业主发现楼下房屋承重墙被破坏，城管来了还不整改！该咋办?

家住上海杨浦区国顺东路的姜先生以及和他一栋楼里的邻居们，就遇到了这样的问题，他们时刻都在为居住安全而担忧。

姜先生介绍，他们住的这栋楼靠马路，上面三层是住宅楼，下面两层是同属于一位业主的复式沿街商铺。2023年对方开始重新装修。

装修过程中，居民们惊讶地发现‍楼下的复式房内一楼的墙被敲掉了。并且，一二楼之间的部分楼板也已经被拆除，装了电梯。

怀疑大楼承重结构被破坏，2024年5月，楼上居民向属地城管部门进行了举报，随后城管对此进行了立案调查，并认定存在破坏承重结构的情况。

那么，楼下业主为何迟迟没有修复被破坏的承重结构呢？记者随后来到楼下，试图联系该户业主进行采访。但是楼下居民却不愿意，开门见到记者后，就直接关上了大门。

联系不上涉事业主，记者随后来到了小区所属的城管执法中队了解情况。城管表示，他们经过调查后确实已经立案，并且委托第三方检测机构对被拆除的墙体和楼面板进行了检测。检测报告确认，涉事被拆改的楼面板是两处承重结构，拆除总面积达13.5平方米。根据检测结论：裙房承重结构拆除程度等级评定为1级，应尽快对已拆除的承重结构进行恢复。

城管队员表示，他们在鉴定报告出来后就多次联系楼下业主，但是对方非常不配合，既不认可检测报告，也不愿意做询问笔录。这样的行为影响了城管的办案进程。

之后记者跟随城管队员来到现场。在一楼汽修店内，城管队员拿着检测报告和图纸，隔着墙壁，给记者指出了电梯安装的位置。他们表示，电梯穿行的一、二楼楼面板就是检测报告认定的被破坏的承重结构。

之后城管队员再次敲响了楼下复式业主的大门，依然无人应答。城管随即通过电话联系上了涉事业主，希望能够给他做一份笔录。

但是业主明确表示不愿配合。‍

为了确定承重结构是谁损坏的，城管队员前往了涉事房屋的装修公司。对方表示，他们并没有拆除涉案的楼面板，那个洞是进场前就有的。而小区物业也表示并不清楚涉案的承重结构是否在这次装修之前就已经被拆除。

一番走访调查，城管部门仍然无法确认拆除承重结构的始作俑者。但工作人员表示，由于房屋产权人对房屋负有维护和管理责任，下一步会向楼下复式业主开具责令改正决定书，要求恢复承重结构。‍

由于涉事的复式业主不配合执法，迟迟不露面签收相关法律文书，城管部门表示，后续将通过公告送达等方式推进执行。一系列手续完成后，如果当事人依然我行我素，不自行恢复被损坏的承重结构，他们将实施强制措施，不仅对房屋进行注记，禁止交易，还会向法院申请强制执行。

来源：案件聚焦