重庆
天狼用视频，带大家看了重庆核心区方向王冠上的明珠，代表重庆，对话世界的两个区之一的江北区的楼盘，当然了，除了还没有入市开售的项目以外，城市的发展在回归核心，那么今天我们就来给大家做一个市场的回顾，江北区核心方向的楼盘，对于想要置业买房江北的，大家可以参考下（截止时间2024年3月25号），具体的我们一起来看
第一，我们首先来看楼盘整体情况，重庆核心区方向之一的，江北区一共有14个盘，2个盘还没有入市开售，但前提宣传已经有了，华润置地嘉宸和联发嘉和府
核心区方向，新入市的项目比较少的，整个2024年度，江北区就入市了2个纯新盘，联发观音桥和龙湖江上云玺
从2014年开始-2025年，核心方向还有2块地未入市，都是2024年度的，其实只有1块了，华润已经入市了，只是没有正式开售
从交房时间来看，绝大部分的楼盘都是现房销售为主或者准现房，2026年以后（含2026）是比较少的，除非新入市的楼盘
从价格方面来看，这可以说是非常关键的，目前整个江北在售的14个楼盘当中，除了煌华晶萃城峯悦是刚需型，其他基本都是改善型为主的，稍微偏向于刚改的，也是很少的，只有联发观音桥和中海寰宇时代，中海映溪臺，华美翡丽山
而即将入市华润的，已经非常明显，典型的改善盘，价格不低的
二手房的市场，在整个2024年度，江北全区成交量是超过1万多套，很多看二手房，100万级别以下成交也不低的，占比还很高，但是大家可以去看看房龄，次新，5年以内，去年天狼带大家看过核心方向的，江北大家可以去看下，成交多少,
那么从以上信息可以非常清楚的看到5点
1，新房越来越高端化，包括今年江北即将入市地块
2，价格层面，这点其实没什么好说的，两极分化其实很明显，这点天狼反复给大家强调过的
3，新房交付有保障，先不说现房和准现房为主，后续入市的新房项目基本交付这个环节都没有任何问题的
4，城市界面比较差点，核心方向这是都有的，没办法去改变，除非拆一个出来，现在要找到BUFF叠满地块，核心方向，位置有，学校有，界面也比较好点，找不到的，至少目前没有，所有条件满足地块,BUFF叠满的
5，学校组合差点，这不是说没有学区来扛起大旗，只是对比其他区域而言，相对要少点
6，配套非常的完善，基本所有的盘，尤其是商业环节，小商业，买烟，买可乐，吃个小面，吃个盖饭不用走很远
那么最后哪些要值得购房者注意呢？特别要购房江北区
第一，江北区无论哪个方面而言，学校除外，还有城市界面，非常在意书包，这个区域可能不是那么的适合，不能说没有，选择余地比较小，其他方面可以说非常的完美
第二，在价格层面，如果不接受房龄比较大点，价格比较高的，尤其是新房
第三，他到达主城热门区域都是相对比较近的，所以对于工作地点不是长时间都稳定，这个区域是优先选择之一
好了，关于购房置业江北，今晚，就给大家说这么多了
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