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在售户型图丨项目介绍丨

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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【项目基础信息】

【项 目 地 址】：深圳·龙岗中心城·公园大地西南侧

【占 地 面 积】：36654.99㎡

【总建筑面积】：227924.16㎡

【容 积 率】：4.32

【户 型 面 积】：建面约100-186㎡3-5房

【梯 户 比】：三梯四户/三梯五户

【车 位 比】：约1:1.3

【产 权 年 限】：70年

项目即将入市，实际可售的商品房有大约有585套，有186套房源是回迁房，其中套内建筑面积＜90㎡户型有648套，占比84.05%，2梯4户设计，1.2栋住宅，3梯5户设计，户型为西南朝向或者南北通透户型；5栋住宅，3梯6户设计，户型为正南、正北朝向，还有1户朝东向户型

项目共由8栋建筑组成，其中1栋住宅总高43层，2栋住宅总高46层，3栋住宅总高48层，5栋住宅总高32层，4栋公寓总高40层，6栋1单元公寓总高32层，6栋2单元公寓总高7层，7栋保障房总高22层（包含公共租赁住房及租赁型人才住房），另外配建1所幼儿园。

项目平面图

100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.6米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了3米/3米/2.9米/2.7米的宽度，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。

118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。

学校配套

宇宏景云上辰在教育资源方面可谓得天独厚，周边汇聚了多所优质学校，为业主子女的教育提供了强有力的保障。

小学学区：根据龙岗区教育局的最新学区划分，宇宏景云上辰的小学学区主要涵盖龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部和龙岗外国语学校（集团）爱联小学。其中，龙岗外国语学校（集团）致美校区前身为如意小学，自2019年6月正式纳入龙岗外国语学校（集团）后，教学质量和师资力量均得到了显著提升。该校在2022年7月正式升级为九年一贯制学校，现有29个教学班，并计划在2024年9月扩建至45个教学班，进一步满足周边学生的教育需求。此外，龙岗外国语学校（集团）爱联小学也是一所教学质量上乘的学校，为业主子女提供了多元化的教育选择。

初中学区：宇宏景云上辰的初中学区则包括龙岗外国语学校（集团）致美校区初中部、龙岗外国语学校初中部、上海外国语大学附属龙岗学校初中部以及龙岗外国语学校（集团）星河学校初中部。龙岗外国语学校作为龙岗区内的知名学校，其教学质量和升学率一直名列前茅。而上海外国语大学附属龙岗学校则依托上海外国语大学的优质教育资源，为学生提供了国际化的教育视野和平台。这些学校不仅师资力量雄厚，而且教学设施先进，能够充分满足学生全面发展的需求。

此外，宇宏景云上辰还自带一所6班制幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到高中的一站式教育服务。这种全龄段的教育配套，无疑为业主家庭带来了极大的便利和安心。

商业配套：项目自带约7683㎡的底商，能够满足业主基本的日常生活需求。此外，项目周边还汇聚了岁宝百货（盒马生鲜）、华润万象大运天地、星河COCOPARK（山姆）、万科广场、世贸百货、万科里、金基吉祥广场（原星河ico）等超60万㎡的商业综合体。这些商业设施不仅品牌丰富、种类齐全，而且距离项目较近，业主可以轻松享受到便捷的购物体验。无论是日常购物、休闲娱乐还是商务宴请，都能在这里找到满意的选择。

休闲娱乐：宇宏景云上辰周边还拥有丰富的休闲娱乐设施。项目后侧约200米就是龙城公园，占地面积约为1.89平方公里。公园内地形地貌为丘陵山地，拥有十余座大小各异的山峰和13座亭台楼阁，为游客提供了登高远眺、吸取天地灵气的绝佳场所。此外，项目周边还紧邻大运体育中心、龙城广场等公共休闲场所，业主可以在这里进行体育锻炼、观看演出或参与各类文化活动，享受丰富多彩的业余生活。

交通配套

宇宏景云上辰在交通配套方面同样具有显著优势，周边地铁、公交、路网等交通设施完善，为业主出行提供了极大的便利。

地铁交通：项目周边地铁交通网络发达，区域内有地铁3号线和即将通车的16号线交织布局。其中，距离项目最近的地铁站点为爱联站（3号线），直线距离约为900米。此外，大运中心站（16号线）和龙城广场站（16号线）等站点也环绕项目周边。这些地铁站点不仅连接了深圳市内的主要区域，还实现了与周边城市的快速通达。业主可以轻松乘坐地铁前往福田、南山等城市中心区域或前往周边城市进行商务出差或旅游观光。

路网交通：项目所在区域内有龙翔大道、龙岗大道等快速路贯穿而过，与大运、龙城片区联系紧密。这些道路不仅路况良好、通行顺畅，而且周边交通指示标志清晰明确，为业主自驾出行提供了极大的便利。此外，项目周边还设有多个公交站点和出租车停靠点，方便业主选择多种出行方式。

【文体逸趣 多彩生活】：

近邻大运体育中心、龙城广场、三馆一城（龙岗区科技馆、青少年宫、公共艺术与城市规划馆和深圳书城龙岗城）、龙岗文化中心，便捷享受4大多元文体配套。

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