龙湖青云阙什么时候交房，龙湖青云阙值得买吗？开发商怎么样？ 

官方：龙湖星玺青云阙售楼处电话☎☎☎400-966-1923，龙湖星玺青云阙轩推出了部分工抵钜惠房源，相当于备案价打了7.3折优惠，折后均价2.72万㎡，折后单价2.5-3.13万/㎡，总价在200-354万/套，买套80平的3房仅要7300元月供。

80㎡的3房2厅1.9卫，折后总价200-230万/套，单价2.5-2.87万/㎡。其中200万仅1套顶楼。

113㎡的4房2厅2卫，折后总价310-354万/套，单价2.74-3.13万/㎡。

项目首次开盘的时候，打出了85折优惠，折后均价3.17万/㎡，折后单价2.74-3.57万/㎡，总价222-407万/套，现在对比下来，相当于在原有的85折基础上又给出了86折的优惠

深圳龙岗龙湖星玺青云阙售楼处电话：400-966-1923，项目位于龙岗街道清悦路南面协力路西面，项目总占地面积10446.23㎡，建筑面积70017.74㎡，绿化率40%，容积率4.7，共4栋41层，总房源456户，有471个车位，户型面积81-114㎡三至四房；3T6户布局，开盘时间2023年11月13日，交楼时间2025-12-31，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费4.8元，由龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司 管理。

龙岗龙湖星玺青云阙售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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龙湖星玺青云阙基础信息

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道清悦路南面协力路西面 ，

占地面积：10446.23m²，

建筑面积：70017.74m²，

楼层状况：共4栋41层，

梯户比：3T6户，

总房源：456 户，

车位比：1：1 共471个车位，

开盘时间：2023年11月13日，

交楼时间：2025-12-31，

交房标准：精装修交付，

主力户型：81-114m²三至四房，

得房率：82%，

备案价：2.8万/m²，

物业费：4.8元/m²/月，

物业公司：龙湖物业服务集团有限公司深圳分公司 ，

开发商：深圳市盛湖置地有限公司 ，

学校配套：配建一所6班幼儿园、深圳市龙岗区千林山小学50米，清林径实验小学、深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校 ，

交通配套：16号线回龙埔站2公里 ，

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（项目效果图）

不敢相信的是这么低的价格在产品品质还做的这么好，进来的大堂入口，其实已经用实景兑现了承诺。

是的，50米宽的大气门庭、巨资打造的125平的龙鳞天幕，都已经呈现了它原来的样子。

（巨资打造的龙鳞天幕实景）

仔细看完现场展示以及样板展示后，在龙岗中心城，同样的总价，买到同等品质的房子，应该非常难。

龙湖星玺·青云阙目前的出品，没有辜负它“雅奢住宅”的定位，龙湖说，精选全球奢材、匠心精工打造，也都做到了。

例如：

1、50米宽阔大气门庭+龙鳞天幕+超18米宽的入户大堂，营造五重归家体验

（项目入户大堂实景图）

大爱龙湖对产品的坚持，不管什么盘，龙湖都要坚持给出美好生活的样子，就像这种归家礼序，龙湖认为每一位业主都应该拥有生活的仪式感，就在每个楼盘都做了多归家礼序。

2、臻选全球奢材。

在龙湖星玺·青龙阙，门庭的景墙就采用了超5米高的意大利紫山水云纹奢石（专用于W等五星级酒店的石材），还定制了意大利奢侈品范思哲黑石材。

（园林效果图，一看就知道花了心思）

现在龙湖已经将这些奢石用到了现在的营销展示中心未来的入户大堂里，购房者现场能体验奢石的品质感。

3、臻选名贵树种。

包括迎客松、京都岚山红枫、乌桕等。看到这些品种，感觉龙湖有种“园林绝对不能输给别人家”的执着，他们根本不惜成本，只想给业主感受到龙湖的园林有多值得。

4、约1000平的兼具东方美学和现代奢华的琉璃水院。

（琉璃水院效果图）

这个有美学感的琉璃水院，不仅有寓意“青云直上”的意思，还呈现了园林的优雅意境，精致到让人眼前一亮。

5、要命的是，除了材料昂贵，他们还在乎出品的工艺。

盘的门牌由造办处传承人孟德仁大师制作，采用非遗传统工艺，表现出龙湖项目的诚意。这可能是龙湖成为民营企业NO.1的原因，其持之以恒用产品赢得客户信任，成为世界500强企业，危机中安然无恙。"

