2025南山璞缦-售楼处最新动态&南山璞缦一房一价表

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「南山璞缦」是由知名开发商南山地产倾力打造的高端住宅项目，位于嘉定新城核心区域，周边交通便捷，生活设施齐全。该项目首推约105-198㎡的3-4房户型，均价44487元/㎡，目前正在认购中。作为精装高端社区，项目还配备了恒温泳池会所等豪华设施，为业主提供了高品质的居住体验。

多样化的户型设计：项目提供从105㎡到198㎡不等的多种户型选择，满足不同家庭结构和购房需求。无论是年轻夫妇还是三代同堂，都能在这里找到心仪的户型。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

高端装修标准：项目采用精装交付标准，装修材料和工艺均达到行业领先水平。全屋配备高端品牌家电和智能化家居系统，让居住更加便捷舒适。

稀缺的大平层产品：在当前市场上，大平层产品因其功能完善、空间奢阔等特点而备受追捧。「南山璞缦」推出的建面约172㎡的臻席奢宅，无疑是市场上的稀缺资源，注定将引发一场抢房热潮。

红盘特质：自项目亮相以来，便凭借其卓越的产品力和品牌影响力吸引了大量客户关注。售楼处开放当天，千人到访，场面火爆；首开更是热卖全城，展现了项目的强劲实力。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

豪宅配置：项目不仅拥有约45米的飞翼宽庭气场全开，还配备了臻装建面约1500㎡的泳池会所和下沉式庭院等豪宅级配置，让业主在家就能享受到五星级酒店般的尊贵待遇。

大师团队打造：项目邀请了汇张思、奥雅景观、HWCD等豪宅御用班底进行设计和打造，确保项目的每一个细节都达到顶级水准。

优质教育资源：周边有南苑中学、南苑小学等优质学校，为孩子的教育保驾护航。

完善的交通网络：临近轨道交通11号线嘉定西站和嘉闵线（在建），自驾可通过沪嘉高速/上海绕城高速快速出行，轻松连接上海市区及周边城市。

除了优质的教育资源和交通网络外，「南山璞缦」周边的生活配套设施也相当完善。商业方面，有花都荟、盒马鲜生、罗宾森广场、州桥老街等多个购物场所供业主选择。医疗方面，上海市中医院、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等医疗机构为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有远香湖CAZ规划、保利大剧院、嘉定图书馆等文化娱乐设施，丰富业主的精神生活。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

「南山璞缦」以其卓越的产品力、丰富的配套设施和优越的地理位置成为了嘉定新城高端住宅市场的佼佼者。如果您正在寻找一个高品质、高舒适度的居住环境，那么不妨考虑一下「南山璞缦」。最后提醒大家，购房是一项重大的投资决策，请务必谨慎考虑并做出明智的选择。

南山·璞缦不仅在户型设计上大胆创新，在项目配套设施上也同样无与伦比。整个社区规划了10栋高层建筑，容积率仅为2.3，保证了每一户的充足采光和空间感。更特别的是，南山·璞缦还配备了一个约1500平方米的奢华会所，包括室内恒温泳池、健身房和会客区，这些设施不仅提升了居住品质，更让业主感受到如同入住五星级酒店的尊贵体验。项目还通过独特的设计风格，将嘉定本土文化元素融入到建筑和景观中，创造出独一无二的居住氛围。一房一价表发布！嘉定新城「南山璞缦」二期正在认购！推出建面约105-172㎡海派大宅，均价约44489元/㎡！南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

嘉定新城重磅上线！豪宅南山璞缦等你来体验

嘉定新城推出纯改善豪宅南山璞缦，提供105-198㎡的3至4房户型，平均每平方米价格约为44787元。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!南山璞缦打造了嘉定首个恒温泳池会所，满足高端改善需求。项目不仅设计豪华独特，更以完善的交通和丰富的生活配套，为业主提供一种超越普通住宅的生活方式，成为嘉定改善型市场的新标杆。官方售楼处电话☎☎：400-189-3008【开发商直售】

10月1日，北上海纯新盘【南山·璞缦】正式开放售楼处及样板间，一时之间，售楼处人山人海，来看现场照片：

现场实拍图

为什么项目能吸引如此之多的购房者前来参观？

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

第一

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目主打建面约105-143㎡改善平层，更有稀缺建面约172㎡、198㎡孤品级大平层供应，整个嘉定区过去10年里，超160㎡的新房供应套数，总共只有700套左右（中指研究院数据），高端改善需求，始终无法满足。

