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深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块。是由鹏瑞集团打造的首个高端定制商业，其为高端城市综合体。于2013年入市[1]。

深圳湾1号总建筑面积358000平方米，建筑高度70-338米。集办公、居住、酒店、商业于一体，引入了多个世界品牌和商家，汇聚了定制服饰、奢华家居、美容SPA、精致餐饮等业态[1]。

METRO地铁13号线连接南山、宝安 、光明三区光明科学城（光明站） ⇌ 深圳湾口岸45分钟直达[2]。

基本信息

中文名深圳湾1号

外文名ONE SHENZHEN BAY

类别综合体

地点深圳

类型多层

展开

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深圳湾1号

楼盘简介

深圳湾1号(One Shenzhen Bay)位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，将建成后海地区标志性建筑群，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。

深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目用地面积分别为32426.65平方米、13657.82平方米，总用地面积46084.47平米，用地性质变更为商业+商业性办公+服务业+旅馆业用地。

深圳湾1号(One Shenzhen Bay)项目平均容积率由3.41变更为5.9，计容积率总建筑面积由157000平方米变更为271740平方米。其中，南地块T107-0002地块容积率由3.6变更为6.43，建筑面积208500平方米，其中办公面积69530平米、商业面积29450平方米、商务公寓面积107090平方米、配套设施面积2430平方米；北地块T107-0003地块容积率由2.93变更为4.63，建筑面积63240平方米，其中办公面积13500平方米、商业面积9800平方米、商务公寓面积39790平方米、配套设施面积150平方米。

宗地号：南地块T107-0002、北地块T107-0003

占地面积：46084.47平方米(南地块32426.65平方米+北地块13657.82平方米)

建筑容积率：5.9

建筑覆盖率：≤35%

绿地率：≥30%

深圳湾1号

楼盘信息

所属商圈：后海

容积率：5.90

绿化率：30%

预售许可证：深房许字（2013）南山002号

售楼地址：深圳市南山区东滨路与科苑大道交汇处西北侧

楼层状况

3张

深圳湾1号

集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体

配套服务

深圳湾1号

功能服务

周围交通：临近后海大道、科苑大道、东滨路等城市主要交通干道； 地铁：蛇口线登良站 公交：东滨路东公交站途经有：123等路； 后海滨路口公交站途经有：123、217、B602等路； 深圳湾口岸公交站途经有：B602、90、217、245、机场8线、123、98等路； 北师大附中公交站途经有：B602、123等路。METRO地铁13号线连接南山、宝安 、光明三区光明科学城（光明站） ⇌ 深圳湾口岸。

深圳湾1号

周边配套

教育：北京师范大学南山附属学校、北京师范大学南山附属中学、北京师范大学南山附属小学、后海小学、红黄蓝亲子园、荔香中学等；

购物：人人乐购物广场、蛇口沃尔玛、华润万家便利超市、通家乐购物广场、海客隆超级市场、满家福超级市场等；

医疗：王晶口腔诊所、亚湾大药房等；

银行：工商银行、招商银行等。

配套设施面积150平方米

深圳湾1号

荣誉记录

2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区最佳综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。

有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。

有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

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