永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

浦东三林·一站前滩地铁11号线三林站约350米

【永泰三里城】

永泰三里城建面约99-241㎡高层/洋房/叠加

均价8.2万/㎡ 总价约700万起

30万方河滨大城/仁恒物业/恒温泳池

直接认购 线上预约尊享团购优惠

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

1站前滩，浦东三林全新项目——【永泰三里城】（推广名：东方玉湾）持续热销中！直接认购，线上预约尊享团购优惠！

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

推售建面约99-151㎡3-4房（高层）、建面约140-177-201-241㎡4-6房（洋房）、底层复式洋房，地上134㎡-251㎡、地下赠送56-143㎡

永泰三里城，惊天内幕揭秘！
前天，我和朋友一起去永泰三里城看房，原本以为找到了心仪的房子，但销售给出的价格让我们大吃一惊！ 谈了一个多小时，各种理由和申请，价格就是降不下来。
于是，我们在售楼部门口抽烟闲聊。这时，一个男子走过来，对我直摇头。我好奇地问他怎么了，他神秘地说：“都什么年代了，你还线下购物？正常面价让你多付几十万呢！”
他接着说，有内部关系可以拿到低于市场价的房子。我半信半疑，但结果真的出乎意料！通过他几个电话的帮忙，我真的拿到了意想不到的价格！
回想起来，我真的太幸运了。但想想那些还在售楼部被销售坑的购房者，我就觉得太不值了。他们为了那些优惠，全部被销售提成收入囊中，真的太黑了！
所以，大家在购房时一定要擦亮眼睛，不要轻易被表面的花言巧语所迷惑。记住，天下没有免费的午餐！

项目基础信息

开发商名称：上海香印城市建设投资有限公司

产权年限：70年住宅

拿地时间：2022年12月

总层高：高层16-19层、洋房6层、复式一楼复二楼

在售套数：100套左右（以案场为准）

交房时间：预计2026年8月30日

绿化率：35%

车位配比：1：1.12

层高：高层3米、洋房3.1米

得房率：高层约74%-80%、洋房约 83%-86%

梯户比：高层：2梯4户/3梯6户、洋房：1梯2户

物业公司：上海主迎物业管理有限公司

物业费：7元/㎡

在售总价：

高层约680-820万

洋房约1720-1740万

复式约2050-2200万

在售户型：高层约100㎡ ；洋房约201㎡；复式约211-221㎡

永泰三里城售楼处实景
永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

以8万/㎡+的价格，买到浦东三林且靠近地铁的项目，看似物有所值，但如果考虑到项目周边既被动迁房环绕，又缺乏明晰的相关规划，并且由关联风险颇多的房企开发，那这个项目就不如表面上看到的那么具有吸引力了。

永泰三里城老破小+动迁房环绕

永泰三里城，位于浦东三林板块的腹地——三林西，整个区域分布着大量的动迁房。

项目周边实地走一遍就能发现，项目西北侧是以凌兆新村为代表的工人新村，西南侧则是三林动迁区，东侧就是以金谊河畔为代表的三林城。

项目推售详情

据悉，【永泰三里城】一期少量房源在售，无需积分，直接认购，均价约8.2万/㎡，总价约750万~1740万！二期加推320套房源，建面约99-151㎡高层，建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加，已经开盘，直接下定！官宣户型图如下：

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

①项目改善型产品丰富，选择面大。

整个社区并没有小户型，整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。且项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②非封闭阳台设计，一定程度上降低了客户的购房成本。

现在很多新盘都采取封阳台策略，整个阳台的面积都是购房者花真金白银买的。

一般来讲都是建筑面积约8㎡，如果不封阳台，那面积只算一半，相当于给买家足足省了约4×8.2≈32.8万元。

③绿建三星标准+诚意装标！

项目国家绿建三星标准+超低能耗建筑，是国内绿色建筑高标准，健康主导之上，起到降噪、少尘等的防护效果，细节考究品质有保障！

项目装修标准也是诚意满满，中央空调、地暖、新风系统“三大件”配齐，厨房、卫浴也有不少细节交付标准。

具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。

项目装修品牌方面，为日立中央空调，带东芝的地暖和新风系统，其中厨房与卫生间不含地暖。

厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。

从实际效果来看，基本已经是该有的都有，标准配置，但目前的上海新房市场，8万的均价如果只做到这个产品标准，似乎有点无法满足挑剔的购房者，认购数据似乎也能证明这一点。
永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

装修标准如下▼

— 品鉴热线 —

15000125502（微信同号）

注：需提前2小时实名制预约

超30万方河滨大城

仁恒物业+恒温泳池

【永泰三里城】是超30万方河滨大城，将打造成三林的新地标。

项目容积率仅2.0，是上海中外环相当臻稀的双面滨河、低密社区，规划有16-19层高层，6层电梯洋房。

住进永泰三里城社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。

首先社区天赋方面，项目双面环水，北侧、东侧皆是天然河道，整体的居住环境静谧。

鸟瞰图，仅供参考

其次，项目南侧临近永泰路的地方，打造了2栋社区配套建筑，将用作社区食堂、恒温泳池、健身房等，服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。

效果图，仅供参考

再次，项目首层大堂与电梯轿厢品质感拉满。

首层入户大堂，石材搭配金属装饰条的地面、墙面，空间宽敞气派，质感十足。永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）效果图，仅供参考

据了解，项目联袂仁恒物业，为业主们带来高品质物业服务。

仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

效果图，仅供参考

住宅品质方面，【永泰三里城】在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。

项目效果图供参考▼

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目区位配套

【永泰三里城】位于三林板块腹地，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

项目3公里以内就涵盖了前滩、三林滨江、新杨思等浦东重量级板块，近享世纪规划红利。

区位示意图

轨道交通方面：项目与11号线三林站直线距离仅约350米，步行可达，进站后1站即达前滩，2站即达徐汇滨江。

自架方面，项目周边拥有中环、南北高架、外环、杨高南路等主干道，自驾前往浦西市区、陆家嘴、张江等都非常便利。

区位示意图

商业配套方面：项目是超30万方河滨大城，周边皆是规划住宅用地，等整体建成后，将大幅度提升周边城市界面，项目一路之隔便是中房金谊广场，约1公里处便是三林·新达汇，满足购物、吃喝玩乐需求

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

中房金谊广场实景

三林新达汇效果图

还有站地铁1站可以前往前滩核心，这里有前滩太古里、前滩中心等购物广场。

教育资源方面：周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

医疗资源方面：上海市东方医院南院，上海市第一妇婴保健院(东院)，上海杨思医院，浦东新区东明社区卫生服务中心，三林社区卫生服务中心，御康医院等为健康保驾护航

永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

项目一房一价表▼

浦东三林·一站前滩永泰三里城楼盘价格暴跌了吗?分析一下上海永泰三里城值得买吗?

售楼处电话☎：400-8800-703【官方认证】

营销中心电话☎：400-8800-703【官方认证】✔️

✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

地铁11号线三林站约350米

【永泰三里城】

建面约99-241㎡高层/洋房/叠加

均价8.2万/㎡ 总价约700万起

30万方河滨大城/仁恒物业/恒温泳池

直接认购 线上预约尊享团购优惠