“信达地产300亿元接手天津117大厦”疯传，竟是AI写的“假新闻”？

每经记者：陈梦妤 每经编辑：魏文艺

“当前AI写作蔓延开来，浪费了很多宝贵时间，需提高信息鉴别意识。”

关于“信达地产成立300亿元纾困基金接盘天津117大厦”的消息近日在网络疯传，《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者）3月26日上午向信达地产方面求证时得到以上回复。

与此同时，每经记者也以市民身份联系了天津12345，对于信达地产是否接盘、天津117大厦是否复工的咨询，接线工作人员表示“我们这边查询不到复工的消息，需要派单去咨询”。

今年以来，关于117大厦复工的消息已经传了多次，各大社交平台也不时有人发布所谓“复工进展”。对于复工传闻，每经记者此前曾向建设方和天津本地工程圈人士求证，但均未得到有效回应。

3月23日，有家住117大厦附近的网友在社交平台发布消息称，“没有看到工人，也没有听到机械的声音，对是否复工有点怀疑”。

天津117大厦现场（2020年拍摄） 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄

今年屡传复工，开发商正被破产清算

每经记者获悉，今年117大厦屡次传出复工消息，主要源自天津市第二中级人民法院的公告。

今年2月，天津市第二中级人民法院发布关于高银地产（天津）有限公司破产清算一案的最新公告，“根据天津海泰控股集团有限公司（以下简称海泰控股）的申请，于2025年1月24日裁定受理高银地产（天津）有限公司破产清算一案，并于2025年1月24日指定高银地产（天津）有限公司清算组担任高银地产（天津）有限公司管理人。高银地产（天津）有限公司的债权人应在2025年3月31日前，通过债权申报网站（具体网址以管理人另行通知为准）、邮寄或者现场方式，向高银地产（天津）有限公司管理人申报债权”。

关于“天津117大厦复工”的消息又开始在各社交平台流传，彼时数位业内人士均向每经记者表示“我也是从网上知道复工了”。

与此同时，中国信达的一则推文也成了传闻载体。

今年2月17日，中国信达在官微发布《中国信达天津分公司：创新交易模式 助力国企资产盘活》，其中提到，“随着天津市政府、滨海新区政府大力推动资产盘活工作，临港控股集团承担较大的盘活任务。中国信达天津分公司主动作为，盘活临港控股集团600套房产。盘活过程中，天津分公司在模式、类别、结构、机遇、效率等五个方面守正创新，取得积极成效”。

来源：人民网领导留言板

每经记者注意到，2024年3月，天津市滨海新区区委在回复市民关于117大厦复工的咨询时曾表示：“经了解，一方面项目相关各方正就117项目整体盘活研究推进，另一方面有部分配套住宅正在通过司法途径进行解决。天津市各级政府高度重视117项目盘活工作，并尽全力协助117项目相关各方解决过程问题，在法治化、市场化的原则下，鼓励其通过各种途径寻求117项目的解决路径和盘活方案，以期尽快实现项目盘活复工。”

但一年过去了，仍未等来关于117大厦复工情况的官方说明。

多年未终局

作为知名的中国最高烂尾楼，117大厦的一举一动都备受关注。

故事的起点是2007年2月，当时还叫松日控股的高银地产以20.26亿元与海泰控股签订土地收购协议，买下了这组位于天津市西青区和滨海新区中心的地块。

根据高银地产的说法，117大厦项目即高银天下，地上总建筑面积约200万平方米，重点规划的三大区域包括117大厦中心商务区、富国高银豪宅，以及天津环亚国际马球会。整个项目预计于2017年内分期完成，预计总投资90亿—100亿美元（约合623亿—692亿元人民币）。

据《每日经济新闻》此前报道，2008年9月10日，天津117大厦正式开工，花了4年建完地下室部分；2012年开始建设主塔楼，耗时3年；2015年9月8日，117大厦实现建筑结构封顶。

天津117大厦现场（2020年拍摄） 图片来源：每经记者 陈梦妤 摄

每经记者注意到，2014年，国资委官网发布的《中国建筑承建天津117大厦成为我国北方最高建筑物》一文提到，（2014年）9月17日，中国建筑工程总公司所属中建三局承建的天津117大厦主塔楼核心筒第84层混凝土浇筑完成，标高达到416.91米，超越高415.2米的天津广播电视塔，刷新天津城市天际线新高度，同时117大厦也成为中国北方最高建筑物。

但2018年6月，天津市滨海新区区委在回复网友询问时表示，117大厦的建设计划在2018年底完成主体结构工程，2019年底完成电梯及幕墙工程，其他项目目前暂无施工计划。

2019年4月16日，117大厦主塔楼第二节点及幕墙安装正式启动，预计当年年底前完成钻石顶以下玻璃幕墙的全面封闭。

但2020年6月，中国信达公告称，高银地产（及合作方）方面仍未按照委托贷款协议的约定偿还全部本息，已向有关法院起诉并申请财产保全，请求被告承担本金15亿元及利息、罚息、复利及违约金等共同还款义务，并对被告名下的资产进行查封、扣押和冻结。

2020年8月，天津滨海新区方面回复每经记者称，117大厦“由于资金问题工程施工缓慢”。

这些年里，关于这座大厦的建设情况一直是个谜，而房地产市场已经发生了翻天覆地的变化。

5年前，一位购买了富国高银房子的业主在接受每经记者采访时曾抱怨，几年过去了，价格还是那个价格（4万元/平方米），但一切都不是他想象的那个样子。

来源：贝壳找房

而如今，在贝壳找房平台，富国高银的二手房挂牌均价已经跌到了2.46万元/平方米，个别业主最低挂牌单价甚至只有1.6万元/平方米。

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