重锤！武汉一地改造规划出炉！

【越乔】获悉，近日，《武汉市洪山区青菱街道老桥村村庄规划（2021-2035）》公示。

据官方公示内容显示：《武汉市洪山区青菱街道老桥村村庄规划（2021-2035）》现已编制完成。

根据《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，《自然资源办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资办发（2019）35号）及《武汉市村庄规划编制技术导则（试行）》的相关要求，

为切实增强规划的合理性、可行性和科学性，现将《武汉市洪山区青菱街道老桥村村庄规划（2021-2035）》进行公示（公示图件附后），广泛征求公众意见。

公示时间：30天 2025年3月19日-4月17日。

据显示，规划总面积：村域范围总面积614.55公顷（不含城镇开发边界内）。

规划建设用地：82.15公顷（含城乡建设用地、区域基础设施用地、其他建设用地等 ）。

建筑控制要求：1、依照国家相关法律法规，依据武汉市上位规划及相关政策规定，本村规划遵循“生态维护、耕地保护、服务民生、产业振兴”的总体要求，采取“微改造”的改造建设模式，基本保持用地规模不突破现状（具体建设规模以审批部门的批复为准）。

2、本村建设发展及规划实施过程中，应遵循国家、省、市关于耕地保护、生态环境保护的有关规定，严格保护永久基本农田、保护耕地、保护生态保护红线，严格管控湖泊沿线开发利用活动。

3、对于村民宅基地及住宅建设，遵循村湾自然肌理，按照留改为主、零散宅基地就近集并的原则，可采取现状保留、现状整治、异地新建方式提升，建筑风貌需统一。

具体建设标准、实施细则、管控要求、审批流程等相关规则，待本规划批准后，由辖区街道指导村组织研究制定，报区人民政府组织相关部门审议批准后实施。

4、对于乡村产业及民生配套服务设施，本村集体应合理安排建设时序，依照本规划逐步实施。应遵循国家及地方法律法规，依法依程序批准后实施建设。

据【越乔】了解，老桥村位于武汉四环线以南，处于市内六大生态绿楔中青菱湖绿楔，承载着全市重要的生态隔离作用，形如一片树叶般飘落在野湖与青菱湖之间。

据湖北日报早期报道显示，下一步，将开展试点项目营运模式及管理运维等策划工作，积极探索融合农副产品售卖展示、围炉煮茶、儿童乐园、市集、农务体验、露营、萌宠、咖啡餐食等多元素，

将试点项目打造成中心城区“野趣游乐+自然生态”的周末半日游新样板，以探索老桥村内田园文旅新业态植入的可行性，以点带面逐步形成产业示范引领效应。