上海
买房就是买地段买区域。优质区域地段稳定长期价值。「大家涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。从发展的角度来看，曹路地块整体几乎可以媲美唐镇！首先是规划定位：在《上海2035规划》中，浦东曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和金桥城市副中心作为主中心。这意味着曹路的发展能级很高，未来这里将有大量的产业导入。
是交通条件：除了已经开通的地铁2号线外，还有多条轨交规划经过。其中东西向的21号线已经通车，而贯穿曹路的地铁上盖综合体——华润置地万象汇就在项目南侧。此外，根据浦东新区“十四五”期间交通发展专项规划，还将新增一条连接机场联络线和2号线的快速线，这条线路也将经过曹路地区。
是商业配套：「涌潮府」周边有百联商业广场、恒生商业广场、宝龙城市广场等多个大型购物中心。同时，距离项目较近的还有金桥国际商业广场、文峰广场等知名商场。可以说，「涌潮府」所在的位置是一个非常繁华的商业区。
是教育资源：曹路地区拥有丰富的教育资源，包括上海市实验学校附属小学、建平实验中学等知名学府。这些学校的教学质量在全市范围内都是非常出色的。而且，随着近年来人口的增加以及政府对教育的重视程度不断提高，相信未来这里的教育资源会更加丰富和完善。
「涌潮府」所处的区域无论是从规划定位、交通条件还是商业配套等方面来看都非常出色。因此，如果您正在寻找一个价格适中但又具有较高投资价值的房产项目的话，不妨考虑一下「涌潮府」。
当然，购房是一件大事，需要慎重考虑。在选择房屋时，您还需要考虑自己的实际需求和经济实力等因素。希望本文能够为您提供一些参考意见，帮助您更好地做出决策。
大家涌潮府售楼处电话：400 960 1817案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
众所周知，浦东的新房供应远远少于浦西。尤其是今年，浦东新房供应又创新低！据相关统计，浦东今年（截止十批次）累计供应新房14005套，占比全市约19%，相较2022年19780套，供应量减少了5775套。
示意图，数据来源网上房地产
更重要的是，这1.4万套新房中，绝大部分总价都超过600万！
据相关统计，浦东今年（截止十批次）均价6万/㎡以上的新房超过10797套，均价6万/㎡以下的新房只有3208套，占比全市仅约4.4%。
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示意图，数据来源网上房地产
宛若断层的供应结构，让大量600万以下预算的刚需客户“远走他乡”！
300万级预算的客户朋友还好一些，可以去临港，远一点总比没选择强，据了解临港最近一年时间新房成交超过1万套！
然而，400-600万级预算的朋友就难受了！
要么去浦西，尤其是2号线、9号线等沿线区域，从今年摇号结果来看，浦东客户比例大的惊人。
不然就只能放弃打新上车二手房，据相关了解浦东今年（截止发稿前）600万以下二手房成交超过2.66万套，占比接近90%！
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示意图，数据来源克而瑞
无需二手，不必浦西！
位于浦东金桥东的500万级轨交红盘「涌潮府」取证在即！
更重要的是，楼盘将一次性推出253套全部可售房源，所以这也是唯一一次上车的机会，一旦错过，再无机会！
地铁3站直达金桥
浦东曹路500万级全新地铁房
「大家涌潮府」取证在即
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建面约88-129㎡3-4房
联动价约5.15万/㎡
买房就是买地段 买区域
优质区域 地段稳定长期价值
从地图来看，「大家涌潮府」位于浦东曹路，西侧紧邻金桥城市副中心。
从发展的角度来看，曹路地块整体几乎可以媲美唐镇！
首先是规划定位：
在《上海2035规划》中，浦东曹路与浦东唐镇、合庆共同定位为城镇圈，并以唐镇和曹路镇为核心，实现区域协同发展、城乡融合发展。
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示意图
规划中明确，唐镇-曹路-合庆城镇圈是浦东东部近郊被主城区大产业环绕的、且处于沿江通道上的重要功能板块。
曹路板块将依托金桥城市副中心、张江科学城的产业联动契机和沪通铁路开通、轨道交通连通带来的交通区位提升契机，联动周边城市功能板块，整合城镇圈内部各功能板块，打造地区经济发展新亮点。
