海南
一向在海南土地市场上并不活跃的陵水，突然挂出大量宅地！
今日，陵水挂出三宗地块 ，合计178.48亩，起拍价达到9.41亿；
而去年全年，陵水整体的住宅出让面积仅281.35亩，总出让金额仅11.19亿；
今日单日挂出的地块面积和总价，都快追上去年陵水全年的土地成交面积和金额，堪称大手笔！
陵水也是今年以来，海南所有市县中，住宅土地挂牌出让量和挂牌金额第二高的市县，仅次于海口！
具体来看三宗地块信息：
2024-71地块，总使用权面积46986平方米，约70.5亩，土地用途为商住混合，其中商业占比10%，二类城镇住宅占比90%；容积率都为2.5，可建设面积117465㎡！
起拍价37670万元，折合起拍楼面价3206元/㎡！
2024-70地块，总使用权面积47181.06平方米，约70.8亩，土地用途为商住混合，其中商业占比10%，二类城镇住宅占比90%；容积率都为2.5；可建设面积117952.6㎡！
起拍价39018万元，折合起拍楼面价3307.9元/㎡
2025-01地块，总使用权面积24810.55平方米，约37.25亩，土地用途为二类城镇住宅用地 (市场化商品住房)，占比100%；容积率只有1.8，可建设面积44658㎡！
起拍价17433万元，折合起拍楼面价为3903元/㎡，是三宗地块中，起拍楼面价最高的；
三宗地块都位于椰林镇，也就是陵水的主城区，除了少量商业部分外，也都是市场化商品房，从楼面价3000+的价格来看，相比目前陵水县城主力楼盘1.5万+的销售价格，吸引力还是十分强劲的！
再看出让条件：
2024-71，项目的投资总额不低于31716万元人民币（不含地价款）。宗地上建设的住宅房屋执行现房销售政策。申请人单独申请，不接受联合申请。
2024-70，项目的投资总额不低于31847万元人民币（不含地价款）。宗地上建设的住宅房屋执行现房销售政策。申请人单独申请，不接受联合申请。
竞买人须同时参与2024-70号宗地竞买活动并出具承诺函。在竞买过程中，竞买人对2024-70和2024-71地块每次加价须保持一致。
2025-01地块则有一些配建要求：需在S-L-27地块配建社区综合服务站（建筑面积不少于600平方米）、托儿所（建筑面积不少于200平方米）、文化活动站（建筑面积不少于250平方米）、卫生服务站（建筑面积不少于120平方米）、老年日间照料中心（建筑面积不少于350平方米） ；
配建面积约1520平米！
才一季度，陵水就开始甩出核心地段的宅地，看来，今年在土地市场，陵水会表现得更加活跃！
作为海南房地产的第三极，陵水也一直是海南房地产投资中，三亚、海口之外的第三选项；在海口地价稳定，三亚接连拍出地王后，一些布局海南的房企，确实可以将目光放在陵水土地市场！
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