归结起来就是那句话，在龙湖眼里，给客户的不能只是房子，还有生活的仪式感，未来的幸福感。只要成为龙湖的业主，不管什么盘，都是龙湖的尊贵业主。

当然，除了价格与品质完胜外，项目的区域、地段、配套、生态与品质档次也是重要吸引力。

龙湖星玺·青云阙营销中心实拍图

先说这区域与地段

龙湖星玺·青云阙位于龙岗中心城15分钟生活圈内，享受城市级成熟配套，包括5大购物中心、十余所优质教育学府群、三甲医院环伺、龙岗文化馆等城市级人文配套。

（青云阙项目周边规划效果图）

交通方面，地铁16/3/14号线开通，龙岗。项目距离最近的地铁站是回龙埔站，。高速线路方便，外环高速。

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直线约500米的散步圈内，学校、商场、公园都有了。

龙湖星玺·龙岗·青云阙配建6班幼儿园，附近有千林山幼儿园和龙岗千林山小学。项目位于深圳中学龙岗学校（集团）兰著学校的学区范围内。积分入学政策以当年教育局和学校规定为准。）

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商业方面，宝能All-city、天虹商场，以及再远一点的万科广场、世贸百货，都环伺在龙岗区政府周边，这里是龙岗中心城最繁华的地段。

公园配套，用一句话可总结：逛不完、根本逛不完。

清林径景区、证券山公园、回龙埔公园……还有孩子们最期待的、也是深圳最大的儿童公园——龙岗儿童公园，拥有深圳海拔最高的星空摩天轮，预计年底开园。（信息来源：@深圳龙岗发布）

▲在建的龙岗儿童公园 |@深圳龙岗发布，发布于2023年6月1日

深圳龙岗领峰杰筑在户型设计上，项目打造了建筑面积约80-113㎡的三至四房。

龙湖在约80㎡的建筑面积中，根据当代家庭需求，创新设计出“1.9卫”，去掉了不常用的主卫淋浴空间，最大化满足生活需求。

约89平米三房两厅两卫，横厅南北通透设计，主卧双飘窗，次卧可灵活定制，四开间朝南采光极佳。

"青云阙约113㎡四房两厅两卫，五开间朝南，面宽约14.7米，视野开阔，超越市面上同等级户型。这展示了其卓越的空间造诣。"

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最高可贷231万元！事关公积金，深圳最新官宣→

3月16日，深圳市住房公积金管理委员会发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》（以下简称《贷款补充规定》）和《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》（以下简称《利息补贴通知》），对深圳市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，涉及提高贷款额度、下调首付款比例、加大利息补贴力度等多项有力举措，旨在进一步满足职工的住房需求，更好发挥住房公积金制度的保障作用。两项文件自2025年3月24日起开始实施。

贷款最高额度提升至231万元

为进一步加大对职工购房的支持力度，《贷款补充规定》对深圳市住房公积金贷款最高额度作出三项调整。一是上调最高（基础）额度：个人申请，最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请，最高额度从90万元提高至110万元。二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套房，上浮比例从20%提高至40%；有两个及以上子女（含未成年子女和在全国范围内无住房公积金贷款记录的成年子女）的家庭在本市购房，上浮比例从10%提高至50%；新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。三是优化动态调整机制，依据本市上年度末住房公积金个贷率，分区间调整最高额度上浮比例或暂停上浮。深圳市公积金中心相关负责人告诉记者，按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

深圳市公积金中心相关负责人告诉记者，在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，《贷款补充规定》将可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。需要注意的是，可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。此项政策将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