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其次是地理位置：
从地图来看，曹路板块整体地理位置与唐镇、外高桥、周康等板块非常相似，全都位于外环旁，且紧邻金桥、张江等产业高地。
浦东曹路向西，依次可至金桥副中心、花木-龙阳路副中心、张江副中心、陆家嘴中央活动区，各大商圈均在非常便捷的通勤范围内。
尤其是从浦东曹路新市镇中心实际驾车到到金桥副中心核心区，距离仅约4.4公里！
如果乘坐轨道交通，只需3站地铁即可抵达金桥！
这样近的距离，完全可以住在浦东曹路，享受城市副中心的配套服务。
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性价比才是硬道理
外环旁 500万级优选
众所周知，上海楼市热度与板块新房供应量息息相关。
目前浦东曹路由于新盘供应较少，所以很多朋友对于曹路的热度并不是很了解，曹路上一个全新盘供应还要追溯到一年以前，并且认购率连续2次超过150%！
当然，由于曹路板块楼市处于较为初始的阶段，所以洼地属性非常明显：
相同总价板块，地段一枝独秀！
从纬度地段，性价比无出其右！
从同总价板块来看：
「大家涌潮府」11批次过会均价约5.15万/㎡，总价约500万级。
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而目前整个浦东500万级的板块，「大家涌潮府」无论是在地理位置方面，还是交通便捷方面，全部堪称遥遥领先。
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从同环线板块来看：
「大家涌潮府」直线距离外环仅约3公里，通过北侧的五洲大道可直抵中环。
整个浦东外环旁区域的新房价格如下，三林约10万+、周浦约6万+、康桥约6万+、唐镇约7万+，也就是说「大家涌潮府」足以匹配约600-1000万级才有的地段价值。
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配套价值是资源的占有
双轨交外环旁 3站直达金桥
除了优质地段和过人的性价比之外，「大家涌潮府」还占据着高能级全维度的城市资源。
根据规划，「大家涌潮府」所在的曹路板块将依托交通区位优势和区域产业、高校、院所资源，打造融合城市商贸服务、文化、休闲娱乐、生活居住等多种功能的复合型地区中心。
双轨交汇
楼盘周边坐拥地铁9号线和崇明线(在建)双轨交，步行仅约600米即可到达崇明线(在建)凌空北路站！
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上海崇明线是轨道交通“十四五”开局之年的先行线路，建成后将大大提升曹路板块交通服务功能和城市空间组织效能。
通过上海崇明线(在建)凌空北路站进站，2站即可到达申江路站换乘12号线，3站即可到达金桥核心区换乘9号线。
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值得注意的是，地铁申江路站与凌空北路站仅仅相隔2站，但是房价却相差很多。
据网上房地产数据显示，申江路站最新一期的新房均价已经达到7.95万/㎡，与曹路「大家涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差约2.8万/㎡！
另外据贝壳数据显示，地铁申江路站沿线的次新房挂牌价基本已经站稳10万+/㎡，与「大家涌潮府」仅约5.15万/㎡的均价相差超过5万/㎡！
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紧邻外环
「大家涌潮府」直线距离外环高速仅约3公里，可以快速通勤金桥城市副中心、张江城市副中心和陆家嘴中央活动区等热门商圈，便捷交通处处快人一步。
另外，「大家涌潮府」转至杨高中路直线距离约18公里即可直接到达世纪大道、陆家嘴中心。
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教育高地
「大家涌潮府」周边教育氛围非常浓厚，包括浦东模范中学东校、浦东复旦附中分校等优质教育资源，据统计项目周边直线1公里内共计拥有/规划了9块教育用地。
更重要的是，「大家涌潮府」南侧规划的教育用地，目前也正在施工。
（新房不承诺学区，具体以实际交付为准）
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优质医疗
