园式景观和滨水湾居生活场景，地块未来打造三面环水，造就舒适私密的岛居氛围。匹配“新海派生活”的多元需求。

项目效果图

项目效果图

项目以森系围界，拥有优美的天际线，秉承以人为本的原则，运用植物大健康战略营造防尘降噪、降温降湿的康养人居，以“康养”贯穿全园。具体包括：

· 约230m烟火慢街区，大尺度全季共享街区；

· 约320m景观礼仪轴，活力、现代的城市界面。

项目效果图

项目效果图

产品方面，项目将推出建面约89-99-105-127㎡三房，全飘窗设计，精装或毛坯交付，可满足不同的置业需求，总价约354万-650万左右！

全套户型图如下：

建面约89㎡3房，户型方正，三开间朝南。餐客厅一体，连通阳台，采光通风俱佳。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了舒适度。1.5卫设计更加人性化，便于使用。

建面约99㎡3房，双开间朝南，双联观景阳台，具有良好的采光、通风。LDK设计，增强互动交流。套房式主卧，步入式衣帽间，兼具舒适性和私密性。

建面约105㎡3房，餐客大横厅设计，与南面阔景阳台相连，采光通风良好。全卧飘窗，主卧套房设计，提升了居住舒适度。U型厨房，动线流畅。

多面采光，南向双联阳台，增强了通透性。独立储物间设计，更具有实用性、功能性。动线合理，没有面积浪费。

建面约127㎡3房，飞机户型，动静分区。双套房设计，私密性舒适性俱佳。客厅预留灵动空间，可作为书房、儿童活动区使用。

样板间实景图▼

项目区位配套

交通配套方面：项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站步行距离约1.5公里。18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便！

临近申嘉湖高速、沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道，自驾出行也十分便利！

商业配套方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。1公里范围内有苏航生活广场、农工商超市等商业配套。

医疗资源方面：项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

另外值得一提的是，项目南侧为爱法奥朗新庄园别墅区，所以未来锦绣澜湾项目的高区视野将会非常开阔，俯瞰整个别墅区。

项目一房一价表

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