原政策下，深圳市住房公积金贷款最低首付款比例为首套房20%，二套房30%。为充分助力满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，《贷款补充规定》明确，调整深圳市住房公积金贷款最低首付款比例。购买本市商品住房，不再区分首套和第二套，最低首付款比例统一调整为20%；购买本市保障性住房，最低首付款比例调整为15%。若职工申请住房公积金和商业住房组合贷款，最低首付款比例则执行二者中较高者。

多子女家庭购买第二套商品住房适用首套房政策

为积极落实国家生育支持政策，切实加大对多子女家庭购房的支持力度，《贷款补充规定》明确，多子女家庭在本市已拥有一套住房的情形下，若使用住房公积金贷款购买第二套商品住房，可适用首套住房公积金贷款政策。这意味着，多子女家庭购买第二套商品住房时，不仅能享受首套房贷款利率优惠，其贷款最高额度还能上浮90%（其中首套房上浮40%，多子女家庭购房上浮50%）。深圳市公积金中心相关负责人解读，该政策适用于有两个及以上未成年子女的家庭，成年子女不计入。

夫妻账户余额可直接“冲还贷”

为支持职工充分使用住房公积金账户资金，《贷款补充规定》增设了夫妻“冲还贷”业务。职工办理住房公积金贷款后，可申请将其本人和配偶的住房公积金账户余额，直接冲抵住房公积金贷款本息。对于组合贷款，“冲还贷”只支持冲抵住房公积金贷款部分，商贷部分提前还款按各商业银行规定执行。夫妻双方在一个自然年度内可以各办理一次“冲还贷”，携带有效身份证件、婚姻状况材料至贷款行的贷后网点即可办理。此项政策简化了以往“先还贷再提取”的流程，省去了提取环节，办事更加便捷。

放宽变更登记住房权利人限制

为进一步优化住房公积金贷款服务，解决职工实际需求，《贷款补充规定》放宽了住房公积金贷款变更登记权利人限制。原政策下，住房公积金贷款未还清，不得申请变更借款人、抵押人。现在，职工在未还清住房公积金贷款的情况下，因离婚财产分割、夫妻更名、继承等事由，也可以申请变更借款人、抵押人。深圳市公积金中心相关负责人表示，有此类变更需求的职工，可携带有效身份证件、不动产权证书、婚姻状况材料以及变更原因说明等材料，前往原贷款行的贷后网点提交申请。这项政策的实施，可以满足住房公积金贷款职工办理非交易类二手房“带押过户”的需求。

异地贷款取消户籍和首套房限制

此前，只有深圳户籍且在深购买首套房的异地缴存职工，才可以向深圳市公积金中心申请贷款。为便利异地缴存职工在深置业，《贷款补充规定》取消了户籍和首套房限制。异地缴存职工，无论是否具有深圳户籍，只要满足深圳市住房公积金贷款条件，在深购买首套或第二套商品住房时，都可以向深圳市公积金中心申请住房公积金贷款（含商转公贷款）。例如，惠州缴存职工在深圳购房时，只要满足相关条件，就可以向深圳市公积金中心申请贷款，享受与本地贷款职工同等的贷款额度、贷款利率等权益。

加大利息补贴力度

深圳市自2012年12月起实施住房公积金利息补贴政策，对于缴存时间累计满一年且未使用过住房公积金贷款的职工，除按国家规定利率获得缴存期间的住房公积金利息外，在销户时还可享受额外利息补贴，补贴金额为历年结息总额（含销户利息）乘以补贴比例。为充分发挥住房公积金制度的保障作用，更大程度惠及职工，《利息补贴通知》提高了补贴比例：累计缴存年限在1（含）～5年，补贴比例从5%提高至10%；累计缴存年限在5（含）～10年，补贴比例从8%提高至15%；累计缴存年限在10年及以上，补贴比例从12%提高至20%。

此外，为强化住房公积金贷款风险防控，《贷款补充规定》还明确开展商转公贷款住房价值评估。深圳市公积金中心将线上向房地产评估机构发起评估，整个流程不会延长商转公贷款审批时间，也不会向职工收取任何评估费用。