「大家涌潮府」直线2公里以内可以到达三级甲等医院海军军医大学第二附属医院（上海长征医院）浦东新院（在建）。
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另外，「大家涌潮府」西侧规划了占地面积约3.5万方的医疗卫生用地。
根据配套设施规划，项目地块还将建设约1800㎡的健身馆及建面约800㎡的游泳池等社区服务配套。
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项目建面约88-129㎡3-4房
杭派精工 示范区已开放
杭州城建（大家房产），开发商秉承“杭派精工，大美为家”，续承至高府系基因，于杭州和上海先后打造了包括武林府、金麟府、传宸府、上海文澜府等经典著作。
其中的钱江大家·文澜府，项目不仅取得了三开三罄的优异成绩，入围积分甚至达到了74分，创造了上海入围分以来同总价段新房的记录！
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而本次，「大家涌潮府」仅为焕新浦东人居高度而来，项目不仅将“前进式建筑+围合式花园”两大看家本领带到了「大家涌潮府」，更是为曹路带来了史无前例的高得房率产品。
据了解，「大家涌潮府」得房率最高可以达到约80%！
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效果示意图
「大家涌潮府」南向立面加入大量玻璃，建筑配色经过层层臻选，最终采用大面积米白色，大地色系点缀其间。
「大家涌潮府」景观方面以“围合式中央公园”为核心，通过时光草坪、园林小径、运动聚场等多维度景观组团序列，深度串联社区多场域景观节点，让业主在生活中深切感受人与自然、建筑亲密共生的场景力。
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「大家涌潮府」本次将一次性推出253套全部可售房源，主力户型为建面约88㎡3房2厅1卫，建面约95/97㎡3房2厅2卫以及129㎡4房2厅2卫。
全套户型图如下：
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项目建面约88㎡3房产品，3开间朝南+3飘窗+宽阳台的3房设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。
更重要的是，项目户型总价预计仅约400万级，价格非常亲民，特别适合刚需客户上车！
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项目建面约95-97㎡3房2卫，户型3开间朝南+T字动线+动静分离，主卧也设计了套房，让室内采光、通风、私密性都做了进一步升级。
另外，涌潮府双卫的设计，完全可以轻松应对常住人员数量大于1的家庭，家中“关键时刻”对卫生间的“拥挤需求”，让家庭生活更从容、更方便。
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项目建面约129㎡的4房户型，在浦东非常少见，另外这也是曹路今年唯一一个4房户型，对于居住尺度有一定要求的改善朋友千万不要错过。
大尺度宽厅+双卧朝南，采光真的很不错，值得注意的是，项目户型的宽厅还可以随时根据自身需求进行功能空间的加减，也可以设计成为一个开放式的书房，让生活多了一种可能。
除了户型设计之外，「大家涌潮府」在装修标准方面也甄选国内外一线家装品牌。
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全屋精装“三大件”：日立（或同等品牌）中央空调、威能（或同等品牌）地暖、中科赛睿（或同等品牌）新风系统。
项目厨房配有老板两件套（或同等品牌）油烟机+燃气灶，特别配置摩恩（或同等品牌）水槽和奥普（或同等品牌）厨房凉霸。
项目卫生间的配置科勒（或同等品牌）洁具+龙头+花洒，浴室柜臻选人造石材台面。
无论是媲美唐镇的地段、2站相差超过5万/㎡的性价比、双轨交3站金桥的交通，还是源自杭派精工的社区品质，「大家涌潮府」都将是浦东500万级产品的优选之选。
地铁3站直达金桥
浦东500万级全新地铁房
「大家涌潮府」取证在即
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建面约88-129㎡3-4房
均价约5.15万/㎡
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