江苏
3月22日，一场热闹的“分红大会”出现在无锡市锡山区东亭街道春江花园社区康诗丹花园小区业委会、物业公司首次向全体业主发放公共收益分红合计约67万元，这让业主们喜出望外。
“请各位业主持房屋不动产权证、身份证原件到这里登记，领取分红。”在康诗丹花园小区业委会办公室，业主们手持证件笑容满面地排队，等待领取200元现金红包。据了解，今年年初，经过征求业主意见、召开业主大会、线上线下公示等程序，小区通过了分红方案，将部分公共收益以分红的形式分两次发放给全体业主即约1337户家庭，2025年每户200元，2026年每户300元，累计发放总金额约67万元。
一位业主激动地表示：“小区有‘分红’真是出乎我的意料，这说明物业在管理上确实提升了水平，业委会也真的在为我们业主办实事，为我们争取权益，真的非常开心，希望以后每年都这样。”
朗诗物业管理有限公司物业经理宋卢卢介绍，“小区公共收益主要来源于两个部分，一部分是公共空间产生的收益，包括小区广告费、租赁费等，一部分是临时停车费收益。”
据了解，康诗丹花园小区于2021年3月成立第二届业主委员会，2022年5月引进朗诗物业管理公司。康诗丹花园小区业委会与朗诗物业始终以业主需求为先，建立高效沟通机制，定期召开工作会议，共同制定小区发展规划。业委会发挥监督与决策职能，物业专注精细化服务，双方在设施维护、安全管理、环境优化等领域形成互补，小区管理效能显著提升。三年来完成了小区监控提升、高抛摄像头加设、机械车位启用、排污管改造、地下车库地面维修等近20项专项品质提升，解决了困扰业主多年的痛点、堵点。业主的满意度调查达到93%以上。
康诗丹花园小区业主委员会主任陈耀明表示，“小区管理效能大幅提升，公共收益显著上涨。积累下来的公共收益结余部分给业主分红，既让业主享受红利，也增强小区凝聚力。经过测算，在这两次分红后，加上新增的收益，小区的公共收益积累还是维持在原有的金额，能够保障小区日后的持续维护需要。”此外，小区还组建了一支由20余位业主构成的顾问监督团队，监督业委会与物业的各项工作，确保每一项收支公开透明。
春江花园社区党委书记过佳介绍，“对于康诗丹花园的业主而言，分红不仅仅是一笔实实在在的收益，更是对他们参与小区治理的肯定与奖励。”在这份67万元的分红背后，凝聚着小区共建共治共享的智慧，也是社会基层治理的一份暖心答卷。社区将继续以党建引领，发挥“三方联动”机制作用，提升小区物业服务水平，推动业委会履职尽责，激发业主参与管理，共同编织幸福生活的美好愿景。
现代快报/现代+记者 高艺
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