南京新挂6幅地，雨核、南部新城时隔一年再上新

3月25日，南京发布国有建设用地使用权挂牌出让公告（2025年宁出第04号），共推出6幅地块，其中二类居住用地5幅、基层社区中心用地1幅，用地面积约20公顷，起拍总价48.03亿元。公告地块将于4月23日上午9:30开始网上限时竞价出让。

NO.2025G07地块

NO.2025G07地块为秦淮区南部新城佳营路以南、祥天路以西地块。东至祥天路，南至汇景北路，西至特色街巷，北至佳营路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积28733.17㎡，容积率1.01＜Far≤1.2，建筑高度≤35米。挂牌起始价104000万元。

NO.2025G09地块

NO.2025G09地块为雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块。东至霖梅路，南至现状，西至宁芜铁路，北至明理路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积25233.21㎡，容积率1.01

NO.2025G10地块

NO.2025G10地块为雨花台区西善桥街道明理路以南、霖梅路以西地块基层社区中心。东至霖梅路，南至现状，西至现状，北至明理路。规划用地性质为Rc基层社区中心用地，出让面积2139.11㎡，容积率1.01

NO.2025G11地块

地块NO.2025G11地块为浦口区桥林街道新柳路以西、水杉路以北地块。东至新柳路，南至水杉路，西至秋江路，北至紫峰路。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积46739.22㎡，容积率1.01

NO.2025G12地块

地块NO.2025G12地块为浦口区江浦街道新南路以北、团结西路以东地块。东至规划街旁绿地，南至新南路，西至规划街旁绿地及基层社区中心，北至规划街旁绿地。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积59287.05㎡，容积率1.01

NO.2025G13地块

NO.2025G13地块为浦口区江浦街道紫创路以东、新莱街以南1号地块。东至园特路，南至规划用地，西至紫创路，北至新莱街。规划用地性质为R2二类居住用地，出让面积38023.72㎡，容积率1.01

现代快报记者注意到，本批次出让公告，南京延续了去年以来江南主城住宅用地“优供应、按需供”的精准供应策略，时隔一年多，南部新城、雨核片区分别推出1幅优质地块，切实提升地块的市场价值。

值得注意的是，南部新城首次推出了低密改善型住宅用地，容积率低至1.2，建筑限高35米，预计未来开发建设纯低密洋房社区，叠加“第四代住宅”的设计手法，打造片区内低密高品质“好房子”。

雨核片区住宅用地暂停供应时间长达一年多，在供应端积极调整供需关系的同时，雨核片区积极加快推进公共配套的成熟度：中华中学雨花校区、南师附中雨花台学校、中华中学附属初中已建成投入使用，华润万象天地去年底开业，江苏省人民医院雨花院区去年封顶，占地超18万平方米的雨花城市公园已建成开放。同时，有一幅旅馆用地将于下周拍卖，未来落地大型高端酒店，片区内的配套将得到进一步的丰富。

现代快报/现代+记者 吴玉珊 综合江苏土地