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限购！总价430万起！静安内环·苏河畔【苏河洛维公馆】 整栋服务式公寓！建面约87-176㎡高定私邸，典藏发售！

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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苏河LA·VIE

LUXURYHOUSE

在售详情

静安内环·苏河畔

不夜城板块,紧邻苏州河

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约87㎡～176㎡高定私邸

总户数105套

均价6万左右

精准交付

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▲105.26㎡丨2房2厅1卫

苏河LA·VIE【与万物】“生活于生活之上,便知晓万物的思想.”

Livingonlife,oneknowsthethoughtsofallthings

「弧面视野」南向弧角面,增加空间设计感,超宽采光灵动通透

The'curvedview'extendssouthwardtowardsthecurvedcorner,addingasenseofspatialdesignandprovidingultrawidelightingthatisdynamicandtransparent

「阔境会客」餐客一体化设计,入户即阔境,私宴会客更显尊崇

Integrateddesignofdininganddiningforguestsinaspaciousenvironment,whereguestscanentertheirhomesandenjoyprivatebanquetswithevengreaterrespect

「造极视野」主卧宽幕全景窗,俯瞰不夜城商圈,繁华尽收眼底

Themasterbedroomwithawidepanoramicwindowoffersapanoramicviewofthebustlingcitycommercialdistrict,overlookingthebustlingcity

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▲146.06㎡丨2房2厅2卫

▲效果图

▲Rendering

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】苏河LA·VIE【越山境】“闪烁的太阳越过山峦,幽谷中有光亮浮起.”

Theflickeringsuncrossesthemountains,andthereislightfloatinginthevalleys

「双面采光」边户户型双面采光,朝南面全景窗,空间通透明亮

Doublesideddaylighting"sideunitlayoutwithdouble-sideddaylightingandpanoramicwindowsfacingsouth,creatingatransparentandbrightspace

「轩阔客厅」客厅套内面宽约3.8米,可放置L型沙发款待宾朋

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】Theinteriorwidthofthe"XuanKuoLivingRoom"livingroomsetisabout3.8meters,andanL-shapedsofacanbeplacedtoentertainguestsandfriends

「奢境双卧」尊享主卧套,灵动次卧空间,满足多样化使用需求

LuxuriousDoubleBedroomExclusiveMasterBedroomSet,DynamicSecondBedroomSpace,SatisfiesDiverseUseNeeds

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▲176.31㎡丨2+1房2厅2卫

苏河LA·VIE【拥曦光】“在晨曦洒落之处,一朵花告诉了我它的名字.”

Intheplacewherethemorninglightfalls,aflowertellsmeitsname

「宽域采光」方正户型,约16米四开间采光面,开阔景观视野

Squareshapedunitwith"widefieldlighting",approximately16metersoffourbaylightingsurface,providingaspaciouslandscapeview

「灵动空间」整体2+1室设计,按需灵活变通,让生活更具惊喜

Theoverall2+1roomdesignof'DynamicSpace'isflexibleandadaptableaccordingtoneeds,makinglifemoresurprising

「主卧套房」独立衣帽间与带浴缸

Masterbedroomsuitewithseparatewalk-inclosetandbathtub

顶配土地资源全球无二的苏河湾

百年苏河湾值此上海文化底色

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】苏河湾,海派文化策源地,自20世纪初开设华界商埠便迎来百年辉煌.如今各大艺术、时尚与商务在此新兴,传统建筑与文化地标共同形成苏河湾独有的人文价值.

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黄金苏河湾国际大都会的顶层战略

“十四五”期间一江一河战略中重点建设的板块,以苏河湾-人民广场-南京西路形成的“苏河黄金三角”,既勾勒苏州河水岸经济发展带,更奠定了滨水生活国际繁华的大都会基调.

顶奢生活配套百年繁花的不夜城

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五轨双高架枢纽级交通路网

·1/3/4号线上海火车站500米

·13号线江宁路站699米

·1/12/13号线汉中路站875米

·1.5公里至北横通道、2公里至南北高架

超配苏州河商圈奢享云集

#潮流商业群,世界近在咫尺

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万象天地、静安大悦城、静安国际中心、金融街、MOHO、嘉里合集等,汇集世界潮流目的地.

#高奢酒店群,举步全球风情

上海首家宝格丽酒店、上海首家瑰丽酒店ROSEWOOD、静安洲际酒店等,坐拥国际化度假生活.

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三大市中心商圈举步即达

难得天赋自然河滨生态奢享

置身城市之心,苏河湾中央公园、四川北路公园、北外滩绿地滨江等6座公园谧境相拥,点缀都心四季风景.

·约6.3公里的滨水岸线

·总量约50万平方米历史建筑

·近170处文旅资源点位

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高定级日常精奢于心的专属体验

区域仅有全新50年独立产权

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】2023年产权更新,年限延伸至2073年,对比区域内相似物业仅剩二十年左右产权,有效消除资产配置的后顾之忧.

城芯产权车位愈发稀贵

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】苏河湾寸土寸金,产权车位名额日益紧缺.苏河LAVIE配备产权地下车位,区域仅此入手机会.

策展式奢装定制私享领域

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】联袂MOCDESIGN,以“摩登精致”为理念带来艺术化设计,循空间特征与人群品味,一户一方案量身定制,让更多私域想象变成现实.

无敌景观伫立魔都新地标

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】窗前约6.3公里苏州河景观带,多数人向往的百年上海情结,唯少数人拥享.

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专属梯控满足出入礼仪

配备高区专属电梯,宽奢空间尺度、管家迎宾式礼遇,从入户开始的尊崇体验.

超级私享高奢酒店式会所

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】集会客厅、健身房、瑜伽室、私宴厅等于一体,打造精英专属的社交场,感受张弛自如的精神共鸣.

露台派对演绎潮奢生活场

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】专属露台空间,向外延伸的社交场,俯瞰苏州河、尽揽繁华天际,一场露台派对复刻电影级尊崇.

高回报率安全投资优选

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☎上海苏河洛维公馆售楼处电话/地址：400-877-8334√√【官方营销预约☎】高配精装修交付,高品质服务公寓实力领先.在周边小区两房租金1.5万元/三房租金2.5万左右的行情下,租赁无忧更具投资回报率.

——苏河LA·VIE——

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