楼面价破7万元/平方米，滨江集团再创杭州土拍市场纪录，2024年滨江集团销售额首进全国前十

本文来源：时代财经

3月25日，在杭州土拍市场上，滨江集团以52.03亿元的价格竞得水电新村西兴单元BJ030102-25地块，折合楼面价约77409元/平方米，溢价率高达69.86%。该地块刷新了杭州涉宅用地成交楼面价的纪录。

早在2月21日，杭州挂牌4宗土地时，西兴单元BJ030102-25地块就被业内认为是目前已知地块中的“最佳宝地”。根据此前规划，水电新村区块一共有3宗宅地，其中两宗位于西兴大桥以西，靠近滨江区政府核心区；一宗位于西兴大桥以北，靠近莲花碗。

其中，西兴单元BJ030102-25地块是规划3宗宅地中，公认位置最好的，就在杭高附属滨江中学南面，斜对面是滨江金茂府，到海康威视和吉利总部近约1公里，距离钱塘江不到400米，江对岸就是钱江新城CBD。

资料显示，西兴单元BJ030102-25地块编号杭政储出[2025]18号，用地性质为住宅用地，土地出让面积28545平方米（住宅23145平方米，幼儿园用地5400平方米），规划建筑面积71362.5平方米，容积率2.50。该地块起始价约30.63亿元，起始楼面价42927元/平方米。

在本次地块成交前，杭州楼面价第一的纪录也由滨江集团创造。2025年1月24日，经过220轮竞价，湖墅单元GS0201-R21-05地块由滨江集团以54.56亿元竞得，成交楼面价64834元/平方米，溢价率71.25%。

2024年10月以来，杭州土拍市场成交楼面价屡创新高。

2024年10月22日，绿城获得杭州四堡七堡单元JG1402-36地块，成交楼面价为50717元/平方米。该价格一举问鼎杭州土拍市场成交楼面价冠军。此前冠军宝座属于绿城凤起潮鸣项目。2016年，绿城获得该宗地块成交楼面价为45368元/平方米。

2024年11月20日，滨江集团获得奥体博览中心单元BJ1706-10地块，成交楼面价为48186元/平方米。该价格也超过上述绿城凤起潮鸣项目成交楼面价记录。

2024年，滨江集团销售创新高。2025年1月17日，滨江集团披露的投资者关系活动记录表显示，2024年，公司实现销售额1100亿元以上，首次进入克尔瑞全国房企TOP10，排名第九位，较2023年上升2位，且为前十中唯一一家民营房企。

在2024年滨江集团媒体恳谈会上，滨江集团董事长戚金兴表示，在土地市场上会继续重点关注优质城市、优质区域、优质板块。滨江集团在2025年将采取“相对防守型”策略，减少拿地量，尤其是在“不确定城市”的拿地量。原则上除了上海之外，其他城市的拿地量将减少，采取“正规军变游击队”的模式，以更加灵活的方式参与外地项目开发‌。另外，滨江集团将继续深耕杭州市场，将资源集中投向杭州优质地段和项目，并与优秀企业合作。

（时代周报记者综合自财联社、乐居财经、证券时报、上海证券报、澎湃新闻、界面新闻）