◈中鹰黑森林 | 普陀中鹰黑森林官方售楼处发布：一生仅居大豪宅

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中鹰黑森林 项目信息

•项目名称：中鹰黑森林

•项目地址：上海市新村路

项目名称：

•开 发 商：上海中鹰置业有限公司

•物业公司：上海中鹰黑森林物业有限公司

•产 权:70年【住宅】

•交房标准：带装修【2梯2户】

• 能 源 费：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统、新风系统、地源热泵），中央净水、热水系统（热水免费供应），物业费等】

• 面 积：200.96㎡-.㎡（交付三房两厅三卫）

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）

• 均 价：14万/㎡

• 拿地时间：年月号（首期开盘2006年）

• 交房时间：现房交付

都市中的森林氧吧

屋顶花园系统

彻底根除"水泥花园"的热岛效应

私享"森林生态"微气候

中鹰黑森林，位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一上海万里城的核心区域[1]。

万里城规划由享誉世界的法国城市规划大师、曾一手缔造上海大剧院及南京路步行街的夏邦杰先生（Mr. J.M. CHARPENTIER）为其亲自打造，体现了上海国际大都市兼容并蓄博采众长的海派基因。核心区域紧邻10万方万里森林，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成天然的半岛状，森林与河流的巧妙结合，构成了最生态的栖身之地。

基本信息

中文名中鹰黑森林

行政区域普陀

区域板块万里[2]

项目位置普陀区真华路399号

基本简介

中鹰黑森林

中鹰·黑森林11号，健康科技住宅引领者，着力于每项建筑元素能够释放健康能量，全新打造恒温·恒湿·恒氧·恒洁·恒静·恒舒之六恒无空调生态住宅，着实践行以“长寿命、免维护”为基准的人类终极居所。

坐拥12万方绵密森林，真正意义上的自由分割大平层，实现居住空间私人订制。

德国著名建筑事务所Obermeyer与Dibelius联袂设计，包豪斯极简工业风格，全球首创高层纯住宅四层双腔低辐射全玻璃外墙，勾勒动人心魄的高贵姿态。

8大系统、34项技术，已经超越世界卫生组织(WHO)定义的健康住宅标准，在工艺与科技间穿梭，展露性能强悍的纯德建筑哲学。

楼盘详情

项目位置：上海市真华路399号

交通状况：新村路、真华路，112、213、706、107、地铁7号线、地铁11号线、真金路、富水路

轨道交通：7号线、11号线

建筑类别：高层

主力面积：248~310㎡，平层贯通1100㎡，上下连通2200㎡。

物业类别：公寓

开发商：上海中鹰置业有限公司

产权年限：70年

容积率：2.25

绿化率：100%[2]

总户数：1100

建筑面积：270000平方米

占地面积：120000平方米

主要户型

面积

户型

约188㎡

3室-2厅-2卫

约248㎡

3室-2厅-2卫

约310㎡

4室-2厅-3卫

周边配套

教育：童的梦艺术幼儿园，进华中学、晋元高级中学附属学校（小学、初中），晋元高级中 学，同济大学（沪西校区）

医疗：同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院

购物：家乐福超市、巴黎春天、虎城嘉年华、小南国、迪卡侬等

价格信息

均价：约120000[3]

起价：约120000[3]

价格说明：均价约120000/平方米[3]

付款方式：银行按揭贷款,公积金贷款,一次性付款[3]

交通位置

中鹰黑森林，位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域.核心区域紧邻10万方万里森林，周边有地铁S1线、，公交：112、213、706、107，地铁：7号线、11号线。

新房在售2020.02.12

中鹰·黑森林11号，健康科技住宅的前沿先锋，目前在售户型主力面积：248~310㎡，德系精装修，二梯二户，高层住宅(28层）。

说起品质盘或是创新性住宅，中鹰黑森林一定是不得不提及的标杆“建筑”。

在中鹰黑森林的业主中，流传着这样一句话：“住在这样的房子里，会把所有人都宠坏，让你再也住不惯别的房子。”

中鹰黑森林只关注健康，节能、环保、健康、科技、舒适：拥有8大系统34项专利科技，102种世界顶级建材，56个欧洲TOP品牌团队，完美契合了WHO定义的健康住宅，打造真正的科技人居豪宅。

中鹰黑森林，位于上海市政府首批确立的四大示范居住区之一—上海万里城的核心区域。

万里城规划由享誉世界的法国城市规划大师、曾一手缔造上海大剧院及南京路步行街的夏邦杰先生（ Mr. J.M. CHARPENTIER ）为其亲自打造，体现了上海国际大都市兼容并蓄博采众长的海派基因。

核心区域紧邻10万方万里森林，北部和东部分别被横港河和龙珍港环绕，形成天然的半岛状，森林与河流的巧妙结合，构成了最生态的栖身之地。

中鹰·黑森林的名字由来，源自德国最大的原始森林——黑森林（Schwarzwald），小区内人车分离，远离噪音，不设椅子，也没有健身器材，几乎找不到任何现代文明的痕迹，给住户带来如原始森林般的居住感受。

“沦陷”在森林里的住宅，屋顶花园系统 绿化率100%，12万方森林+前无古人科技系统。

绿色森林能调节微气候，降低噪音（一条40米宽的森林带可降低噪音10~15分贝）、阻隔尘埃（每公顷森林每年能吸附50～80吨粉尘），调节温度与湿度，净化空气，使人平静、舒服，并能杀灭众多病菌，实现人与自然和谐相处。在夏天，小区内温度甚至可以比外部低8℃左右。

到了夜晚，由光环境智能控制系统引入获得世界顶级设计展“100%25设计”的示范项目中泰光环境智能控制系统，打造最美的光之森图景。让光线成为建筑的灵魂，让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。

森林，已经俨然成了中鹰黑森林的代名词。

中鹰黑森林由11000余棵成年乔木打造12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

森林宽度达到130米，1公里长，体量足有4个半淮海公园大小，整个绿化率达到100%。整个社区都是绿色森林，树海环抱，连底层都挑空6~9米，种植绿色，让每户人家都能“开窗见树”，让房子生长在森林之上。

尤其是绿植选择上，全球甄选移栽百余种绿植，以成年香樟木为绿化核芯，引入榉木、桂花、悬铃木、法国梧桐等成年树木，打造一条生态绿轴，结合小区旁的内河风光，真正做到户户有景，实现让建筑被绿化包围，更拉近人与自然的距离。

交通：地铁S1线；公交：112、213、706、107；地铁：7号线、11号线

学校：童的梦艺术幼儿园、进华中学、晋元高级中学附属学校、晋元高级中学、同济大学（沪西校区）等

商业：家乐福超市、巴黎春天、虎城嘉年华、小南国、迪卡侬等

医院：同济大学附属同济医院、同济大学附属天佑医院等

市场价值参考

1

二手挂牌 >>

链家一套348平，二手挂牌价2850w，单价8.1w

2

二手成交 >>

3

法拍历史成交 >>

2月份，6号楼的302室以起拍价的价格成交，2720.9w，393.3平，折合单价6.9w

去年5月份，2号楼的1702室曾以610w的起拍价被拍下，折合单价6.99w，此次再次被执行拍卖

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