广西
最近，在广西各地法拍市场上，出现了多宗跟林地林木有关的拍卖，有的非常抢手，有的则无人问津。近日，在来宾市司法拍卖市场上，也出现了两宗跟林地林权有关的拍卖。此次拍卖的林权跟速生桉有关，结果两宗拍卖都是非常抢手，经过激烈竞拍才成交。
此次来宾市拍卖的两宗林权林地分别位于象州县寺村镇中团村委桥塘村和象州县中平镇多福村委上边山村，拍卖的是林木及剩余租赁期限内林地的使用权，不只是拍卖林木而已。两宗林地种植的林木都是速生桉，而且这些速生桉树龄都不小，为十年树龄的速生桉了，树长得非常高大。
具体拍卖情况如下：
首先是位于象州县中平镇多福村委上边山村的，林地面积一共有309.6亩，不过这宗林地使用权年限到2028年就到期了，如果不续期，那基本上就是相当于拍卖速生桉而已，因为砍伐完后林地使用年限基本就没有了，无法种植新的速生桉。这宗速生桉林木，评估给出的情况是林木总蓄积量4954立方米，出材量3861立方米。拍卖的起拍价为97.6万元，拍卖开始后，吸引了6个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，经过了46次加价才结束，最终以206.8万元成交，成交价比起拍价高出了109万元，溢价率达到了111.68%。平均每亩林木价格为6680元。
其次就是位于象州县寺村镇中团村委桥塘村的，这宗林地面积稍微小一些，只有274.3亩，但是这宗林地使用年限到2035年2月28日止，还有近十年的使用年限，如果买下来后立马砍伐，还可以至少种植一批速生桉来砍伐。这274.3亩的速生桉，总蓄积量2139 立方米，出材量 1653立方米。这宗拍卖竞争更加激烈，拍卖的起拍价只有56.05万元，一共有9个人报名竞拍。拍卖原本上午十点就结束的，因为竞争激烈，最后延时竞拍到了快中午十二点才结束，延时近2个小时。最终经过145次出价后，拍卖以145.05万元成交，成交价比起拍价高出了89万元，溢价率158.79%，每亩林木成交单价为5288元。单价还是比第一宗低的，而林地使用权年限却更长，这样一看象州县寺村镇中团村委桥塘村的这宗速生桉林地和林木成交价还是偏低了。
对于来宾市象州县这两宗速生桉林地和林木拍卖，大家觉得成交价如何呢？
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