第二

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南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!深耕嘉定5载，南山深谙本地市场需求，打造海派风格大宅，自带泳池会所，两轴一环六园，一线装标，高奢定制！产品力之高，全区罕见！

第三

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南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!嘉定南门，本区人民心目中的“白月光”，行政中心所在地，围绕行政中心展开的建设，从未停止，商圈、产业、教育、公建、交通等等，一直在提速！

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效果示意图，仅供参考

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!可以说，南山·璞缦，就是嘉定南门这片璞玉之地，一直在等的高端改善产品！示范区的开放，让所有人都看到了，项目一砖一瓦的构建，都是嘉定南门崛起的最好见证，随之而来的居住改善需求，也终于有新盘，正视了！

嘉定白月光级改善盘

迭新缦系匠作

南山·璞缦现已过会

主推建面约105-143㎡平层户型

更有稀缺建面约172㎡、198㎡中改产品

首期均价约44787元/㎡

自带约1500㎡泳池会所

海派大宅，热势上新！

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Part.1

震撼级珍藏奢居封面

海派大宅重磅上新

根据中指研究院数据，在过去10年里，嘉定区的大户型供应非常稀缺，建面约160㎡以上的户型，整个10年，一共只有704套供应。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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要知道，在近10年里，嘉定区新房年均供应约8600套，也就是说，年均只有0.8%的几率，才能上车嘉定建面约160㎡以上大户型，嘉定改善，太难了。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

而南山地产，从1994年首入上海，落子北外滩，到三年五子落嘉定，深耕多年，精研嘉定市场需求，将“缦系”高端产品，落子嘉定，为嘉定带来了一座高端改善产品。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

我们来看户型：

项目主打建面约105-143㎡改善平层，更有稀缺建面约172㎡、198㎡孤品级大平层供应。

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三房产品，主力建面约105㎡和123㎡：

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这是一个非常巧妙的设计，比如将冰箱塞入这个凹槽，从而释放厨房的冰箱空间，延伸灶台的面积，或者可以做到台南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

超尺寸阳台，扩大了南向采光面和景观视野，让室内空间更加明亮通透。

而在123㎡户型中，更是加入了灵动X空间设计，扩大南向开间，业主可视自己使用需求，摆放书桌、收纳柜等等，丰富了户型的使用场景。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

项目的4房平层户型，更是王炸级别：

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南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!自143㎡起，全系4房产品，全部做到了4房3卫双套房双套房设计，常见于豪宅配置，这样的设计，不止是在嘉定，哪怕是全市，都屈指可数。

而在建面约172㎡、198㎡的户型设计中，就足见南山地产对于改善需求的了解深刻。

改善所需求的，绝不是房间数量的再增加，而是享受级的功能空间和更舒适的功能组合。

就拿建面约198㎡户型来看，2梯2户，拥有独立前室，子母双开门入户，十字中轴洄游动线，南向的整体开间达到了约19米！南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

南向次卧套房，完美解决三代同堂情况下卫生间的使用问题。主卧更为豪华大套房，预留了步入式衣帽间空间，主卫在双台盆的设计前提下，还能容纳独立淋浴和浴缸空间。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

而项目的公区设计，更是将“享受级”三个字，体现得淋漓尽致。

Part.2

高奢定制，景观平权

豪宅基因，从此书写

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但南山地产，反复调研了市场需求之后，决定为嘉定，带来一座纯粹改善产品，从鸟瞰图可以发现，项目只做了两排，规划了10栋高层：南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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效果示意图，仅供参考

这样做的好处，自然是景观平权，无论购房者买到的是哪一栋楼，都有出色的景观视野，享受到优质的社区配套。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

而社区配套和景观，恰恰是项目的“超级”加分项：

配置恒温泳池会所——这是整个板块内首个拥有恒温泳池会所的社区

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效果示意图，仅供参考

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效果示意图，仅供参考

在外环，配置泳池会所的商品房项目，屈指可数，上海星河湾、颛桥紫薇花园……虽然在外环，但这些配备了泳池会所的楼盘，都是一线豪宅标准。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

