湖南
卓越·朗宋是关公湖开篇之作，由全国房企TOP20卓越集团与百亿国企金霞集团强强联手打造。项目配套九年制青一学位，引领优教进阶，打造新一代教育成长住区。
湖南金霞发展集团：总资产规模325亿，优质城市开发运营商，植根北城，深度参与区域高质量发展，进阶城市未来。
卓越·朗宋，由卓越集团及金霞集团联合打造，巨擘联袂，实力保障，双强共筑人居封面。
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若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长沙【卓越朗宋】置业顾问电话：宋经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
长沙【卓越朗宋】项目销售经理：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】
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大城北进丨百亿资金注入 时代发展热土
长沙高歌北进，金霞新城23个重点项目签约，总投资逾155亿元。同时，相关金融机构为开发建设和产业培育授信245.32亿元，市区协同赋能金霞新城发展。关公湖片区位于金霞新城核心区，打造高品质人城产融合示范区。
卓越·朗宋，关公湖片区建设先导区，区域发展引擎腹地，拥享政策红利，划界时代新章。
一、地段区位
周边中青路、青竹湖路等城市主轴形成两横三纵路网，近邻地铁9号线（规划中）、地铁1号线延长线快速出行.
近校者思学，近益友者向优，一个好环境，给孩子一个人生好开端。项目配套青一本部旁边的扩建校区，预计2026年6月30日前竣工2026年9月开学，卓越朗宋业主子女可凭网签备案的购房合同入读扩建的小学和初中。
项目西侧及东侧分别规划有约4.6万方及约8.4万方商业，关公湖片区内规划约68万方商业。
境藏于园：毗邻约65亩栗塘社区公园（规划中），片区内太阳山森林公园（规划中）、莫家坝公园（规划中）、桃花溪（规划中）环伺，生态绿城，宜居宜业。
生态廊道——桃花溪（规划中）：水域面积约550亩，其中一期水域面积约120亩
莫家坝公园（规划中）：约420亩莫家坝公园，总投资近6.1亿元
全民健身中心（规划中）：总建面约4.85万方，总投资近3亿元
关公湖一二期共计规划面积约5800亩（一期约3200亩），整个片区土地约64%为城市功能配套（教育、公园、文化中心、水系等）
开发商：长沙市卓宸置业有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：毛坯
占地面积：53790㎡
建筑面积：首期4.3万㎡，合计约15万㎡（含地下车库）分一二期开发
容积率：2.4
绿化率：35%
得房率：约100%
梯户比：2T3H,2T2H
在售面积：88-114-116㎡
价格：1.25W
单层高：2.9米
总楼栋：17栋
总层高：16-18层
总户数：1114户，一期413户
车位：971个，1比0.85
物业公司：中化金茂物业
物业费：2.4元/㎡/月
交房时间：2026年9月
项目总共分为两期，一期1#、2#和6#已首开，基本售罄，尤其88平户型，开盘当天就一抢而空。
马上在3月底，即将全新加推5#，注意：88平的零公摊王炸又来了，一共72套，准备好评手气摇号了！另外还有36套114户型。
这个是88平的三房两卫，南北两个面，通过飘窗、阳台及设备平台，将偷面积拉倒极致，基本能赶上市面上目前在售的115平的户型。
你再去对比一下同样配套青一的水映加州，89平的三房一卫，你就知道差价有多大了：
这是客厅实景，3平方的小阳台，逼仄的客厅小窗户，完全就不是一个层次的产品。
价格居然还要买1.6万，简直了！
这是卓越朗宋的第二个户型，也是如果你学区自用，想住得舒服点，我比较推荐购买的户型：114平的标准四房。
这个户型有多牛，我拿省府板块某著名学区房来对比一下，你就知道了：
左边是卓越朗宋114平的四房，右边是某楼盘143平的四房，两者套内实际得房面积，预估不会超过3个平方。
是，卓越朗宋只卖1.2万；后者带精装现在的价格要1.7-1.8万，哪怕算首开最优惠的时候，也是1.65万左右，扣除1500的精装成本，两者总价，相差：
接近80万！
这就是新规户型，带来的碾压性的优势！
长沙卓越朗宋，建面约88-116㎡高质价比三房/四房。长沙鼎流学府红盘，全城火热销售中！
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