陕西
✅武汉 中国铁建花语汀澜
☎️中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
☎️中国铁建花语汀澜售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
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基础信息：
【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)
【销售状态】热销中
【占地面积】6.6万㎡
【建筑面积】17万㎡
【产品户型】
高层（110㎡-125㎡-128㎡）；均价1.65带精装3000
小高层（142㎡）；1.8万精装3000
叠拼别墅（152m²-182m²）；3.2万毛坯
【主推楼栋】
高层5#：5#-2单元（26层，2梯4户 面积 110-128㎡）
5#-1单元（17层，2梯2户 面积：125㎡）
小高层6#（16/17层 2梯2户，面积142㎡）
叠墅：10#-22#，约152-182㎡，均有在售，货量充足，叠墅四层
【产权年限】70年
【交房标准】高层（精装）、小高（精装）、叠墅（毛坯）
【绿地率】35%
【容积率】1.86
【规划户数】898户
【交房时间】2025年3月
【物业】中国铁建物业（国家物业一级资质） 物业费：3.2元/㎡/月；
【公摊】高层23%，优化后得房率85%
小高层21%，优化后得房率88%
- 【交通路网】二环线、龙阳大道、汉江湾桥、知音桥、古田桥、月湖桥
- 【公共交通】地铁3号线、4号线王家湾站；玉龙路公交车站
- 【商业配套】王家湾摩尔城，汉商21世纪购物中心，大洋百货，人信汇等
- 【教育配套】小区自带6班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园，德才小学、德才中学，南侧规划中学，中铁建国际城东北侧磨山小学在建中
- 【医疗配套】同济医院、协和医院、武汉市中医院（汉阳院区）、泰康同济医院、武汉亚心总医院
- 【生态配套】龙阳湖、墨水湖、汉水公园【人文配套】琴台大剧院、张之洞武汉博物馆
- 【项目位置】墨水湖北路与玉龙路交汇处（玉龙路足球中心旁)
- 二环在售项目容积率最低；容积率仅1.86，绝对的天赋碾压；
- 二万以内唯一类公建化外立面；最高品质的立面，绝对的降维打击；
- 二万以内唯一双会所项目；顶豪的产品配置，绝对舒心的生活方式；
- 二万以内唯一配置私享花园；拒绝绿化堆砌，社区园林化，园林私享化；
- 全城唯一户均配置6米Max宽厅；不仅是更好的阳光和景观，更是临湖而居的生活方式。
【央企大品牌，实力有保障】
中国铁建房地产集团有限公司是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，为中房协常务理事单位。截至2022年底，企业总资产达2303亿元。具备丰富建筑施工经验，为交付品质提供有效保障。
【二环主城区，地段才是王道】
- 自驾出行：出门即上二环线，畅达武昌内环，汉江湾桥、知音桥、月湖桥，直达汉口核心；
- 公共交通：地铁3/4号线王家湾站，地铁4号线玉龙路站，玉龙路公交车站，直达三镇。
【商场环伺，一站式购物】
紧邻王家湾商圈，汇集摩尔城、大洋百货、汉商21世纪购物中心、海天欢乐购等百万方成熟商业体环绕；
总体量超过207万方，营业门店超过28000家；十分钟内能够满足吃喝玩乐购等全生活场景的消费需求。
【片区优质教育配套集结】
- 小区自带6班制幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园步行可达；
- 2公里范围内汇集德才小学、十里铺小学、德才中学、龙阳中学等；
- 项目南面还有一所规划中的中学，中国铁建国际城东北角的磨山小学目前在建中，预计明年投入使用。
【二环主城，湖岸墅区，岛居生活】
- 南侧紧邻龙阳湖湿地公园，水域面积约168公顷，大汉阳“大湖+”生态融合发展新模式示范点；
- “一环四岸十园二十四景”的多功能度假区，总绿地约313公顷的生态氧吧。
【约1.7万㎡实景展示区，品质改善必看】
- 项目总建面约17万㎡，建面约1.7万㎡实景展示区占整体面积的10%；
- 超大实景展示，展现不减配的品质兑现力。
【建面约1.2万㎡示范区景观，相当于7%龙阳湖公园】
传承知音文化，将古“江城十景”融入园林景观之中；
以中央景观轴为核心，通过植物高低差营造出立体景观效果。
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