南山·璞缦这样的泳池会所配置，妥妥的豪宅标准！

而公区，更是堪称“封面级”！

奢贵感十足的建筑，整整约45米长的弧线，奢石镶嵌，金碧辉煌，塑造出强烈的视觉冲击。

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效果示意图，仅供参考

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效果示意图，仅供参考

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而南山·璞缦的高定，并不仅存于对外观视觉的打磨，更在于对嘉定深刻历史文化的传承。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!项目通过对州桥老街、秋霞圃、远香湖、古猗园、紫藤园、银杏古树等嘉定6景元素的提炼与转译，形成极具文化特色的6大主题景观。

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示意图，仅供参考

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!HZS滙张思(北京中海甲叁號院、广州合生缦云)，奥雅景观(上海大宁金茂府)，HWCD(上海宸嘉100嘉佰道)，壹方设计(上海中海领邸玖序)，豪华设计师天团打造，这份传承与致敬，背后是南山地产对于区域文化认同的最高表达，也是匠心独具的大师工艺。

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效果示意图，仅供参考

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!无论是入口还是庭院，无论是社区内部软硬大景的打造，还是奢石镶嵌等细节之处的打磨，项目都呈现出了星级酒店式的品质，其景观的成本造价，甚至已经超过了许多市中心项目。

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效果示意图，仅供参考

封面级产品，落子嘉定南门，这个坐拥800余载历史的嘉定“白月光”级地段，正在迎来发展的“第二春”。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

Part.3

烫金十字中轴

再迎重磅利好

作为嘉定的行政中心，南门是嘉定发展的始发地，大量配套资源，汇集于此，是嘉定早期发展最快的区域。南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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文汇南门效果示意图，来源上海嘉定

手握嘉定长途客运中心、新嘉线、宝嘉线等多条入市区的线路，都可以在南门乘坐，与市区的强联通，也带来了早期繁荣，带来了强产业

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!整个南门及辐射范围内，上海张江高科技园区嘉定分区、国家留学生嘉定创业园、上海中科院高科技园区、上海嘉定出口加工区、复旦复华高科技园区、上海大学国家科技园6大产业园，让这里成为了嘉定人民就业的圣地。

因此，这里也汇聚了行政单位的公职人员、企业高管、城市白领、高知群体，这类人群的改善置业需求，非常旺盛。

而围绕着嘉定老城行政中心展开的新一轮基础设施建设，也正在提速：

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早在去年年底，嘉定就明确：加快推进S5嘉定新城段功能提升和14号线西延伸、嘉定快线“两条线”。

9月，上海采招网发布《嘉定新城规划轨道交通线路车站布局与空间协同规划研究的公开招标公告》南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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而就在南山·璞缦直线约1km左右的地方，嘉定南门地区最大的商业综合体永盛里也已经开业，入驻了大量网红店，成为了本地新的打卡点，提供餐饮、超市、娱乐、零售、生活服务等多方面的全天候商业街区购物新体验南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!

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永盛里，来源上海嘉定

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嘉定白月光级改善盘

迭新缦系匠作

南山·璞缦现已过会

主推建面约105-143㎡平层户型

更有稀缺建面约172㎡、198㎡中改产品

首期均价约44787元/㎡

自带约1500㎡泳池会所

海派大宅，热势上新！

南山璞缦开发商官方售楼处电话☎️☎️：400-189-3008【预约热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约!在南京的二十九中新校区，大家都被这里的新建筑设计吸引住了。新校区不仅在风雨操场和食堂的屋顶上安装了光伏发电板，还在建筑生命周期内努力实现节能减排。整个项目通过被动式设计减少供暖需求，同时采用主动式技术提升设备效率，最突出的是屋顶变成了一个小型“电站”，成为江苏省内超低能耗建筑的一个示范。

建筑采用了钢木组合结构，不但让整体更美观，还大大降低了碳排放。据项目建设方透露，木材本身是环保材料，而钢结构则可以循环使用，这样的组合为节能减排贡献不小。屋顶上的光伏板面积达到1020平方米，每年发电量约17万度，供给操场、车库和走道的照明使用。设计师表示，通过光储直柔技术，可以智能调配光伏资源，最大化利用太阳能。

为了应对南京夏热冬冷的气候，新校区的建筑设计考虑了自然通风和遮阳效果，使用了优秀的保温隔热材料。高性能的窗户和墙体构建了一个高效的热工体系，让建筑实现了冬暖夏凉。为了进一步降低能耗，项目还采用了热回收新风机组，热回收效率高达75%。