马拉松救不了售楼处

这两天，无锡马拉松赚足了大家的眼球。不光是赛事，八卦都上了热搜。

这场马拉松有多火呢，长三角地区最近有四座城市举办马拉松，苏州、无锡、宁波、南通。宁波、南通报名量不到10万，苏州报名16万人，而无锡的报名人数有42.9万人。中签率只有：

6%。

就连物料也很大方。发放的参赛包里，专业竞速背心、艾草养生贴、速干浴巾、便携水杯、防滑拖鞋等等。还有赞助商大礼包，去年还是限量，今年人人都有。

200块的报名费，赛道旁樱花纷飞，还没开跑就已经物超所值了。无锡也被大家称为：

中国马拉松最豪横东道主。

这么盛大的赛事，房地产怎么能缺席。这一次，无锡提供了“购房大礼包”：

凡是参加过历届无锡马拉松赛事的选手，凭参赛证明，给予3万元优惠；

本次已通过官网报名参加2025无锡马拉松赛事的选手，凭报名记录，给予5万元优惠；

完成2025无锡马拉松全程马拉松、半程马拉松的选手，凭完赛证明，给予8万元优惠。

而且，这些优惠可以在项目的优惠外叠加使用。

参加活动的42个楼盘，都是国企、城投开发的项目，遍布各区。有华发中央首府这样的销冠项目，也有一些偏远的滞销楼盘。

有网友吐槽，这是找不到降价的理由了吗。

最新的70城房价数据显示，刚刚过去的2月，无锡的新房环比跌幅是全国70个大中型城市的第一名。二手房价从1月的1.41万下跌到二月的1.3万，直接下跌了将近1100元每平，跌幅7.8%。

近两年，无锡土拍卖了一百多宗地，但国企和城投的友情支持可能要占一大半。本地开发商朋友说，现在无锡基本都是代建：

一年能卖出一块地，已经阿弥陀佛了。

前年，卖了一块中信蠡湖地块，去年，卖了一块，绿城经开合院项目。

就在去年，无锡的楼市新政已经all in 了，限购限售、契税、落户、补贴等，该放松的已经放松，该降的也降了。

但中介朋友说，最近买房的、卖房的，好像都在说：

再等一等。

最近，各区政府又在琢磨拯救楼市。滨湖准备了人才购房券，青年人才、技能人才最高能拿到30万。新吴的人才福利，高至无锡市A类人才，低至大专，都有份。

锡山的房补包括人才房票、老年人购房、多孩家庭、企业团购、卖旧买新，主打一个全面。

梁溪五个月前刚更新了以旧换新4.0版本，可收购的旧房范围增加了上海和南京的存量二手房，还有优质产业载体。

最近，又想了一个新办法，共有产权商品房。

现在可以最低半价购入，成为房子业主。这50%的出资，可以全款，也可以办理按揭，还可以使用房票。但有一个条件：

共有人在6-10年后需要将共有产权商品房一次性完整回购。

提供了两种方式，按商品房网签合同价回购，或者按回购时商品房评估价回购。

当然，共有产权期间，买房人也要给开发商付一些租金。

有人说，这不就是产权抵押租赁嘛。本质上还是房贷，相当于首付50%，前6-10年只还利息（租金），到期后一次偿还本金。

尽管救市力度很大，但3月的成交量还是令人担忧。

3月第二周的新房网签2.59万平，环比下降12%，均价2.16万，环比下降7%。上周认购大度提升，原因是核心经开区不少项目推出了特价房。

昨天，无锡市公布，今年的锡马期间，带动周边产业效益5.05亿，比去年增长78.2%。

子姨也问了下开发商，他说目前各大案场还没因马拉松赛事而来的客户。

欢 迎添加子姨微信： zhangziyi10010

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