厦门建发阅海(售楼处)官方网站-建发阅海营销中心-2025厦门房天下

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海沧建发阅海规划了2栋高层、7栋洋房、容积率约2.08，楼间距约28米-54.6米，低密舒适、私密性强、人均绿化面积高，项目四房起步，综合使用率约最高可达108%！可以说在厦门阅海开启了“负公摊”的时代！

①直线距离约150米举步亲海，坐拥约80平方公里辽阔海域，享约3500米湾海双景视野；

②直线距离约100米南岸滨海公园，直线距离约30米中央绿轴公园，直线距离约1.1公里马銮湾带状公园；

③直线距离约360米招商花园城；

④直线距离约590米新阳大道地铁站；

⑤直线距离约30米双十系学校；

⑥直线距离约380米三甲长庚医院。

土拍信息：建发房产拍下2024HP01地块乐活岛北岸，向湾一线海景加持，综合容积率仅为1.4低密纯粹稀缺，底价竞得成交总价14亿元，成交楼面价23210元/平方米。
2024HP01地块分为2个项目，A1地块建发湾墅，综合使用率超200%，终极改善置业，是厦门近十年唯一一个纯别墅住区，A2地块建发阅海项目四代宅（120㎡以上户型）入户花园 ，空中花园，最高实用率103%。
建发湾墅立于乐活岛岸线首排，约3500米宽幕湾海视野，打造约187-220㎡两个户型，王府中式藏品，仅49套房源稀缺性极强，项目是联排纯墅区，目前火爆预约中，售楼处展示区开放。
目前的乐活岛，已经集齐了九年制学校、地铁2号线、三大公园（南岸滨海公园、中央绿轴公园、马銮湾带状公园等）、大型商业招商花园城、三甲医院等多重硬核配套，并且直线距离都在1公里范围内，可谓烫金一公里，均好性极强，是岛外新城最成熟的板块之一。

➡️项目名称：建发·阅海
➡️项目地址：海沧区文江路与海源 路交叉口
➡️物业：建发怡家园物业
➡️物业费：高层 洋房 4.2元/㎡
➡️规划户数：4️⃣6️⃣6️⃣户
➡️占地面积：2.47万方
➡️在售户型：高层--89㎡/122㎡

-特点：

- 岛外首个带海景第四代住宅样本，由2栋高层和7栋洋房组成，容积率仅2.08，楼间距达54米。

- 高层户型89㎡四房两卫（得房率87.4%）、122㎡第四代住宅（得房率93%）；洋房户型106-125㎡（得房率100%-103%）。

- 采用奇偶层错层设计，北侧赠送15-17㎡空中花园，结合全屋飘窗、设备平台等赠送面积，实现“负公摊”。

- 社区配套首层泛会所、露天泳池及诗意东方园林，主打一线瞰海低密生活。

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