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天河员村绢麻厂地块正式宣布案名为保利天曜寓意曜若日出，光明大盛。是保利全国首座“天曜”，将打造保利全新一代天字系标杆，产品上打造鎏金美学的显贵风格，成就珠江前航道全新的豪宅天际线。

项目配套

教育方面：地块1.5公里范围内有员村第五小学、天华中学、兰庭幼儿园、员村小学（美林分校）、美林海岸幼儿园等。

交通方面：地块位于规划花城大道南侧，周边紧邻华南快速干线、黄埔大道中、临江大道及科韵路等主要交通干道，交通四通八达。

尤为值得一提的是，这是天河比较难得的靠近地铁站的盘，地块东北侧距离地铁5号线与11号线交汇的员村站仅150m，5号线+11号线可以连通广州最核心的几个商务圈---珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等等，通达性很强。

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另外，项目内部721地块规划一所24班小学，720地块将配建一所6班幼儿园，能填补天河地区学位预警的需求

商业方面：周边有天河领展广场、东方国际商业广场等，未来可以共享保利面粉厂项目的配套，以及珠城马场改造项目。

医疗方面：周边有中山大学附属第六医院（金融城院区）等，可以为您护航。

公园景观方面：靠近珠江，可以享受临江美景。另外，周边还有珠江公园等，闲暇时可以去走走。

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项目详情

保利天曜共分由两个小宅地块组成，分别是AT080720和AT080721两个地块组成，因而分为南北两个地块。

北地块塔楼共3栋楼，2梯3户和2梯4户，其中1栋有两条梯腿是90平小户型产品，另外还有两条梯腿是120平产品，2栋和3栋则都是120平的，北地块容积率3.5，预计40层高超高层，预计4月份左右面世。

南地块板楼一共7栋楼，都是2T2的板楼，全部带专梯入户，户型涵盖140平-170平-205平

产品方面，南方面粉厂地块赠送率能达到30%，意味着使用率有机会达到130%。而员村绢麻厂的出让条件，阳台占比可达25%，不计容的公共开放开间面积也可以达到10%，公建化设计手法，鼓励由知名设计团队设计，换句话说，颜值会很高，但使用率略低于南方面粉厂，是天河唯二的超新规地块。

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下面给大家介绍下网传保利天曜户型图（户型图仅供参考，实际以开发商公布为准）

120和90平这两个户型，主要集中在北地块，三梯四户，景观上看员村的城中村。

90平三房两卫，主卧带衣帽间，竖厅，客厅3.4米面宽，大阳台。整体来说户型还是相当不错的。每个房间都不小

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89和90平米的总货量只有84套。都很少，估计需要抢。120平米，3.9米面宽，四房两卫，竖厅大阳台，中规中矩。与隔壁的89户型做了分开，整体会非常的安静。这个户型也是主流户型，值得期待。

北地块120平户型图：

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南地块140平户型：面宽缩小到4.4m，其他都类似于170平米。

南地块170平户型：

南地块205平户型：

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